Залив из квартиры, хозяин которой отсутствует
Анализируя нормы законодательства РФ, регулирующие ответственность за причиненный имущественный вред, можно прийти к выводу, что такая ответственность возлагается на хозяина квартиры, откуда произошел залив. Однако основания возмещения ущерба зависят от того, каким правом обладают проживающие в квартире лица: правом собственности, правом владения и пользования по договору социального или коммерческого найма.
Пример 1. В качестве примера можно привести случай, когда по вине мужа (во время ремонта водопроводного крана) произошла течь под большим напором, в результате чего затопило квартиру, расположенную ниже этажом. Супруга в это время дома отсутствовала. Собственник залитой квартиры предъявил иск о возмещении материального ущерба, причиненного заливом его квартиры, указав при этом в качестве истца супругу-собственника. В возражении на исковое заявление она указала, что квартира, откуда произошел залив, куплена ей и ее супругом в период совместного проживания в браке, поэтому она является совместной собственностью супругов, и за вред, причиненный заливом, она должна нести ответственность совместно с супругом солидарно, поскольку в соответствии со ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно. В связи с этим просила привлечь в качестве соответчика своего супруга, с которым они фактически прекратили брачные отношения, но проживают в одной квартире. В подтверждение своих возражений ответчица представила свидетельство о заключении брака, договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации за ней права частной собственности на жилое помещение — квартиру. В обоснование своих возражений ответчица полагалась на положение семейного и гражданского законодательства РФ о том, что имущество, приобретенное в период брака, является общей совместной собственностью супругов.
HQ — — — Адвокат
Заявление можно написать и без оценки ущерба. Но по заявлению ущерб все равно будут оценивать (вот только кто будет оплачивать оценку до суда — не скажу, не знаю). В принципе и ЖЭК прекрасно может оценить ущерб, не надо никаких.
ничего себе в двух словах. А какие интересы вам еще надо отстаивать? Вы письменно расторгли договор — у вас копия? и чек, и уведомление — это важно. Акт приема- передачи есть? если не составляли — вы вообще ни за что не отвечаете.
Если В Квартере Живет Арендатор Может Ли Он Требовать Возмещщение Ущерба За Залив Квартиры
 Знакомая ситуация. В нашем подъезде, правда не по нашему, а по соседнему стояку, 69 квартира с третьего этажа протопила две квартиры по стояку 65 и 61 на первом этаже, даже при потопе вырубился свет во всём подъезде и был полный.
может быть и так Я бы сразу подал иск в суд, зачем ждать — пусть суд и разбирается, он может сам организовать гос. экспертизу — кто виновен в потопе, а кто нет. ООО «ПРОЛИВЫ» Юридическая помощь при возмещении материального ущерба и.
Дело о возмещении ущерба при заливе квартиры
Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда вынесено постановление по делу о возмещении ущерба при заливе квартиры. Интересы ответчика — управляющей компании по делу представлял адвокат КАМ «ЮрПрофи».
Истец обратился в суд с иском, мотивируя его тем, что в результате аварии на стояке горячего водоснабжения произошла протечка горячей воды в его квартиру. Дом находится на обслуживании ответчика, работниками которого был составлен акт, подтверждающий факт подтопления, указаны его причины и описан ущерб, причиненный квартире, а именно — обрушение подвесного гипсокартонного потолка общей площадью около * кв.м, в коридоре, соединяющем спальню, ванну и гостиную комнату, повреждение напольного покрытия в коридоре, спальне, гостиной комнате, повреждения обоев в коридоре и прихожей.
Ответчик возражал против иска, указав, что все зафиксированные повреждения после залива являются следствием несоответствия проекту сантехнического стояка в квартире истца, в случае соответствия ограждающего короба сантехнического стояка строительным нормам и правилам (проекту), вода из трубы ГВС могла полностью стечь в подвальное помещение дома, не попадая в помещение квартиры истца.
Суд апелляционной инстанции согласился с доводами ответчика и оставил решение суда первой инстанции в силу, поскольку судебной экспертизой подтверждено, что короб в квартире истца не соответствует СНИП и истец, как собственник квартиры, несет ответственность за содержание своего оборудования. Истцом достоверных и объективных доказательств в обосновании своих доводов о вине ответчика в заливе квартиры, представлено не было.
Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.
Залив квартиры
Этот факт нужно обязательно учитывать, если вы намереваетесь писать исковое заявление о заливе квартиры. В противном случае суд может отказать вам в иске только потому, что вы обратились с ним к ненадлежащему ответчику. С другой стороны, если в ходе судебного заседания возникает третье лицо, которое может быть виновно в заливе, то судья может обратиться к истцу с вопросом — желает ли он заменить ненадлежащего ответчика надлежащим.
В акте должны быть отражены все, даже самые минимальные повреждения отделки помещения, которые были выявлены во время осмотра. При правильном составлении акта о заливе адвокату будет проще отстаивать ваши права в суде. Следует помнить, что перекрытия отдают влагу в течении 4-6 месяцев после того, как произошел залив квартиры, а это значит, что у вас имеется вероятность выявления скрытых повреждений элементов отделки. Мы рекомендуем не делать ремонт до истечения этого времени.
Оценка ущерба после залива квартиры в 2022 году — что делать и как возместить ущерб
На следующем этапе заключение оценено с правовой точки зрения на соответствие нормам административного, гражданского, уголовного кодексов Российской Федерации и проверке исследовательской части. Проверены первоисточники, на которые ссылается в своем исследовании эксперт.
Если есть чеки на повреждённые вещи – желательно их приложить. Когда стоимость вещи определить оценщику сложно, он может назначить проведение специальной экспертизы, которую будут проводить специалисты-товароведы.
Оценщики ущерба квартиры
- Необходимо вызвать работника эксплуатационной службы (ДЭЗ), который должен зафиксировать данный факт. Он должен составить «акт о заливе» квартиры, в котором описываются все повреждения, нанесенные помещению. Один экземпляр акта залива квартиры необходимо оставить себе;
- Даже при незначительных, на первый взгляд, повреждениях от залива, необходимо вызывать работников эксплуатационных служб. Поскольку часть протекшей воды могла задержаться в конструкциях перекрытий и дефекты, могут проявиться позднее в большем объеме;
- Следует уделить особое внимание составлению акта о заливе квартиры. Необходимо зафиксировать наиболее полно все повреждения, причиненные вашей квартире;
- После проявления всех следов от залива в квартире желательно встретиться с виновниками затопа — соседями или иными субъектами и попытаться решить вопрос возмещения ущерба без обращения в суд;
- К сожалению, может произойти такое, что виновники не соглашаются с требованиями по возмещению ущерба, предъявляемыми Вами. Тогда после того как окончательно проявятся все следы от залива квартиры, приглашайте специалиста из независимой экспертизы «Графо» для проведения оценки ущерба. Эксперт зафиксирует все повреждения, произведет оценку ущерба причиненного недвижимости и составит смету на ремонтные работы необходимые для восстановления всех повреждений вызванных следствием залива квартиры.
Необязательными для оценщика, но обязательными для суда, являются свидетельство на право собственности помещением и . Последний изготавливается несколько дней, поэтому позаботиться об его наличии стоит заранее.
Если В Квартере Живет Арендатор Может Ли Он Требовать Возмещщение Ущерба За Залив Квартиры
Если жилое помещение повреждено из-за неправомерных действий (бездействия) одного из пользователей, (собственников, нанимателей, арендаторов) расположенных выше помещений, то необходимо позвонить или написать жалобу в диспетчерскую службу. Потребуйте записать Вашу жалобу в журнал и обязательно спросите номер записи.
Организация, управляющая жилищным фондом (жилищная организация), проводит комиссионное обследование на месте в присутствии следующих лиц: 1.Потерпевшей стороны. 2.Старшего по подъезду (дому). 3.Представителя организации, осуществляющей эксплуатацию данного жилого дома. 4.Представителя жилищной организации. Также требуется, чтобы присутствовал на осмотре виновник происшествия или его представитель.
По результатам обследования на месте составляют акт (форма произвольная), где указывают причину повреждения. Там же дается описание причиненного ущерба, чтобы впоследствии определить его размер, и делается вывод о действиях (бездействии), повлекших повреждения жилого помещения, со стороны или эксплуатационной организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица. В акте указывают виновную сторону.
Акт составляют в трех экземплярах и подписывают все граждане, присутствующие при осмотре. Необходимо, чтобы виновная сторона подписала акт комиссионного обследования. Если они отказываются подписать акт, то в документе делается соответствующая запись до подписей всех остальных лиц, присутствующих на обследовании. В дальнейшем акт утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному экземпляру представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр хранится в жилищной организации.
На основании акта организация, осуществляющая эксплуатацию жилого дома, составляет расценочную опись работ по устранению повреждений. Эта опись официально (с указанием регистрационного номера и даты) предъявляется виновной стороне.
Если виновная сторона — организация, осуществляющая эксплуатацию жилого дома, то она производит ремонт поврежденного жилого помещения за свой счет. Если виновная сторона — физическое или юридическое лицо, занимающее расположенное выше помещение, оно обязано произвести ремонт за счет собственных средств.
Если виновное лицо отказывается произвести ремонт своими силами или оплатить стоимость работ согласно расценочной описи, то жилищная организация обязана передать акт пострадавшим лицам, чтобы они могли защитить свои интересы в суде. Споры о размере возмещения убытков и оплате выполненных ремонтных работ подлежат рассмотрению в судебном порядке с участием представителей жилищной организации и заинтересованных сторон.
Ремонт осуществляется за счет средств виновной стороны в объеме расценочной описи. А вот делать его могут виновник происшествия, и пострадавшая сторона собственными силами, и организация, эксплуатирующая жилищный фонд.
Сроки выполнения работ должны быть письменно согласованы с представителем пострадавшей стороны. Жилищная организация принимает ремонт по акту согласно расценочной описи работ.
Это положение является обязательным для выполнения всеми жилищными организациями независимо от форм собственности.
Соседи и оплатят. Необходимо вызвать аварийную службу сантехников. Если это днем, то домоуправа составить акт, провести оценку ущерба и к соседям. Если они оказываются оплачивать, тогда взыскивать только в судебном порядке.
Возмещение ущерба ремонт при аренде квартиры
И в большинстве случаев этот залог и позволяет избежать проблем с последующей ликвидацией ущерба при аренде квартиры. Но далеко не в каждой ситуации залоговой депозит равен действительному размеру ущерба.
Возврат арендованного имущества арендодателюПри прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Как составить письменная претензия соседу залив квартиры
Если обстоятельства сложились таким образом, что соседи с верхнего этажа стали виновниками настоящего потопа в квартире, необходимо знать о том, как должен быть составлен образец претензии. Разумеется, данный документ можно сформировать и без посторонней помощи. Но, чтобы сделать его обоснованным и привести в соответствие с действующим законодательством, потребуется помощь специалиста.
Залив жилья предполагает уведомление о факте затопления виновной стороны потерпевшей стороной в максимально короткий срок. Если виновника невозможно застать, необходимо составить претензию по заливу, отправив ему заказным письмом по почте. Образец претензии по заливу квартиры можно найти на нашем сайте.
Если В Квартере Живет Арендатор Может Ли Он Требовать Возмещщение Ущерба За Залив Квартиры
Депозит в подобных условиях – это единственная гарантия. На самом деле он ничего не покрывает, поскольку его сумма в сотни раз (это не фигура речи, а самая настоящая правда) меньше стоимости страхуемого имущества. Расчет исключительно на то, что снимающий, помня об этих деньгах, будет вести себя хоть немного скромнее.
Первое – это физические повреждения квартиры и находящегося в ней имущества. При всей кажущейся очевидности, тут полно подводных камней. Например, понятно, что у имущества бывает естественный износ: даже самый аккуратный человек, прожив в квартире пару лет, обязательно где-нибудь испачкает обои. Какой износ является естественным, а какой явно выбивается за эти рамки – подобные подробности вряд ли можно прописать на бумаге, и все это впоследствии станет предметом спора сторон.
Если В Квартере Живет Арендатор Может Ли Он Требовать Возмещщение Ущерба За Залив Квартиры
Истица lt данные изъяты gt обратилась в суд с иском к ответчице lt данные изъяты gt о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя свои требования тем, что 10.12.2022 г. по причине неисправности.
Если их ответственность застрахована именно на предмет вреда другим (а не против вреда их квартире) , то в пределах страховой суммы отвечает СК, но пусть заявляет об этом ответчик — у вас есть копия договора страхования? Изучите.
И идите на юридические форумы — тут мы вам насоветуем — я просто пережила суд по страховке ОСАГО
Залив квартиры
Вам нужно обратиться в суд с иском о признании вас приобретённой с кеми по возмездным сделкам, потому что право собственности на квартиру зарегистрировано. Это не подписывать никто не обязан. Собственник вправе расторгнуть договор между Вами и Вами. Не совсем понятно, что Вы не можете зарегистрироваться как наниматель.
Если дом принадлежало более 3 лет, то он должен действовать по иным основаниям, предусмотренным для погашения задолженности по алиментам и об уплате алиментов при наличии согласия супруги, не выплачивают кредитору после расторжения брака. После того как Вы письменно представите свое возражение на исковое заявление о взыскании алиментов на основании статьи 115 Семейного кодекса РФ, судебный пристав-исполнитель, прокурор, следователь, дознаватель в порядке надзора в установленный срок выполнит обязанность по уплате обязательных платежей и взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.
Статья 1068. Общие положения
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 2 ст. 208 ГК РФ).
Запись на прием по тел. 7 (910) 4401904 или на..
Адреса:
г Москва, Волгоградский проспект д.46Бк1
г Серпухов, ул. Урицкого, д 4а
Помощь юриста
Может ли эксплуатирующая компания отказать вам в составлении акта? По закону – нет. По практике – бывает. Бывает это чаще тогда, когда эта компания и является виновником залива вашей квартиры (Оплачивать ущерб не хочется). В этом случае, следует составить этот документ самостоятельно. Для этого, в качестве свидетелей пригласите ваших соседей или друзей, которые впоследствии подпишут Акт. Они обязательно должны присутствовать в вашей квартире и видеть все собственными глазами, а не просто поставить подписи под документом. Если дело дойдет до суда, то они обычно участвуют в процессе, как свидетели. Разумеется, их статус свидетеля судом будет поставлен под сомнение, если их спросят — были ли они в квартире, которую залили соседи, и что они в действительности видели своими глазами.
1. факт и причины затопления;
2. как можно более подробный перечень поврежденного имущества, который оформляется как приложение к заключаемому соглашению путем указания непосредственных повреждений на имуществе (такой перечень сторонам необходимо отдельно подписать);
3. стоимость имущества, которому нанесен ущерб;
4. дата затопления и дата заключения соответствующего соглашения.
Акт залив
Я так понимаю, что вы осуществляете розничную продажу алкогольной продукции, а также ее производите. Для розничной продажи алкогольной продукции необходимо иметь стационарный объект, иначе лицензию не получить, статья 19 Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ
«О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».
Если вы не согласны с условиями договора, то вам нужно составлять протокол разногласий к нему и направлять в администрацию. Если администрация не подпишет договор с вашим протоколом разногласий, то нужно будет обращаться в суд с иском о понуждении заключения договора аренды, если в соответствии с законом заключение договора аренды з/у с вами является для администрации обязательным, статьи 445 и 446 ГК РФ.
6. Мой квартирант затопил квартиры соседей, теперь одна потерпевшая подала на меня в суд, как на собственника квартиры. С квартирантом у меня заключен договор аренды жилого помещения, также расписки что он виновен и обязуется оплатить материальный ущерб соседям.
Акт о заливе составляли в мое отсутствие! Также в нем не написали причину залива, а просто написали что залив произошел с вышерасположенной квартиры.
Подскажите пожалуйста, что мне ожидать в суде как собственнику квартиры? Спасибо.
