Документы Для Продление Разрешения На Строительство Градостроительный Кодекс

Содержание

Продление разрешения на строительство

Для этого следует подавать образец заявления в орган архитектуры вашего города. При этом, если до окончания срока действия разрешительных документов осталось меньше 60 дней, будет точно получен отказ. Кроме заявления, в этот орган необходимо подать расширенный пакет документов.

решение Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-21753/2022 от 26.09.2022 оставить без изменения, а апелляционные жалобы Администрации города Челябинска и Комитета градостроительства и архитектуры города Челябинска — без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Ст 51 градостроительного кодекса

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

Как продлить разрешение на строительство по Градостроительному кодексу

Чтобы оформить позволение на продолжение строительных работ, рекомендуется обращаться в специальный орган архитектуры. При этом Градостроительный кодекс оставляет возможность продлить срок действия автоматически на полтора года и еще на полтора — если последует соответствующее решение от местных органов.

Как продлить разрешение на строительство

гражданский паспорт собственника;
первоначальное разрешение на строительство;
акт о ведущемся строительстве;
заявка о продлении срока строительства объекта;
нотариальную доверенность, если от имени собственника действует доверенное лицо.

Если от вас требуют данные документы, это решение можно оспорить на основании действующего законодательства. При выдаче разрешения специалист опирается на проект и документы, представленные при первичном получении документов.

Что такое разрешение на строительство и как его оформить, продлить, внести изменения

Еще раз повторяюсь, что разрешение на строительство необходимо оформлять при строительстве ИЖС тоже. Многие сталкиваются с тем, что кто то на них жалуется или просто при проведении плановых проверок выясняется, что они осуществляют строительство ИЖС без разрешения на строительство. А это приводит к штрафам согласно ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ.

А ведь многие даже не знают, что строительство объекта капитального строительства можно начинать только после оформления разрешения на строительство. Даже если вы строите на собственном земельном участке, даже если строите индивидуальный жилой дом (ИЖС). И никакая дачная амнистия (касается ИЖС) не отменяет необходимость оформления разрешения на строительство .

Продление разрешения на строительство документы

Основное преимущество Истрариел состоит в том, что услуги предоставляются комплексно. Наши сотрудники выполняют полное сопровождение процесса строительства жилого дома. Работа с клиентом начинается от момента подбора наиболее подходящего земельного участка и продолжается на всех этапах:

Как продлить разрешение на строительство? Только принеся уже упомянутые документы. Не нужно ни делать новый проект еще незаконченного здания, ни планов инженерных сетей и технических коммуникаций, не потребуются и новые согласования с коммунальщиками, СЭС и пожарной службой. Разрешение продляется, опираясь на уже собранные и представленные для получения первого позволения документы.

Продление разрешения на строительство в 2022 году

Чтобы не получить автоматический отказ, следует предоставить акт о том, что стройка была начата. Далее уже будут рассматривать конкретные причины. Если возникли обстоятельства, которые никак не зависят от застройщика, то по закону ему просто не могут отказать. Но законодательство требует, чтобы эти обстоятельства были подтверждены. При этом отсутствие финансирование не считается достаточным основанием, чтобы автоматически продлить срок действия.

Судебная практика установила много интересных фактов. Например, благодаря судебной практике ФАС из Дальневосточного округа стало понятно, что изменения в архитектурных проектах не должны стать основанием для отказа.

Продление срока действия разрешения на строительство

Вы – юридическое лицо и вам требуется продлить сроки действия документа, разрешающего строительство многоквартирного дома с привлечением денежных средств иных юридических лиц. В этом случае к поданному заявлению необходимо приложить один из перечисленных документов:

Что делать, если администрация приняла решение отказать застройщику в продлении разрешения на строительство из-за ненадлежащих документов, официально подтверждающих начало работ на объекте капитального строительства? Такими документами могут быть записи в Общем журнале работ, исполнительная документация на выполненные работы, Акты и справки на выполненные работы по форме КС-2 и КС-3, свидетельствующие о выполнении определенных работ по строительству объекта.

Документы Для Продление Разрешения На Строительство Градостроительный Кодекс

Резолютивная часть решения объявлена «15» апреля 2022 г. Решение изготовлено в полном объеме
«22» апреля 2022 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи В.И. Антонова,
судей (заседателей)
протокол судебного заседания вел судья В.И. Антонов,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной
ответственностью «Теплоинвест»
к Администрации городского округа Балашиха Московской области
об обязании продлить срок действия разрешения на строительство
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Грищенко А.Н. (доверенность от 23.07.2022 г.)
от заинтересованного лица: Кифоренко О.Н. (доверенность № 1454 исх. от 10.12.2022 г.)
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании бездействия Администрации городского округа Балашиха Московской области, выразившееся в непринятии решения о продлении срока действия разрешения: на строительство № 81 от 31.03.2022 г., выданного Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» на строительство жилого дома корпус 6, расположенного по адресу: г. Балашиха, квартал 11, корпус 6, ул. Флерова незаконным и об обязании Администрацию городского округа Балашиха Московской области продлить срок действия разрешения на строительство № 81 от 31.03.2022 г., выданного Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» на строительство жилого дома корпус 6, расположенного по адресу: г. Балашиха, квартал 11, корпус 6, ул. Флерова — до 31.12.2022 г.
До рассмотрения спора по существу, заявитель представил заявление об уточнении требований, в котором просил:
— обязать Администрацию городского округа Балашиха Московской области продлить срок действия разрешения на строительство № 81 от 31.03.2022 г., выданного Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» на строительство жилого дома корпус 6, расположенного по адресу: г. Балашиха, квартал 11, корпус 6, ул. Флерова- до 31 декабря 2022 г.
Судом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято данное уточнение заявителя своих заявленных требований.
Заявитель настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в заявлении с учетом принятых судом уточнений.
Заинтересованное лицо полностью возражает против заявленных требований.
Доводы возражений изложены в отзыве.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.
31.08.2022 г. между Администрацией Балашихинского района Московской области, Открытым акционерным обществом «345 механический завод» и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» был заключен Договор № 008 ид о реализации инвестиционного проекта на строительство жилого дома № 6 в микрорайоне 11 г. Балашихи (л.д. 21-27).
Из Устава Общества с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» следует, что одним из основных видов деятельности Общества является строительство объектов жилищно-гражданского назначения (пункт 1.6 Устава).
Дополнительным соглашением от 15.06.2022 г. все права и обязанности по Договору № 008 ид от 31.08.2022 г. Открытого акционерного общества «345 механический завод» переданы Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» (л.д. 2.
18.09.2022 г. Главой Балашихинского района Московской области было вынесено Постановление № 794 «О проектировании и строительстве жилого дома корп. № 6 мкр. 11 г. Балашихи» (л.д. 29).
Постановлением Главы Балашихинского района Московской области от 31.03.2022 г. № 281 Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 0,78 га (вид угодий — под постройками) из земель поселений, расположенный по адресу: г. Балашиха, мкр. 11 для строительства жилого дома корп. 6 сроком на 1 (один) год (л.д. 34).
Впоследствии, 31.03.2022 г. Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» было выдано разрешение № 81 на строительство жилого дома корпус № 6, расположенного по адресу: г. Балашиха, квартал 11, ул. Флерова. Срок действия разрешения установлен в один год со дня регистрации в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации Балашихинского района Московской области (л.д. 36).
Данное разрешение было утверждено Главой Балашихинского района, а также подписано Главным архитектором Балашихинского района и зарегистрировано Главным управлением государственного архитектурно-строительного надзора Московской области.
Во исполнении Постановления от 31.03.2022 г. № 281, между Администрацией Балашихинского района Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» был заключен Договор аренды земельного участка № 1211 от 12.09.2022 г. (л.д. 30-33).
10.03.2022 г. разрешение на строительство № 81 от 31.03.2022 г. было продлено до
31.03.2022 г., а 01.06.2022 г. решением Арбитражного суда Московской области суд обязал
Администрацию продлить срок этого разрешения на строительство до 31.12.2022 г.
Однако до настоящего времени Администрацией городского округа Балашиха Московской области указанное разрешение на строительство не продлено.
20.12.2022 г. Общество с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» обратилось в
Администрацию с заявлением № 217 о выдаче и продлении разрешения на строительство № 81
от 31.03.2022 г., выданного Обществу на строительство жилого дома по адресу: г. Балашиха,
квартал 11, корпус 6, ул. Флерова до 31.12.2022 г. (л.д. 56).
Администрация городского округа Балашиха Московской области своим письмом от
23.01.2022 г. № СП-8582-07 запросила у Общества с ограниченной ответственностью
«Теплоинвест» оригинал разрешения на строительство (л.д. 57).
24.01.2022 г. Обществом был представлен испрашиваемый Администрацией оригинал
разрешения на строительство, о чем свидетельствует расписка per. № К СП-8582-07 от
24.01.2022 г. (л.д. 5.
В связи с тем, что Администрацией был дан ответ на заявление Общества от 20.12.2022 г. № 217, заявитель уточнил свои заявленные требования и просит обязать Администрацию городского округа Балашиха Московской области продлить срок действия разрешения на строительство № 81 от 31.03.2022 г., выданного Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» на строительство жилого дома корпус 6, расположенного по адресу: г. Балашиха, квартал 11, корпус 6, ул. Флерова — до 31 декабря 2022 г.
При этом заявитель в своем заявлении указывает, что непринятие решения о продлении разрешения на строительство нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности в соответствии с пунктом 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Администрация городского округа Балашиха Московской области возражает против заявленных требований, ссылаясь на то, что строительство должно было быть завершено до 31.03.2022 г., в связи, с чем проектная документация является действительной именно на срок строительства, что предполагает представление нового пакета документов для получения разрешения на строительство, а также указывает на отсутствие у Общества с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» положительного заключения государственной экспертизы, устанавливающего возможность безопасного строительства. В обоснование своих возражений Администрация также отмечает, что многократное продление разрешения на строительство противоречит здравому смыслу и согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации может быть продлено только один раз, и только в пределах действия проекта строительства.
Суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Так, заявитель считая, что его права и законные интересы нарушены в связи с тем, что Администрация городского округа Балашиха Московской области не продлевает разрешение на строительство № 81 от 31.03.2022 г., выданного Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» на строительство жилого дома по адресу: г. Балашиха, квартал 11, корпус 6, ул. Флерова до 31.12.2022 г.
Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дел об оспаривании действий (бездействия) органов местного самоуправления арбитражный суд осуществляет проверку оспариваемых действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, наличие полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемые действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Пункт 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Судом установлено, что такое разрешение № 81 от 31.03.2022 г. было выдано Обществу с
ограниченной ответственностью «Теплоинвест» на строительство жилого дома корпус № 6,
расположенного по адресу: г. Балашиха, квартал 11, ул. Флерова сроком действия в один год со
дня регистрации в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации
Балашихинского района Московской области, которое впоследствии утверждено Главой
Балашихинского района, а также подписано Главным архитектором Балашихинского района
и зарегистрировано Главным управлением государственного архитектурно-строительного
надзора Московской области (л.д. 36).
В силу пункта 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
Из материалов дела усматривается, что решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-К2-3411/07 от 01.06.2022 г., вступившим в законную силу, установлено, что разрешение на строительство № 81 10.03.2022 г. продлено до 31.03.2022 г. и Общество с ограниченной ответственностью «Теплоинвест», обратившись 22.01.2022 г. в Администрацию городского округа Балашиха Московской области с заявлением о продлении срока действия разрешения до 31.12.2022 г., не нарушило установленных пунктом 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации сроков для подачи соответствующего заявления, а также судом установлено, что действия Управления архитектуры и градостроительства по продлению разрешения на строительство оспаривались Администрацией Балашихинского района Московской области в судебном порядке и решением Арбитражного суда Московской области от 30.01.2022 г. по делу № А41-К2-22700/06 требования были удовлетворены, однако Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2022 г. решение суда отменено, производство по делу прекращено.
Кроме того, судом апелляционной инстанции по делу № А41-К2-3411/07 в постановлении от 23.08.2022 г., вступившим в законную силу, было установлено, что из Заключения № Э-06-1132 от 27.12.2022 г. по проекту на строительство 18-этажного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. № 11, ул. Флерова, корпус № 6 следует, что проект на строительство 18-этажного дома, расположенного по указанному выше адресу, с учетом положительных заключений органов специализированных экспертов и замечаний может быть рекомендован для дальнейшего проектирования, утверждения и реализации.
Также суды в своих судебных актах, вступивших в законную силу, указали, что по смыслу пункта 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отказа в продлении разрешения является только отсутствие действий по началу строительства.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, доводы Администрации о том, что строительство должно было быть завершено до 31.03.2022 г., в связи, с чем проектная документация является действительной именно на срок строительства, что предполагает представление нового пакета документов для получения разрешения на строительство и у Общества с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» отсутствует положительное заключение государственной экспертизы, устанавливающее возможность безопасного строительства судом не принимаются как необоснованные.
Вместе с тем, предоставление новой проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы для продления разрешения на строительство не предусмотрено статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также судом установлено, что Администрация городского округа Балашиха Московской области в своем письме — ответе на заявление Общества с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» от 23.01.2022 г. № СП-8582-07 запросила у Общества только оригинал разрешения на строительство для продления испрашиваемого Обществом разрешения на строительство.
Однако в своем отзыве Администрация указывает, что Обществом не представлены документы в соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В обоснование этого довода Администрация согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представила суду надлежащих доказательств.
Кроме того, необходимо отметить, что Градостроительным кодексом Российской Федерации не установлено ограничений по продлению разрешения на строительство.
Данный факт свидетельствует о неверном толковании Администрацией статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поскольку Администрация в своем отзыве указывает, что многократное продление разрешения на строительство противоречит статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которому оно может быть продлено только один раз, и только в пределах действия проекта строительства.
Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, судом установлено, что непринятие Администрацией городского округа Балашиха Московской области решения о продлении разрешения на строительство № 81 от 31.03.2022 г., выданного Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоинвест» на строительство жилого дома корпус 6, расположенного по адресу: г. Балашиха, квартал 11, корпус 6, ул. Флерова до 31.12.2022 г. нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности в соответствии с пунктом 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и пунктом 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2022 г. № 117 «Об отдельных вопросах практики применения Главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» с органа местного самоуправления в пользу заявителя взыскивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176, 200-201, ч. 1 ст. ПО Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Прошу Вас дать указание о продлении срока Договора аренды земельного участка № 1096 от 01.04.2022 г. предоставленного ООО «Теплоинвест» для строительства жилого дома корпус 15 «А» по адресу: г. Балашиха, мкр.21.
Приложение:
1. Выписка из протокола заседания Комиссии по
градостроительному регулированию и земельным отношениям.
2. Договор №1096 от 01.04.04г. аренды земельного участка.
3. Постановление №266 от 10.02.04 «О предоставлении в аренду
земельного участка ООО «Теплоинвест».
4. Кадастровый план земельного участка.

Разрешение на строительство (статья 51 Градостроительного кодекса РФ)

объекта на земле, выданной пользователю недр и нужной для работ, связанных с разработкой недр – органом федерального регулирования фондов недр (за исключением разработок земель местного значения);
объекта для работы с атомом – организацией, выполняющей государственную деятельность и контроль при деятельности по разработке, производству и утилизации ядерных отходов, оружия, ядерных военных установок;
объекта космического направления – корпорацией государственного значения по космическим видам деятельности «Роскосмос»;
гидротехнических строений 1 и 2 классов, строящихся в согласовании с условиями безопасности, аэропорты, другие авиационные здания, постройки железнодорожного транспорта доступного пользования, российских консульств, посольств за границей – исполнительной федеральной властью;
оборонные объекты на границе России, обеспечивающие защиту, строений, разглашение сведений о которых относят к нарушению государственной тайны, линий связи на границе и приграничной земле, строительство объектов на континентальном шельфе или внутренних водных ресурсах – уполномоченными федеральными органами власти;
капитальные постройки, реконструируемые в рамках особо охраняемого участка (сюда не входят оздоровительные курорты и лечебные местности) – исполнительной федеральной службой, исполнительной службой государства или местным муниципалитетом, в распоряжение которого передана искомая природная территория.

Если в согласовании с Федеральным законом «О начале действия Кодекса Градостроительства РФ» для выдачи разрешения застройщик предоставляет не градостроительный, а кадастровый план земли, и планировочное и архитектурное решение, то уполномоченный орган проверяет совпадение проекта не градостроительному плану, а только планировочному решению.

Статья 51 ГрК РФ

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

16.2. В случае, предусмотренном частью 10.2 настоящей статьи, в разрешении на строительство указывается типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства.

Пакет документов для продления разрешения на строительство

В продлении срока действия разрешения на строительство, реконструкцию может быть отказано, если причиной незавершения работ в ранее установленные сроки явилось устранение выявленных в ходе выполнения работ нарушений, указанных в пункте 1 части 1 статьи 20 Закона г.Москвы №50, а также в случае неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по договору (контракту) на строительство, реконструкцию.

При этом не имеет значения довод администрации о том, что отмена разрешения на строительство связана с получением протеста прокуратуры. Например, в Постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2022 № 07АП-6957/2022 по делу № А45-27192/2022 отмечено: из оспариваемого постановления следует, что разрешение на строительство отменено в связи с протестом прокуратуры города. Иных оснований отмены или ссылок на конкретные нормы права в постановлении не указано. При таких обстоятельствах постановление об отмене разрешения на строительство является незаконным.

Статья 51

1) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок;
2) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении права пользования недрами.

6.1. Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, документов, необходимых для получения разрешения на строительство, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача разрешения на строительство могут осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр).

Градостроительный кодекс документы для разрешения на строительство

21.13. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» или Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос» обязано представить лицо, указанное в части 21.5 настоящей статьи.

7.2. Документы, указанные в пунктах 1, 3 и 4 части 7 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости или едином государственном реестре заключений.

Статья 51

2) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), — федеральным органом управления государственным фондом недр;

6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

Градостроительный кодекс разрешение на строительство

Федеральным законом от 31 декабря 2022 г. N 210-ФЗ О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации указанный перечень документов был уточнен. Исходя из целей создания информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, необходимости обеспечения безопасности построенных объектов от угроз терроризма, предусматривается, что передаче подлежат не все материалы инженерных изысканий и не вся проектная документация, а только общие сведения об объекте, копии результатов инженерных изысканий и копии разделов проектной документации, имеющих наиболее важное общественное значение (мероприятия по охране окружающей среды, по обеспечению доступа инвалидов к объектам и т.д.), или копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Следует отметить, что перечень объектов, для строительства, реконструкции, капитального ремонта которых не требуется разрешение на строительство, указанный в ГрК РФ, не является исчерпывающим. Субъекты РФ могут определять и иные объекты, для строительства которых не требуется разрешение на строительство.