Взыскание Денежных Средств По Договору Аренды Съема Жилья

Взыскание денежных средств по договору аренды

2.4. Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды суд примет несмотря на истечение срока давности. Однако если противоположная сторона заявит о применении последствий пропуска срока исковой давности, то в иске будет отказано.

3. У меня есть судебное решение о взыскании с меня денежных средств по договору аренды земельного участка. С 15.01.2022 вступает закон о приостоновлении действия водительского удостоверения за долги. Могут ли судебные приставы на основании вышеуказанного закона лишить меня водительского удостоверения? Спасибо.

Взыскание Денежных Средств По Договору Аренды Съема Жилья

Договор аренды закончился 29 декабря 2022г., чем арендатор предупредил заказным письмом (в договоре прописано за 1 месяц) 16 декабря, что не будет продлевать старый договор. И просит подписать новый договор, но уже с 1 января с новыми условиями (со снижением арендной ставки), арендатор попросил снизить аренду. Имею ли я право взыскать с арендатора оплату с 1 по 16 января (именно это срок, за который они должны были предупредить) по старому договору, если он закончился ещё 29 декабря 2022 года, но в договоре не было ни слова о пролонгации или автоматическом продлении договора ?

Согласно ст. 610 Гражданского Кодекса, о желании продлить договор арендатор должен уведомить в установленный в договоре срок. Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Однако арендатор заявил о желании расторгнуть прежний договор. Поскольку между вами не было заключено новое соглашение об аренде на новых условиях, договор считается расторгнутым по окончанию срока его действия. На основании ст. 622 Гражданского Кодекса, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Таким образом, у вас возникает право на истребование арендной платы за период пользования имуществом.

Исковое заявление о взыскании денежных средств неосновательного обогащения (договор аренды признан незаключенным)

Неоднократные письма в адрес Ответчика об освобождении занимаемого помещения в срок до ХХ.ХХ.2022 года не приняты во внимание и помещение не освобождено и не передано ТСЖ «Пиво», что подтверждается письмом от ХХ.ХХ.2022 года №ХХ, письмом от ХХ.ХХ.2022 года.

ХХ.ХХ.2022 года комиссия ТСЖ «Пиво» составила акт с описью, находящегося в помещении имущества, а также подтвержающий факт складирования на хранение описанного в акте имущества в другое помещение, принадлежащие ТСЖ «Пиво».

О взыскании задолженности по договору аренды

Все действия истца должны быть подтверждены на документальном уровне. Для этого, при вручении документа ответчику, необходимо получить от него письменную расписку о происшедшем событии. При пользовании почтовыми услугами следует отправлять письмо с функцией «ценное, с описью

• в качестве арендодателя может выступать только собственник имущества, имеющий право им распоряжаться;
• выплата арендной платы может осуществляться только собственнику владения или его уполномоченному;
• договорные отношения должны быть оформлены в письменном виде.

Исковое заявление о взыскании денежных средств по договору аренды квартиры

Исковое заявление о взыскании денежных средств по договору аренды квартиры поданное арендодателем рассматривается в общем порядке. Для его инициации необходимо направлять документы в районный суд по месту регистрации истца или ответчика.

Дополнительно в заявление можно включить ещё одно требование по 395 статье гражданского кодекса. Она указывает на неосновательное пользование чужими средствами, а равное и имуществом арендодателя. По действию этой нормы можно указать ещё и проценты за использование чужих средств согласно просроченным дням.

Порядок взыскания задолженности по договору аренды

Цена аренды обычно устанавливается в фиксированной форме, но в договоре может указываться возможность ее пересчета в будущие периоды. Объектом аренды выступает передаваемое в пользование имущество. Это могут быть помещения жилого и нежилого назначения, земельные участки, транспорт, оборудование и т.д. Согласно требованиям ст.607 ГК РФ, в договоре указываются сведения, определенно устанавливающие имущество. Например, для здания это адрес и квадратура.

При нарушении условий соглашения арендатором, арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор через суд. Последний удовлетворит требование только при наличии на это существенных оснований. Это может быть просрочка арендных выплат более чем за 2 месяца, либо их внесение в неполном размере, вследствие чего образовалась задолженность.

Взыскание Денежных Средств По Договору Аренды Съема Жилья

Затем истцы уточнили исковые требования и просят взыскать с ООО «С» задолженность за аренду нежилого помещения в пользу П. в размере 95485 рублей; взыскать с ООО «С» задолженность за аренду нежилого помещения в пользу Е. в размере 124865 рублей; взыскать с ООО «С» в пользу П. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8487 рублей 53 копейки; взыскать с ООО «С» в пользу Е. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9017 рублей 99 копеек и судебные расходы, а именно оплату юридических услуг в размере 15000 рублей в пользу П. и 15000 рублей в пользу Е.

В соответствии с п. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса. Так истцами было заявлено ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины, к которому прилагались документы, подтверждающие тяжелое финансовое положение истцов. Поэтому данное ходатайство суд посчитал подлежащим удовлетворению, истцы по настоящему иску уплатили государственную пошлину в размере по 1000 (Одна тысяча) рублей каждый. Руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ООО «С» в пользу П. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1000 (Одна тысяча) рублей и в доход государства 1639 (Одна тысяча шестьсот тридцать девять) рублей 73 копейки, с ООО «С» в пользу Е. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1000 (Одна тысяча) рублей и в доход государства 1928 (Одна тысяча девятьсот двадцать восемь) рублей 83 копейки.

Претензия по договору аренды

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Взыскание Денежных Средств По Договору Аренды Съема Жилья

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.

Взыскание денежных средств с жильца арендодателем

Заключен трехсторонний договор аренды жилого помещения, арендодателем является собственник (физическое лицо), арендатором — организация, арендующая жилое помещение для проживания сотрудника — сторона договора.

Договор аренды – это двухстороннее соглашение сторон, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне имущество за плату во временное пользование. Предметом договора аренды может быть только индивидуально-определенные, неупотребляемые вещи, которые не уничтожаются в процессе их использования, ведь сданное в наем имущество подлежит возврату.

Иск в взыскание денежных средств по договору аренды оборудования

Однако ввиду сложного финансового положения у ООО «Э.» отсутствовали финансовые средства для оплаты по Договору. Иск заявлен о взыскании с ответчика 2599931 руб. долга по оплате арендных платежей и 2905317 рублей пени, расторжении договора Поскольку ответчиком не были исполнены денежные обязательства по договору аренды, арендодатель обратился с иском в суд. 09.09.2022 В хозяйственном обороте, особенно в строительстве, аренда оборудования довольно частое Подавая иск о взыскании арендной платы, арендодатель должен доказать задолженность по праву и по размеру. Искать другого мужика и подавай на алименты.

Образец искового заявления о взыскании денежных средств, уплаченных за туристический продукт. Необходимо исковое заявление в суд о взыскании денежных средств по договору? Образец искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого Обязательства по оплате считаются выполненными, если денежные средства поступили к Образец иска о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы. Цена иска: 65 450,00. (шестьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят рублей). Пересчитав деньги, мужчина согласился с тем, что денег в пачке было 9800 рублей, достал из кармана куртки 200 рублей и передал их кассиру. Данный договор должен быть составлен в письменной форме только при условии сдачи имущества в аренду на срок более, чем один год.

Исковое заявление в суд о взыскании денежных средств по договору аренды

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения
«___»__________ ____ г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды N _______ (копия прилагается), зарегистрированный ______________ за N ______, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от «___»__________ ____ г. N _______, нежилое помещение площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенное по адресу: _________________________, а ответчик обязывался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.
По акту сдачи-приема от «___»__________ ____ г. N ______ (копия прилагается) истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: __________________________, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер _______________.
В соответствии с п. ______ договора аренды N _____ от «___»__________ ____ г. арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет ______ (____________) рублей ежемесячно.
В соответствии с п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Таким образом, исходя из условий договора аренды N ______ от «___»__________ ____ г. и п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.
В период с _______ по _________ ответчик не уплатил арендную плату в размере ______ (____________) рублей, что подтверждается _________________________.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
«___»______________ ____ г. истец в адрес ответчика направил требование
(претензию) об оплате задолженности по арендной плате N ___________, однако
указанное требование (претензию) ответчик добровольно не удовлетворил,
сославшись на _________________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается _______________________________________________________.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору N ______ от «___»__________ ____ г. по состоянию на «___»__________ ____ г. составляет _____ (___________) рублей. Расчет прилагается.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

В рамках данного договора, ответчику- ФИО кроме платы (170 000 рублей) за последующий месяц, согласно страховой расписки, передана сумма в той же сумме (170 000 рублей), внесенная в качестве страхового депозита, обеспечивающая сохранность имущества квартиры и отсутствие задолжности за международные (междугородние) переговоры, услуги подачи электроэнергии.

О взыскании денежных средств за аренду

Предметом договора аренды может быть только индивидуально-определенные, неупотребляемые вещи, которые не уничтожаются в процессе их использования, ведь сданное в наем имущество подлежит возврату. По этому признаку настоящий договор отличается от других аналогичных видов договоров как аренда движимого и недвижимого имущества, прокат, аренда целостного имущественного комплекса и финансовая аренда.
Законодательство РФ предусматривает введения ограничений и запретов на передачу в аренду отдельных видов имущества. Право на передачу в аренду имеет собственник вещи или лицо, уполномоченное на заключение такого договора. Таким образом, взыскание платы за аренду принадлежит собственнику или лицу, которое уполномочено сдавать имущество в аренду.

Законодатель установил правовые последствия продолжения пользования имуществом после окончания срока договора аренды. Арендатор вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и возмещение причиненных арендодателю убытков, неустойки.
Исковое заявление с требованием взыскания задолженности по арендной плате по правилам подсудности подается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика. Если условиями договора аренды предусмотрена иная подсудность, то иск подается в суд определенный условием договора.

Взыскание денежных средств по договору аренды

Согласно п. 5.2 вышеназванного договора арендная плата, указанная в п. 5.1 настоящего договора, в полном объеме перечисляется до 10 числа следующего за расчетным месяцем аренды на счет арендодателя на основании счетов, выставляемых арендодателем.

Заявитель кассационной жалобы и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили. Дело рассматривается в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Взыскание Денежных Средств По Договору Аренды Съема Жилья

Порой арендатор не исполняет свои обязанности по своевременному внесению арендной платы. Если разрешить разногласия мирно не удалось, арендодателю приходится обращаться в суд за защитой своих прав.
Вот некоторые особенности подачи искового заявления.

Применительно к договору аренды действующим законодательством не предусмотрен обязательный претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора.
Следует отметить, что довольно часто в договоре аренды (как, впрочем, и в других договорах) стороны предусматривают следующее условие: «Все разногласия, возникающие в рамках исполнения договора, разрешаются путем переговоров между сторонами, а также в претензионном порядке. В случае невозможности разрешения мирным путем споров, возникающих из договора, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде».
Иногда стороны договора аренды считают, что в этом случае претензионный порядок урегулирования споров установлен договором. Однако суды делают прямо противоположный вывод.
В частности, в Постановлении ФАС МО от 07.10.2022 N КГ-А41/11504-10 указано: «возможность реализации права на обращение в арбитражный суд в зависимости от соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора предусмотрена нормами ч. 5 ст. 4 АПК РФ, согласно которым если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка».
Таким образом, временное ограничение права на обращение за судебной защитой в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора допускается только в том случае, если такой порядок прямо установлен федеральным законом или предусмотрен договором.
При этом досудебный порядок урегулирования спора можно признать установленным договором только в том случае, если в договоре четко определены конкретные требования к форме претензии, а также порядку и срокам ее предъявления и рассмотрения.
Пункт 5.7 договора субаренды, на который сослался суд апелляционной инстанции в обоснование своего вывода об установлении в договоре претензионного порядка, согласован сторонами договора в следующей редакции: «Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия — в Арбитражном суде Московской области. Претензионный досудебный порядок обязателен».
Таким образом, п. 5.7 договора субаренды четкого претензионного порядка не устанавливает, а содержит лишь общую формулировку об обязательности претензионного порядка без указания на форму претензии, на порядок, сроки ее направления и рассмотрения.
Нормы действующего гражданского законодательства также не устанавливают обязательного досудебного порядка разрешения споров о взыскании задолженности или штрафных санкций, возникших в связи с неисполнением договора субаренды.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в договоре субаренды конкретных требований к форме претензии, а также к порядку и срокам ее предъявления и рассмотрения, вывод суда апелляционной инстанции об установлении в договоре обязательного претензионного порядка урегулирования всех вытекающих из договора споров не может быть признан достаточно обоснованным.
Таким образом, претензионный порядок считается установленным договором только в том случае, если в договоре четко определены конкретные требования к форме претензии, а также порядку и срокам ее предъявления и рассмотрения.
Примером установления претензионного порядка в договоре аренды помещения является следующее условие: «Все споры и разногласия по настоящему договору будут урегулироваться в претензионном порядке. Заинтересованная сторона в случае возникновения разногласий направляет другой стороне мотивированную письменную претензию, которая должна быть рассмотрена соответствующей стороной в течение 10 календарных дней. Если по истечении срока, установленного указанным пунктом, заинтересованной стороной получен отказ от удовлетворения претензии или претензия была оставлена без ответа, то такая сторона вправе обратиться в арбитражный суд в соответствии с действующим законодательством».
Как справедливо отмечено в Постановлении ФАС ВСО от 19.03.2022 N А58-2092/2022, претензионный порядок урегулирования спора подразумевает особую (письменную) примирительную процедуру — урегулирование спора самими спорящими сторонами, осуществляемое посредством предъявления претензии и направления ответа на нее.
Под претензией следует понимать требование заинтересованного лица, направленное непосредственно контрагенту, об урегулировании спора между ними путем добровольного применения способа защиты нарушенного права, предусмотренного законодательством. Указанное требование (претензия) облекается в форму письменного документа, содержащего четко сформулированные требования (в рассматриваемом случае — погасить задолженность); обстоятельства, на которых основываются требования; доказательства (со ссылкой на соответствующее законодательство); сумму претензии и ее расчет и иные сведения, необходимые для урегулирования спора.
При этом письменная форма претензии подразумевает составление одного документа, содержащего все необходимые реквизиты, включая указание адресата претензии; предъявителя претензии; наименования документа (факультативное требование); обстоятельств, на которых основаны претензионные требования (с указанием доказательств); требований предъявителя (сумма претензии, если она подлежит денежной оценке, и ее обоснованный расчет); ссылку на соответствующую норму права и условие договора; перечень прилагаемых к претензии документов, иных доказательств, другую информацию, которая необходима для эффективного использования претензионного порядка урегулирования спора.
Доказательствами соблюдения досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора с арендатором являются копия претензии и документы, подтверждающие ее направление арендатору. К числу последних относятся почтовая квитанция (при отправке документов заказным или ценным письмом), заверенная выписка из журнала записей факсимильных сообщений (при отправке документов по телетайпу или факсу) либо копия самой претензии, содержащая отметку арендатора о принятии документов (в том случае, если документы вручены лично).
После соблюдения претензионного порядка (если он установлен договором) можно перейти к следующему этапу — подготовке искового заявления.