Возмещение вреда арендуемого помещения
2); ФНС от 27.03.2022 № ШС-22-3/[email protected] (п. 1) . А акт о списании основного средства арендодатель должен оформить на основании полученных от арендатора документально подтвержденных сведений об утрате имущества. Его можно составить либо по собственной форме, либо по унифицированной форме № ОС-4.
В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Может ли требовать арендатор возмещения ущерба у арендодателя от прорыва трубы
4 ст. 431.2 ГК РФ). Основания для возмещения убытков арендодателем Арендодатель обязан возместить причиненные арендатору убытки также в следующих случаях: 1) имущество, которое сдается в аренду, было передано арендатору без принадлежностей и/или относящихся к нему документов (технический паспорт, сертификат качества и т.п.) и без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 611 ГК РФ)
Москва Добрый ден Ксения.Вы можете претендовать на возмещение ущерба.Для начала Вам надо составит акт осмотра помещения с оценкой ущерба, после составить претензию в адрес арендодателя к которому приложить копии акта, а так же указать, что арендодатель обязан предоставить технически исправное помещение.Если арендодатель не удовлетворит претензию, то вы можете обращаться в суд с иском о взыскании ущерба. 12 Октября 2022, 13:34 0 0 Похожие вопросы 07 Марта 2022, 18:28, вопрос №1563758 05 Мая 2022, 12:14, вопрос №1242463 04 Марта 2022, 07:39, вопрос №1560137 28 Февраля 2022, 13:34, вопрос №744390 19 Января 2022, 14:08, вопрос №1505001 Смотрите также
Возмещение материального ущерба причиненного арендатором
1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежат возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно п. 1 ст. 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Составление искового заявления о возмещении материального ущерба При этом если таким имуществом собственник по каким-то причинам не владеет, сначала необходимо воспользоваться исковым заявлением об истребовании имущества из незаконного владения.
Вправе ли арендатор требовать возмещения вреда, причиненного арендованному имуществу третьим лицом
Например, ФАС Восточно-Сибирского округа Постановлением от 31.01.2022 по делу N А33-3707/2022 взыскал с причинителя вреда транспортному средству возмещение в пользу арендатора. Основанием ко взысканию стало возмещение ущерба арендатором собственнику транспортного средства в силу обязательственных правоотношений, в силу которого арендатор приобрел право регрессного требования к причинителю вреда.
В то же время арендатор не является собственником вещи, не относится к ней как к своей, не несет полностью по общим правилам бремя содержания имущества, его права ограниченные и зависимые от права собственности на объект аренды.
Возмещение вреда арендуемого помещения
Его можно составить либо по собственной форме, либо по унифицированной форме № ОС-4. Во-вторых, сумма ущерба, возмещаемого арендатором, включается в состав внереализационных доходов при расчете налога на прибыл ь п.
По общему правилу арендатор обязан использовать недвижимое имущество только по целевому назначению, а по окончании срока аренды – вернуть недвижимое имущество в том же состоянии, в котором оно было получено, с учетом естественного износа. Фиксация ненадлежащего состояния недвижимого имущества при возврате его арендодателю и оценка стоимости ущерба При прекращении договора арендатор обязан вернуть недвижимое имущество арендодателю по документу о передаче, который называется передаточным актом или актом приема-передачи недвижимого имущества (ст.
Возмещение вреда арендуемого помещения
с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором . В соответствии со статьей 15 ГК лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В акте пожарной инспекции, в частности, указано, что в результате пожара треснули окна и обуглились подоконники, в то же время организацией-арендодателем (собственником помещения) представлена справка, что ей не причинено материального ущерба. Арендатор производит оплату стоимости аренды согласно договора.
Отвечает ли арендодатель за порчу имущества 3 ми лицами
В ответ на заявление ответчика об отсутствии у истца как у арендатора права обратиться с иском о возмещении вреда, причиненного имуществу, которое ему не принадлежит, суд постановил, что согласно договору аренды между арендодателем и истцом установлена обязанность последнего поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, что корреспондируется с положениями п. 2 ст. 616 ГК РФ, возлагающей на арендатора обязанности по текущему ремонту арендуемого имущества (Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2022 по делу N А43-27996/2022). Если же договор аренды или специальные нормы об аренде не возлагают все затраты на восстановление вещи или возмещение убытков собственника на арендатора, суды отказывают арендатору в праве на возмещение вреда, причиненного имуществу третьим лицом.
Возмещение убытков может быть произведено, как в досудебном (претензионном) порядке, так и в суде.
Если арендатор полностью признает свою вину, согласен с размером ущерба, то он добровольно компенсирует его.
В такой ситуации, ему следует взять с арендатора расписку о передаче денежных средств в счет возмещения убытка. В ситуации, когда арендатор не желает возмещать причиненный им вред имуществу, либо не согласен с оценкой ущерба, то взыскание с него компенсации происходит в порядке искового производства в суде общей юрисдикции.
Важно! Расторжение договора аренды не снимает с арендатора ответственности по возмещению причиненного ущерба. Если арендатор докажет, что порча или гибель произошли не по его вине, а из-за действий непреодолимой силы или третьих лиц, личности которых невозможно установить, то ему не придется возмещать причиненный ущерб.
Возмещения вреда, причиненного арендованному имуществу
Здравствуйте Михаил!
Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежат возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно п. 1 ст. 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Сходную норму предусматривает ГПК РФ в п. 1 ст. 3.
Таким образом, основанием законного требования о возмещении вреда является гражданско-правовой интерес истца, т.е. нарушение гражданских прав, причинившее вред (либо личности или имуществу гражданина, либо имуществу юридического лица).
Арендатор пользуется и владеет объектом аренды на основании обязательственного права (ст. 606 ГК РФ). Соответственно, он является законным владельцем, а поврежденное имущество принадлежит ему на праве аренды.
В то же время арендатор не является собственником вещи, не относится к ней как к своей, не несет полностью по общим правилам бремя содержания имущества, его права ограниченные и зависимые от права собственности на объект аренды.
Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Само по себе причинение вреда арендованному имуществу не вредит имущественным интересам арендатора, которые в силу ст. 2 ГК РФ защищает гражданское право.
То есть в данном случае основанием возникновения права требования у арендатора может быть только такой вред, причиненный объекту аренды, который повлек нарушение прав арендатора и причинил ему убытки. Утрату же или повреждение арендованного имущества можно считать убытками собственника, а не арендодателя.
Вместе с тем арендные правоотношения могут предусматривать в некоторых случаях (например, в рамках п. 3 ст. 615 ГК РФ) возмещение убытков, понесенных при утрате или повреждении вещи собственнику арендатором. Очевидно, что в такой ситуации арендатор, в свою очередь, несет убытки и приобретает регрессное право требования по отношению к третьему лицу (п. 1 ст. 1081 ГК РФ).
Соответственно, взыскать возмещение вреда объекту аренды в пользу арендатора возможно, руководствуясь общими нормами ст. 15 ГК РФ, либо правилом о регрессе п. 1 ст. 1081 ГК РФ (для случаев, когда арендатор понес ответственность за повреждение вещи перед арендодателем).
В связи с этим суды признают возможным взыскание возмещения вреда, причиненного арендованному имуществу третьим лицом, лишь в случае, если следствием повреждения объекта аренды стали убытки арендатора, а само по себе повреждение объекта аренды таковым не признается.
Например, ФАС Восточно-Сибирского округа Постановлением от 31.01.2022 по делу N А33-3707/2022 взыскал с причинителя вреда транспортному средству возмещение в пользу арендатора. Основанием ко взысканию стало возмещение ущерба арендатором собственнику транспортного средства в силу обязательственных правоотношений, в силу которого арендатор приобрел право регрессного требования к причинителю вреда.
В Постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 05.12.2022 N Ф03-5246/2022 по делу N А51-2286/2022 суд, взыскивая сумму ущерба, причиненного транспортному средству в пользу арендатора, руководствовался специальными нормами об аренде транспортного средства без экипажа, согласно которым арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта (ст. 644 ГК РФ). В сочетании с требованием ст. 622 ГК о возврате имущества арендодателю в том состоянии, в каком она была получена, с учетом нормального износа ст. 644 ГК РФ явно возлагает все затраты на восстановление объекта аренды на арендатора.
В ответ на заявление ответчика об отсутствии у истца как у арендатора права обратиться с иском о возмещении вреда, причиненного имуществу, которое ему не принадлежит, суд постановил, что согласно договору аренды между арендодателем и истцом установлена обязанность последнего поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, что корреспондируется с положениями п. 2 ст. 616 ГК РФ, возлагающей на арендатора обязанности по текущему ремонту арендуемого имущества (Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2022 по делу N А43-27996/2022).
Если же договор аренды или специальные нормы об аренде не возлагают все затраты на восстановление вещи или возмещение убытков собственника на арендатора, суды отказывают арендатору в праве на возмещение вреда, причиненного имуществу третьим лицом. Примерами этого могут служить Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.11.2022 по делу N А33-1420/2022; Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2022 по делу N А55-2327/2022.
Таким образом, арендатор не вправе требовать возмещения вреда, причиненного арендованному имуществу третьим лицом. В то же время арендатор имеет право на возмещение убытков, если следствием повреждения имущества стали убытки арендатора (например, в порядке регрессного требования после возмещения арендатором ущерба арендодателю).
Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2022 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.
Вправе Ли Арендатор Требовать Возмещения Вреда Причиненного Арендованному Имуществу Третьим Лицом
Так, если вы используете линейный метод, нужно: Если к списанному в связи с утратой основному средству применялась амортизационная премия, восстанавливать ее не нужн о Письма Минфина от 16.03.2022 № 03-03-05/37 (п. 2); ФНС от 27.03.2022 № ШС-22-3/[email protected] (п. 1) . А акт о списании основного средства арендодатель должен оформить на основании полученных от арендатора документально подтвержденных сведений об утрате имущества.
Если он отказывается делать это добровольно, вопрос решается в судебном порядке. Также нужно указать наличие акта приема-передачи и описи имущества, на основании которых будет производиться обратная передача арендованных вещей.
Гк рф возмещение ущерба причиненного имуществу ремонт или
Работник извинился, но компенсировать ущерб отказался, аргументировав то, что не стоило ставить телефон на кухне, что под ноги он не смотрел, и что работает по 20 часов в сутки от чего и не заметил провода.
Эти вопросы возникли в связи с тем, что суды нередко отказывают владельцам по доверенности на право предъявления иска о возмещении ущерба по той причине, что данное полномочие прямо не указано в доверенности.
Иск к арендодателю о возмещении ущерба причиненного кражей
Если при разбирательстве по уголовному делу о краже был установлен преступник, то вы имеете полное право потребовать с него компенсацию за утраченную или испорченную вещь (предмет). Можете договориться с ним о возмещении материального вреда в добровольном порядке.
- далее следует прибегнуть к помощи специализированной организации, которая оценит поврежденные вещи. Такую компанию лучше выбирать пострадавшему совместно с виновником. Если потерпевший выбрал специализированную организацию самостоятельно, то обязательно нужно уведомить другую сторону о дате, времени и месте проведения оценки нанесенного ущерба.
Ущерб арендованному имуществу
Неотделимые улучшения арендованного имущества — это вопрос, который уже долгое время не утрачивает своей актуальности. Именно поэтому неотделимые улучшения арендованного имущества — это тема данной статьи, тем более что арендные отношения в современном обществе очень широко распространены.
Арендатор может воспользоваться указанным правом даже если в договоре право на досрочное расторжение по инициативе арендатора не предусмотрено. В соответствии с подп. 1 ст. 620 ГК РФ По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
Вправе Ли Арендатор Требовать Возмещения Вреда Причиненного Арендованному Имуществу Третьим Лицом
Примерами этого могут служить Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.11.2022 по делу N А33-1420/2022; Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2022 по делу N А55-2327/2022.
Таким образом, арендатор не вправе требовать возмещения вреда, причиненного арендованному имуществу третьим лицом. В то же время арендатор имеет право на возмещение убытков, если следствием повреждения имущества стали убытки арендатора (например, в порядке регрессного требования после возмещения арендатором ущерба арендодателю).
В ситуации, когда арендатор не желает возмещать причиненный им вред имуществу, либо не согласен с оценкой ущерба, то взыскание с него компенсации происходит в порядке искового производства в суде общей юрисдикции.
Причинение ущерба третьим лицам по договору аренды
В связи с введением в действие системы обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств (ОСАГО) и обязательного страхования ответственности перевозчиков (ОСГОП) любое добровольное страхование ответственности остается актуальным в той части, в которой спектр и объем страхового покрытия в нем шире предусматриваемого обязательным страхованием.
В то же время арендатор имеет право на возмещение убытков, если следствием повреждения имущества стали убытки арендатора (например, в порядке регрессного требования после возмещения арендатором ущерба арендодателю). Обоснование: Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежат возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Арендодатель продолжает начислять плату после прекращения договора: как быть
Такие дополнения договора обезопасят обе стороны: арендатор, в случае отказа арендодателя, сможет не платить за лишние месяцы аренды, так как момент прекращения договорных отношений не будет зависеть от времени подписания акта. Арендодатель же сможет обоснованно отказать в подписании акта, если помещение выглядит ненадлежащим образом.
Чтобы обезопасить себя и не платить за лишние месяцы аренды, сторонам необходимо еще при заключении договора описать процесс сдачи и приемки объекта. Например, указать в течение какого времени арендодатель обязан среагировать на письмо арендатора о готовности сдать помещение и либо подписать акт, либо аргументированно отказать и попросить устранить недостатки.
Вправе Ли Арендатор Требовать Возмещения Вреда Причиненного Арендованному Имуществу Третьим Лицом
Обычное явление — в договор забивается условие о том, что имущество должно быть возвращено в исправном состоянии. А уж кому предъявлять требования — причинителю вреда или арендатору — целиком выбор собственника.
В силу ст. 644 ГК РФ в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.
