Пожарная Сигнализация В Стоимости Здания Как Учесть Модернизацию

Содержание

Реконструкция пожарной сигнализации которая входит в стоимость недвижимого имущества

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Разъяснено, что к недвижимости относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимыми.

Пожарная Сигнализация В Стоимости Здания Как Учесть Модернизацию

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Пожарно-охранная сигнализации самостоятельным инвентарным объектом не является и должна учитываться в составе здания с отражением информации о монтаже в Инвентарной карточке (форма 0504031), открытой при принятии объекта, законченного строительством, к учету в составе основных средств.
Отдельные элементы системы, отвечающие критериям отнесения к основным средствам, могут учитываться в качестве самостоятельных инвентарных объектов.

Обоснование вывода:
Отнесение имущества к составу основных средств осуществляется при выполнении критериев, перечисленных в п.п. 38, 39, 41, 45 Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2022 N 157н (далее — Инструкция N 157н). Согласно п. 45 Инструкции N 157н сигнализационные сети входят в состав здания и отдельными инвентарными объектами не являются*(1). В то же время к самостоятельным инвентарным объектам относится оборудование указанных систем, например: оконечные аппараты, приборы, устройства, средства измерения, управления; средства преобразования, принятия, передачи, хранения информации; средства вычислительной техники и оргтехники; средства визуального и акустического отображения информации.
Учитывая положения п. 45 Инструкции N 157н, при монтаже в здании сигнализационных систем бухгалтерский учет организуется следующим образом*(2):
1. Затраты, связанные с монтажом системы (стоимость работ по монтажу, а также стоимость приобретенных и вмонтированных исполнителем в стены и потолки здания расходных материалов (короба, провода, розетки и т.д.), списываются на расходы (затраты) текущего финансового года;
2. Отдельные элементы системы, относящиеся к основным средствам в соответствии с критериями, установленными положениями Инструкции N 157н, при приемке выполненных работ по монтажу системы подлежат учету в качестве самостоятельных объектов основных средств.
Вопрос определения возможности учета отдельных элементов системы в качестве самостоятельных объектов основных средств входит в компетенцию комиссии по поступлению и выбытию активов (далее — Комиссия) (п. 34 Инструкции N 157н). При необходимости к работе в составе Комиссии могут быть привлечены профильные специалисты.
Таким образом, в соответствии с Инструкцией N 157н пожарно-охранная сигнализация самостоятельным инвентарным объектом не является и должна учитываться в составе здания с отражением информации об их монтаже в его инвентарной карточке (форма 0504031). Отдельные элементы системы, отвечающие критериям отнесения к основным средствам, могут учитываться в качестве самостоятельных инвентарных объектов.
Согласно Указаниям, утвержденным приказом Минфина России от 01.07.2022 N 65н (далее — Указания N 65н), установка единых функционирующих систем (включая приведение в состояние, пригодное к эксплуатации), таких как охранная, пожарная сигнализация, относятся на подстатью 226 «Прочие работы, услуги» КОСГУ. Учитывая, что в рассматриваемой ситуации расходы на установку пожарно-охранной сигнализации, монтируемой при строительстве объекта недвижимости, не включены в сметную стоимость строительно-монтажных работ, а приобретение отдельных элементов системы не является предметом заключенного договора, расходы могут быть отнесены на финансовый результат деятельности учреждения в полном объеме.
При этом отдельные элементы системы, отвечающие критериям отнесения к основным средствам, на основании решения комиссии по поступлению и финансовых активов указанные элементы могут быть приняты к бюджетному учету по текущей оценочной стоимости в соответствии с положениями п. 25 Инструкции N 157н. Определение текущей оценочной стоимости в целях принятия к бухгалтерскому учету объекта нефинансового актива производится на основе цены, действующей на дату принятия к учету (оприходования) имущества. Данные о действующей цене должны быть подтверждены документально, а в случаях невозможности документального подтверждения — экспертным путем. Соответственно, текущая оценочная стоимость принимаемых к бюджетному учету самостоятельных инвентарных объектов может быть определена комиссией по поступлению и выбытию активов на основании данных о стоимости отдельных элементов пожарно-охранной сигнализации, указанных в документах подрядчика.
Полагаем, что в рассматриваемой ситуации в бюджетном учете казенного учреждения могут быть отражены следующие бухгалтерские записи:
Дебет КРБ 1 401 20 226 (1 109 ХХ 226)*(3) Кредит КРБ 1 302 26 730
— расходы на установку пожарно-охранной сигнализации отнесены на финансовый результат деятельности учреждения;
Дебет КРБ 1 302 26 830 Кредит КРБ 1 304 05 226
— погашена задолженность перед подрядчиком;
Дебет КРБ 1 101 ХХ 310 Кредит КДБ 1 401 10 180
— на основании решения комиссии по поступлению и выбытию активов отдельные элементы системы приняты к учету в качестве самостоятельных инвентарных объектов.

Как учесть установку пожарной сигнализации

Как правильно отразить в бухгалтерском и налоговом учете установку пожарной сигнализации стоимостью 85 000 руб., являющейся неотъемлемым улучшением арендуемого помещения? Арендодатель не дал письменное согласие на это улучшение.

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Реконструкция пожарной сигнализации которая входит в стоимость недвижимого имущества

Во-первых, не нужно платить налог с основных средств, которые признаются движимым или недвижимым имуществом, но которые исключены из состава объектов налогообложения пунктом 4 статьи 374 Налогового кодекса РФ.*

Объектами налогообложения по налогу на имущество признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (п. 1 ст. 374 НК РФ). При этом согласно п. 25 ст. 381 НК РФ освобождаются от налогообложения организации в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2022 г.

Учет системы пожарной сигнализации в качестве самостоятельного объекта основных средств

Кроме того, утверждение о том, что имущество, обслуживаемое за счет подстатьи 225 КОСГУ, обязательно должно быть отражено на балансе учреждения, не соответствует общему определению, данному в Указаниях № 180н. Согласно ему на подстатью 225 КОСГУ относятся расходы по оплате договоров на выполнение работ, оказание услуг, связанных с содержанием (работы и услуги, осуществляемые с целью поддержания и (или) восстановления функциональных, пользовательских характеристик объекта), обслуживанием, ремонтом нефинансовых активов, полученных в аренду или в безвозмездное пользование; находящихся на праве оперативного управления и в государственной казне РФ, субъекта РФ, казне муниципального образования.

Еще одно указание, которое бухгалтерам приходится часто слышать от ревизоров, звучит примерно так: “Да, вы можете не ставить на баланс пожарную сигнализацию как единый объект, но обязаны принять к учету ее отдельные блоки, являющиеся основными средствами”. Ключевой вопрос: как определить, какие части оборудования пожарной сигнализации (системы видеонаблюдения, “тревожной кнопки” и т. д.) можно отнести к основным средствам.

Учет охранно-пожарной сигнализации в составе здания

Охранно-пожарную сигнализацию (ОПС) учитывайте как единый инвентарный объект вместе со зданием. В то же время отдельные элементы (оборудование) ОПС нужно включить в состав основных средств. Это установлено в пункте 45 Инструкции к Единому плану счетов № 157н.
Подтверждает такой вывод Минфин России в письме от 30 декабря 2022 г. № 02-07-10/69030. К аналогичному выводу о том, что ОПС не нужно учитывать в составе основных средств, пришли и судьи в постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2022 г. № 17АП-3340/2022-АК.

Об увеличении балансовой стоимости помещения, о бухучете пожарных систем (систем видеонаблюдения) и разукомплектации ОС в организациях государственного сектора

С учетом того, что системы охранно-пожарной сигнализации состоят из конструктивных предметов, имеющих, как правило, разный срок полезного использования, в том числе существенно отличающийся от срока полезного использования здания, в котором они установлены, отдельные элементы систем охранно-пожарной сигнализации, относящиеся к объектам основных средств, следует принимать к учету как самостоятельные инвентарные объекты. Аналогичные нормы применяются и к системам видеонаблюдения.

Учет систем пожаротушения и систем видеонаблюдения. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 22.07.2022 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – Федеральный закон № 123-ФЗ) пожарная сигнализация – совокупность технических средств, предназначенных для обнаружения пожара, обработки, передачи в заданном виде извещения о пожаре, специальной информации и (или) выдачи команд на включение автоматических установок пожаротушения и включение исполнительных установок систем противодымной защиты, технологического и инженерного оборудования, а также других устройств противопожарной защиты. В свою очередь, под системой пожарной сигнализации понимается совокупность установок пожарной сигнализации, смонтированных на одном объекте и контролируемых с общего пожарного поста

Это видео недоступно

Беспроводная GSM сигнализация СТРАЖ PRO2 — это современная охранная GSM-система, которая позволяет через сотовую связь оповестить Вас в случае несанкционированного вторжения в охраняемое помещение, отправив тревожное СМС-сообщение и сделав голосовой звонок на 3-и запрограммированных телефонных номера. Инженерами нашей компании была проведена модернизация охранной системы по интеграции модуля внутреннего обогрева центрального блока сигнализации, что обеспечило эксплуатацию системы при температуре до -40° С. Это позволяет использовать сигнализацию в зимние периоды в неотапливаемых помещениях загородные дома, гаражи, склады и т.п. Благодаря встроенному микрофону при звонке во время тревоги, есть возможность прослушать происходящее на охраняемом объекте. В момент пропадания сетевого питания 220В, сигнализация автоматически перейдет в автономный режим работы от встроенного аккумулятора и оповестит хозяина об этом. Можно создать до 12 беспроводных зон, что позволяет при получении тревожного сообщения, знать в каком именно помещении произошло вторжение на охраняемом объекте.

Особенности
Эксплуатация при температуре до -40 градусов. Благодаря специалистам нашей компании, которые адаптировали сигнализацию к российским условиям, можно использовать охранную систему в зимние месяцы в неотапливаемых помещениях. Модуль внутреннего обогрева обеспечивает идеальные условия для электронных компонентов сигнализации при работе в низкие температуры.
Выбор языка СМС — сообщений. В данной модели GSM сигнализация есть возможность выбрать один из 4-х языков русский, английский, китайский, испанский СМС – сообщений отправляемых системой во время тревоги на запрограммированные телефонные номера.
12 беспроводных зон. Все охраняемое помещение можно разбить на 12 разделов охраны, каждый раздел может включать неограниченное количество беспроводных охранных датчиков, что значительно расширяет возможности GSM сигнализации.
Автономный режим работы. Сигнализация оснащена встроенным аккумулятором, который позволяет ей работать до 24 часов в автономном режиме в случаи пропадания внешней сети 220В.
Встроенный микрофон. Позволяет прослушать происходящее в охраняемом помещении во время тревоги, когда сигнализация осуществит голосовой звонок на один из 3-х запрограммированных телефонных номера.
Запрос о состоянии сигнализации. Для того, чтобы узнать в каком режиме находится сигнализация на охране или снята с охраны, а также состояние сетевого питания, на номер сигнализации необходимо отправить определенную СМС команду.
Удаленное управление. При помощи мобильного телефона, Вы можете находясь в зоне покрытия GSM связи, управлять сигнализацией на расстоянии при помощи СМС – команд.
Управление сигнализацией с помощью приложения для iPhone и Android. Установив специальное программное обеспечение на свой смартфон, Вы легко сможете управлять состоянием системы при помощи простого нажатия на виртуальные кнопки и не нужно будет запоминать команды.

Учитываем объекты сигнализации

Оговоримся сразу, что и полное оснащение помещения, занимаемое учреждением, объектами сигнализации, и частичное учитываются одинаково. При этом проведение дополнительных работ по установке противопожарной сигнализации в оставшейся части здания должно осуществляться по отдельному договору и не рассматривается как модернизация.

Иногда поликлинике или школе хватает бюджетных ассигнований только для того, чтобы оборудовать сигнализацией, скажем, первый этаж, а не все здание. Некоторые бухгалтеры полагают, что это обстоятельство нужно отразить в бюджетном учете по особым правилам.

Пожарная Сигнализация В Стоимости Здания Как Учесть Модернизацию

Проектирование пожарной сигнализации начинается с изучения объекта. Профессиональный инженер выезжает на осмотр объекта, оценивает размеры, планировку, особенности конструкций и т.д., чтобы определить объем работ и необходимое оборудование. Перед началом проектирования пожарной сигнализации необходимо определить участки помещения или здания, наиболее подверженные риску возгорания, наиболее опасные зоны. На эти зоны необходимо будет обратить особое внимание и учесть их при составлении проекта пожарной сигнализации. Далее можно начинать составлять проект пожарной сигнализации и готовить документацию, необходимую для удостоверения соблюдения пожарных норм на данном объекте.

Проектирование пожарной сигнализации осуществляется индивидуально для каждого объекта, но на основе требований НПБ (нормы пожарной безопасности), с учетом требований правила установки электрооборудования и ГОСТов. Поэтому составление проекта пожарной сигнализации занимает некоторое время и реализуется в несколько этапов.

Учет пожарной сигнализации

Определение ВАС РФ от 07.02.2022 № ВАС-12574/10: «Инспекция правильно указывает на то, что смонтированные обществом системы вентиляции, пожарной сигнализации, электрооборудования и компьютерного обеспечения в здании, полученном по договору лизинга, в силу пункта 1 статьи 258 Кодекса относятся к объектам основных средств и произведенные обществом затраты относятся к затратам по созданию амортизируемого имущества».

Все это, на наш взгляд, дает основания полагать, что приобретенную пожарную сигнализацию следует принимать к учету в качестве отдельного объекта основных средств. Такая позиция находит подтверждение в разъяснениях Минфина России и в арбитражной практике. Приведем некоторые примеры.

Учет охранной сигнализации

Вы же сами привели определение того, что входит в состав здания, а именно те инженерные коммуникации, которые необходимы для функционирования здания согласно его назначения. Охранная сигнализация (если речь идет не о здании банка) вряд ли относится к коммуникации, без которой невозможна эксплуатация здания. В отличие от нее без системы вентиляции в большинстве случаев здание не пригодно к эксплуатации исходя из всевозможных СНИПов. Поэтому Вам и дали такую рекомендацию — учесть систему вентиляции в стоимости здания, а охранную — отдельно.
Если же Вы обе системы учтете в стоимости здания, то ни один налоговик Вам не предъявит претензию по данному вопросу.

«в состав объекта недвижимого имущества включаются учитываемые как отдельный инвентарный объект такие объекты основных средств, как лифты, встроенная система вентиляции помещений, локальные сети, другие коммуникации здания и прочее»

Проект на пожарную сигнализацию, нужно ли

По законодательству России субъекты хозяйствования, представляющие услуги и выполняющие работы, обязаны получить специальную лицензию на проектирование, которая выдаётся Государственной службой. Перечень условий для его получений зависит от услуг и работ, которые заявитель гарантирует осуществить в полной мере.

Грамотно разработанный проект пожарной безопасности должен обеспечивать оптимальный выбор оборудования и рациональное его расположение. При этом он обязан создавать условия удобной эксплуатации системы и практичность ее обслуживания. Ведь большинство сотрудников предприятия не имеют опыта обращения с нею.

Пожарная Сигнализация В Стоимости Здания Как Учесть Модернизацию

Вновь созданная организация «Альфа» заключила договор на приобретение и установку пожарной сигнализации. Общая стоимость объектов пожарной сигнализации составила 70 000 руб., в т. ч. НДС 18% – 10 677,96 руб. Установку сигнализации осуществляет специализированная организация. Стоимость установки составляет 4000 руб., в т. ч. НДС 18% – 610,16 руб.

соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны;
разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности;
проводить противопожарную пропаганду, а также обучать своих работников мерам пожарной безопасности;
включать в коллективный договор (соглашение) вопросы пожарной безопасности;
содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, не допускать их использования не по назначению;
оказывать содействие пожарной охране при тушении пожаров, установлении причин и условий их возникновения и развития, а также при выявлении лиц, виновных в нарушении требований пожарной безопасности и возникновении пожаров;
предоставлять в установленном порядке при тушении пожаров на территориях предприятий необходимые силы и средства;
обеспечивать доступ должностным лицам пожарной охраны при осуществлении ими служебных обязанностей на территории, в здания, сооружения и на иные объекты предприятий;
представлять по требованию должностных лиц государственного пожарного надзора сведения и документы о состоянии пожарной безопасности на предприятиях, в том числе о пожарной опасности производимой ими продукции, а также о происшедших на их территориях пожарах и их последствиях;
незамедлительно сообщать в пожарную охрану о возникших пожарах, неисправностях имеющихся систем и средств противопожарной защиты, об изменении состояния дорог и проездов;
содействовать деятельности добровольных пожарных;
обеспечивать создание и содержание подразделений пожарной охраны на объектах, входящих в утверждаемый Правительством РФ перечень объектов.

Проектирование пожарной сигнализации

Проект пожарной сигнализации должен быть утвержден соответствующими органами и должен получить разрешение ввода в эксплуатацию. Для этого он должен отвечать нормам МЧС и нормативным актам, регламентирующим использование пожарной сигнализации на объектах.

Проектирование системы пожарной сигнализации наряду с выбором оптимального оборудования имеют особую важность в процессе оснащения помещения сигнализацией. Проект пожарной сигнализации – это учет каждой детали, местоположения каждого датчика, траектории пролегания каждого кабеля, т.е. полную схему работы всей системы. Главная характеристика проекта систем пожарной сигнализации – его оптимальность с точки зрения выбора оборудования и расположения всех элементов. Кроме целесообразности структуры технических средств, также важно учесть удобство эксплуатации системы и простоту обращения с ней, ведь зачастую на предприятии или в офисе большинство сотрудников не имеют опыта эксплуатации пожарной сигнализации дома и не понимают важности правильной и корректной работы с системой.