Расторжение договора без возврата авансов, что с НДС
Для вычета налога, начисленного с аванса под так и не состоявшуюся поставку, необходимо выполнение двух условий: договор изменен или расторгнут, а аванс возвращен.
Здесь, согласно ГК РФ, возможна переквалификация в дарение (чтобы признать санкцию нужны реальные претензии, правильно оформленные), а дарение между юриками запрещено.
Если вы всё же считаете, что права ваши ущемлены, можете заявить этот НДС как излишне уплаченный налог и потребовать его возврата или зачета по правилам ст. 78 Налогового кодекса. Но это нереальная головная боль!
Архив он-лайн
Можете, по судебной практике возвращается задаток от сделок с недвижимостью Если вы заключили договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, то нет. А если ЗАДАТКА, то только при условии, что договор будет признан по решению суда расторгнутым или не.
аванс-подлежит просто возврату. задаток—возврату в двойном размере. если у вас аванс,но договором предусмотрена неустойка-то на усмотрение суда. сделки с недвижимостью-это не игрушки(как юрист и риэлтор с 9 летним стажем говорю) не.
Расторжение договора с возвратом аванса образец
В соответствии со ст. 740 ГК РФ подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить выполненные работы.
Общество с ограниченной ответственностью ____________, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемый(ая) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору ___________ № ____ от ___ __________ 20__ г. (далее по тексту — ДОГОВОР) о нижеследующем:
ВОЗВРАТ АВАНСА БЕЗ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
Расторжение договора крайне нежелательно, поскольку у заказчика не все документы на выполненные работы. ВОЗМОЖНО объем фактически выполненных подрядчиком работ превышает сумму аванса и в этом случае Заказчику придётся возмещать Подрядчику произведенные им работы (пусть и незаконченные). Что естественно для нас крайне нежелательно.
Уважаемые коллеги, такой вопрос.
Цель: вернуть аванс без расторжения договора подряда.
Ситуация: В 2022 году заключен договор подряда. Подрядчик на протяжении длительного времени не сдает работу (работа в сост. 60-70% готовности), уже буквально несколько лет.
В 2022-2022г.г. подрядчику перечислялся аванс, в суммарном размере почти в 2 раза больше чем предусмотрено договором.
Договором установлено, что полная оплата производится после ввода объекта в эксплуатацию (ест-но, в экспл. объект не введен).
Возврат аванса при расторжении договора
Но возможна и обратная ситуация, сумма авансовых платежей ниже стоимости выполненной работы, в этом случае заказчик возмещает разницу исполнителю. Если прекратить действие договора желает исполнитель, то другая сторона требует от него выплатить разницу между перечисленным авансом и стоимостью выполненных работ, а также неустойку за ненадлежащее выполнение договорных обязательств. Размер неустойки определяют условия соглашения и договор услуг.
Во втором, наиболее распространенном случае, в котором обычно не возвращают предоплату или её часть, когда заказ товаров произведен через магазин. В этом случае предоплата представляет собой компенсацию убытков, которые может понести продавец. При этом условия, при которых предоплата не возвращается, обычно прописаны в правилах работы торговой организации, о чем покупателя должны предупредить обязательно.
Возврат аванса при расторжении договора
- Если исполнитель уже потратил средства на покупку требуемых для выполнения заказа расходников, аванс он может не возвращать.
- Если суммы, выплаченной заказчиком в виде аванса, недостаточно для погашения понесенных затрат, заказчику придется доплатить. Исполнителю стоит помнить о том, что подобные споры решаются, как правило, в судебном порядке — а это значит, что ему придется документально подтвердить все понесенные расходы.
- Если сумма аванса превышает сумму понесенных исполнителем расходов, неиспользованная часть денег должна быть возвращена заказчику.
Соглашение об установлении размера задатка и порядка его передачи от одной стороны к другой должно быть заключено в письменном виде. Законодатель устанавливает ограничение на способ обеспечения задатка: выплата может быть осуществлена только в денежном выражении, т. е. передать исполнителю ценные бумаги и вещи нельзя.
Тема: возврат аванса без расторжения договора- ндс
Добрый день!
С покупателем заключен договор (покупатель наша же другая организация).
Покупатель нам перечислял авансы (НДС с них начислен)
потом мы авансы возвращали (НДС ставили к вычету)
расторжения договора нет.
вот сижу и думаю, что наверное, это не совсем правильно.
как исправить ситуацию?
п.5 ст 171 Вычетам подлежат суммы налога, исчисленные продавцами и уплаченные ими в бюджет с сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), реализуемых на территории Российской Федерации, в случае изменения условий либо расторжения соответствующего договора и возврата соответствующих сумм авансовых платежей.
фраза «в случае изменения условий либо расторжения соответствующего договора» — у нас это условие не выполнено.
НДС с аванса при расторжении договора
Компания «Строительный двор» заключила 01.03.2022 договор поставки кафельной плитки с компанией «Торговый дом Кафеля» на сумму 236 000 руб. на условиях полной предоплаты. 02.03.2022 ООО «Строительный двор» произвело оплату по данному договору.
01.04.2022 данный договор был расторгнут и заключен новый на поставку мозаики на сумму 354 000 руб. также на условиях 100%-ной предоплаты. Аванс по расторгнутому договору было решено зачесть в счет оплаты аванса по новому договору.
15.05.2022 произведена отгрузка мозаики.
Согласно позиции Минфина России, которую можно назвать уже устоявшейся, в случае расторжения договора и прекращения обязательства продавца по возврату предоплаты путем проведения зачета встречного однородного требования исчисленные и уплаченные продавцом при получении предоплаты суммы НДС принимаются им к вычету 12 . Аналогичные разъяснения даны ведомством и в отношении авансов, полученных взаимно. Специалисты пояснили, что при осуществлении взаимозачета между покупателем и поставщиком в отношении предварительной оплаты, полученной взаимно, суммы аванса следует считать возвращенными. А значит, НДС с авансов подлежат вычетам при взаимозачете. При этом чиновники отметили необходимость наличия соглашения о взаимозачете в таком случае 13 .
Возврат Аванса Без Расторжения Договора
1. Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450).
2. Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случаях:
— поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;
— неоднократного нарушения сроков поставки товаров.
Отсутствие специальных оснований мешает. По закону расторжение происходит в порядке главы 29 ГК РФ, которая предполагает наличие специальных оснований.
Ст. 450 ГК РФ
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Возврат аванса при расторжении договора купли продажи квартиры
Во второй же ситуации один из контрагентов отказывается от исполнения такого соглашения, но для этого в самом договоре (либо законе, регулирующем данные правоотношения) должна быть четко прописана возможность такого отказа.
На момент заключения договора у продавца (ООО «***», именуемое в дальнейшем «Продавец». ) небыло документов на квартиру(они были в Управлении Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии, откуда нам предоставили расписку).
Возврат аванса без расторжения договора подряда
Постановление ФАС Московского округа от 17.05.2022 N КГ-А40/4538-10 по делу N А40-106509/09-49-527 «…Иск заявлен Обществом с ограниченной ответственностью «Объединение «Грант-Инвестстрой» (ООО «Объединение «Грант-Инвестстрой») к Обществу с ограниченной ответственностью «ДизайнБауПроект» (ООО «ДизайнБауПроект») о взыскании (с учетом уточнения заявленных требований, принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) 2 200 000 руб. долга и расторжении договора. Решение мотивировано тем, что 19 сентября 2022 г. между истцом (заказчик) и ответчик (исполнитель) был заключен Договор N 100907 (37-08/2022) на проектные и изыскательские работы для строительства многофункционального комплекса с автостоянками по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, что во исполнение условий договора истец платежным поручением N 3 от 4 октября 2022 г. перечислил в адрес ответчика аванс, составляющий стоимость 1 этапа работ, в размере 2 200 000 руб. Учитывая положения ч. 3 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также отсутствие доказательств выполнения ответчиком работ в полном объеме, первая инстанция пришла к выводу о том, что задолженность на основании ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в заявленном размере. С учетом установленных обстоятельств дела судами правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, в том числе нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, о подряде…»
В литературе встречается мнение о том, что имеются иные правовые основания для взыскания аванса по договору строительного подряда: Позиция 3. При отказе заказчика от договора сумма неосвоенного аванса взыскивается как «излишне перечисленная сумма» либо денежные средства возвращаются в силу того, что работы фактически не выполнены. Позиция 4. При отказе заказчика от договора сумма неосвоенного аванса взыскивается как задолженность. Полагаем, что данные позиции не является в полной мере основанными на нормах права, так как Гражданский кодекс России не содержит статей, подтверждающих данную позицию. Косвенно данный вывод подтверждается и судебной практикой, так как количество судебных решений в основание мотивировочной части, которых положена позиция 1 или позиция 2 во много раз превышает количество судебных решений в основание мотивировочной части, которых положена позиция 3 или позиция 4.
Бесплатные консультации
Её имуществу вред не нанесен? Тогда или жить или в суд. Жить оплаченный период. залоговая сумма-это последний месяц проживания в квартире хояйки. если бы вы выезжали в середине месяца и квартиру оставляли в том же состоянии что и при.
надо смотреть ваш договор поставки Есть условия договора, сначала смотрие их. Расторжение в одностороннем порядке-только по согласию или через суд (ст. 450 ГК РФ). пишите письмо с требованием произвести предоплату в указанный в письме.
Журнал ЖЖ
Договор с РЖД на ремонт вагонов. По договору авансы зачисляются на счета разных структурных подразделений РЖД. С одним из структурных подразделений работ не планируется в ближайшем будущим, но аванс там висит уже три месяца без дела. Механизма возврата аванса в договоре нет. По-моему проще не станет от объяснения:))
Может кто сталкивался? Нужно обосновать обязанность возврата части авансового платежа без расторжения договора. Оказание услуг по договору не планируется, но самим договором оговорена только обязанность по внесению аванса, а про возврат ничего не сказано. Если бы договор расторгался, то и вопроса не было бы, а если нет, то как обосновать возврат аванса?
Возврат аванса покупателю
В коммерческой деятельности не редки случаи, когда сделка по заключенным договорам поставки или оказания услуг срывается. Продавец сталкивается с такой процедурой как возврат аванса покупателю. Рассмотрим алгоритм действий при возврате авансовых платежей.
Аванс представляет собой предоплату, внесенную покупателем в рамках исполнения договора до начала выполнения работ или передачи товара. Обычно на эту сумму исполнитель закупает необходимые для исполнения сделки материалы. О возврате аванса речь идет при расторжении договора. Его инициаторами могут стать обе стороны.
Расторжение договора и возврат аванса
обязанность вернуть аванс — это обязанность вернуть НО. С какого момента предоставленное по договору перестает быть собственно говоря предоставленным по договору и становится неосновательным обогащением?
Я не подвергаю сомнению тот факт, что стороны в соглашении могут установить иной момент прекращения обязательств по договору. Я лишь говорю о том, что возврат предоставленного должен осуществляться не ранее установленного сторонами момента расторжения.
Взыскание аванса без расторжения договора
Изюминкой данного дела, считаю удовлетворение судами требований о взыскании убытков, которые выразились в разнице между стоимостью работ, за которую должен был их выполнить ответчик и стоимостью, уплаченной истцом за эту же работу третьему лицу. Для взыскания убытков необходим целый комплекс условий, кроме неисполнения стороной договорных обязательств.
Далее произошел ряд событий по причине которых исполнение договора затянулось, и он до сух пор не исполнен.Сначала при доставке лопнуло несколько стеклопакетом, стеклопакеты заказывали у другого ИП, пришлось дозаказывать, срок договора истек, клиенту все объяснили что произошло, возражений и ребований никаких не последовало, согласился ждать. Далее выяснилось, что перезаказанные стеклопатеты изготовили не того размера, и выяснилось это когда их уже нужно было вставлять в деревянные оконные рамы, о ужас! (работник просто не перепроверил их при приемке).
