Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Программа молодая семья в Хабаровске — условия участия, документы. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2022. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:
- соответствующее заявление – на специальном бланке;
- документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
- брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
- справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
- справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
- реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.
Что обещает государство
- 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% от средней стоимости жилья:
- для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
- для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
В настоящее время в федеральное законодательство внесены изменения, на основании которых, при формировании списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат молодые семьи, не имеющие статуса многодетных, будут составлять до 30% от общего количества семей, включаемых в указанный список.
Министерством строительства края 29 марта текущего года внесены изменения в краевое законодательство, в соответствии с которыми молодые семьи края, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий до 35 лет, но возраст которых начиная с 2022 года составляет 36 лет, сохраняют право на участие в краевой программе по строительству жилья до момента улучшения жилищных условий.
Обратная связь
Внесение вышеуказанных изменений позволит предоставлять социальные выплаты большему количеству молодых семей, не имеющих первоочередного права, что уменьшит срок ожидания получения социальной выплаты такими семьями.
3.2. Социальная выплата используется:
— для оплаты цены договора участия в долевом строительстве жилья (договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве жилья);
— для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения, заключенного с юридическим лицом, зарегистрировавшим право собственности на жилое помещение на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при условии, что с момента ввода объекта недвижимости в эксплуатацию до государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к молодой семье прошло не более 12 месяцев;
— для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
— для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жильем граждан, категории которых установлены Федеральным законом от 24 июля 2022 г. N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее — кооператив). (Пункт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 17 февраля 2022 года N 45-пр.
2. Орган местного самоуправления формирует список молодых семей — участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», изъявивших желание получить социальную выплату на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в планируемом году (далее — Список и мероприятие соответственно), в сроки, установленные пунктом 24 Правил, по форме согласно приложению к настоящему Порядку. (Пункт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20 сентября 2022 года N 341-пр, Постановлением Правительства Хабаровского края от 18 января 2022 года N 5-пр, Постановлением Правительства Хабаровского края от 25 июля 2022 года N 279-пр, Постановлением Правительства Хабаровского края от 29 марта 2022 года N 126-пр.
Приложение
2. Изменения в утвержденный список молодых семей — претендентов на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования в соответствующем году (далее — социальная выплата, Утвержденный список соответственно) вносятся уполномоченным Правительством Хабаровского края органом исполнительной власти края (далее — Уполномоченный орган).
- Если семья состоит из 2-х человек (т.е. два супруга без детей или мать (отец) одиночка), то им положено 42 кв. м. (площадь общая);
- Если семья состоит из 3-х человек (как полная семья, так и мать (отец) одиночка с детьми) и более человек, тогда по 18 кв.м (площадь общая) на каждого в семье.
Далее, в процессе разговора, выяснилось, что претендентам на субсидию просто необходимо иметь полную информацию о том, как принять участие в Краевой молодежной программе Хабаровска. Неверие в реальность основано на обычном незнании.
Молодежная программа Министерства строительства Хабаровского края
Сразу хочу заострить ваше внимание, что в Краевой молодежной программе Хабаровска имеют право принять участие только семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Что включает это понятие и как стать «нуждающимися» я расскажу в статье «Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий»
На момент подготовки материала крайний срок реализации программы — 2025 год. Но ее должны продлить — об этом говорят результаты аудита со стороны Счетной палаты. Например, в Курганской области с существующими темпами, чтобы обеспечить все молодые семьи жильем потребуется еще 16 лет, а в Оренбургской области все 28!
- заявление установленной формы;
- паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
- брачное свидетельство;
- справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
- справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
- копии СНИЛС.
Шаг 4. Дождитесь финансирования
Норматив стоимости определяется местными властями как величина, пересматриваемая ежегодно. Например, в Брянской области это около 30 тысяч рублей, а в Краснодаре — 46 тысяч. Расчетная площадь зависит от количества членов семьи и установлена п. 15 Правил в размерах:
- приобретаемое в том регионе, где выдается дотация;
- соответствовать критериям, прописанным в ЖК (статьи 15 и 16), то есть износ не должен превышать 25% на момент последнего обследования;
- должна иметь общую площадь, соответствующую нормам для молодой семьи, установленным в данном регионе.
ВАЖНО
Условия участия в программе «Молодая семья»
Изначально программа «Молодая семья», нацеленная на помощь молодым семьям, была запущена в 2022 году. Благодаря ей стало можно расширить и улучшить свои квадратные метры путем приобретения нового жилья в ипотеку.
Законодательная база
Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:
Эти средства можно направить на покупку квартиры в многоэтажных домах эконом-класса (в качестве взноса, так как полную стоимость квартиры погасить субсидией не получится) либо в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Допускается потратить средства на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке.
Условия участия
- Заявление об участии в программе (в двух экземплярах, один из которых остается у заявителя).
- Паспорта от всех членов семьи и свидетельства о рождении ребенка (детей).
- Свидетельство о браке и его копии (только для полных семей) или свидетельство о разводе (если есть).
- Документы, которые подтвердят потребность в улучшении жилищных условий. В комплект подтверждающих документов может входить техпаспорт, который подтверждает, что размер помещения на каждого члена семьи не превышает регионального минимума.
- Выписка из ЕГРН с данными по всей зарегистрированной на заявителя недвижимости с 1995 года.
- Финансовая документация: выписка по банковскому счету или справка о доходах по форме 2-НДФЛ, подтверждающая способность семьи платить по ипотеке или погасить часть стоимости квартиры из собственных денег.
- Сведения о регистрации каждого члена семьи.
- Реквизиты банковского счета.
Как определяется потребность семьи в улучшении жилищных условий
Для участия в программе необходимо обращаться в администрацию муниципального образования и населенного пункта или специального ведомства. Например, в Москве данные вопросы решаются Департаментом жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге – Центром доступного жилья.
- Подтвердить документально статус нуждающейся семьи в улучшении жилищных условий.
- Подтвердить материальный достаток семьи: наличие наличных средств для внесения части стоимости квартиры или ежемесячных доходов, достаточных для получения ипотеки.
- По результатам проверки предоставленных документов уполномоченная инстанция принимает решение о включении семьи в программу и постановке в очередь либо об отказе в удовлетворении просьбы. Решение должно быть принято в течение 10 дней.
- О принятом решении заявителя должны оповестить по почте. На это отводится до 5 дней.
- После того как подойдет очередь заявителя, ему выдадут сертификат на приобретение жилья по программе «Молодая семья». Этот сертификат подтверждает право заявителя на получение социальной выплаты в определенном размере. В документе указывают размер выплаты, срок ее действия, дату предъявления сертификата.
- С сертификатом необходимо обратиться в банк для открытия спецсчета для перечисления выплаты в установленном размере. Сертификат необходимо использовать в течение 7 месяцев.
- Субсидия перечисляется на счет после одобрения сделки путем договора купли-продажи иди подписания ипотеки.
Владельцы жилищного сертификата могут получить льготы при получении кредита. Многие банки предлагают таким семьям пониженные ставки по ипотечному кредиту. Также не стоит забывать, что сертификат снижает размер переплаты по ипотеке и сумму платежа.
Условия участия
Условия предоставления субсидий в регионах могут отличаться. Например, в некоторых российских субъектах государство готово компенсировать до 60% от стоимости квартиры. Также в ряде регионов допускается направить социальную выплату не только в целях покупки недвижимости, но и на строительство частного дома.
