Договор оказания услуг по управлению юридическим лицом Управляющей компанией
6.3. За выполнение функций по осуществлению текущего руководства и управления Обществом, а именно при достижении Обществом финансовых показателей [указать объективные данные, характеризующие качество и/или объем оказываемых услуг по управлению, например, среднемесячный оборот Общества должен быть не менее [значение] рублей, объем продаж должен быть не менее [вписать нужное] в месяц и т. д., т.е. определить размер вознаграждения таким образом, чтобы он был сопоставим с экономическим эффектом от реализации от управленческих функций].
4.7. Деятельность по управлению Обществом осуществляется с привлечением штатных сотрудников Управляющей компании и Общества, а также на основании гражданско-правовых договоров с консультационными и иными организациями и гражданами.
Заявление для получения договора на оказание услуг по управлению домом с управляющей компанией
В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ, прошу предоставить мне, как собственнику квартиры №___ договор управления многоквартирным домом по адресу __________________________, оформленный в соответствии с требованием норм Жилищного кодекса РФ, для изучения и подписи.
Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.
Договор на оказание услуг управления компанией с ИП — риски
Четкого решения вопрос законности заключения договора о передаче полномочий управляющего компанией физическому лицу, зарегистрированному в статусе индивидуального предпринимателя, в настоящий момент не имеет. Формально предприятие вправе назначить управляющим ИП по договору, хотя такое решение и является опасным с точки зрения уплаты налогов.
Договор с индивидуальным предпринимателем на оказание управленческих услуг является по природе своей смешанным договором ГПХ, т.к. в нем можно отыскать признаки договоров возмездного оказания услуг, доверительного управления имуществом, поручения. Подписать договор с ИП, предметом которого является передача полномочий управляющего, позволительно, поскольку:
Формы документов
3.2.5.3. предпринимать любые меры, направленные на обеспечение исполнения контрагентами договоров, подписывать и направлять претензии, требовать возмещения причиненных убытков и штрафных санкций за нарушение условий договоров;
3.2.10.9. распределять объем работ и подчиненность внутри структурных подразделений, изменяет порядок взаимоотношений с другими отделами, расширяет или ограничивает рамки полномочий руководителей соответствующих подразделений;
Договор На Оказание Услуг Управления Компанией
4.1. Контроль за деятельностью Управляющей компании осуществляет Совет директоров Общества в рамках полномочий, закрепленных за ним Уставом Общества и настоящим Договором. Совет директоров Общества вправе требовать от Управляющей компании отчета по вопросам деятельности Общества, входящим в компетенцию Управляющей компании.
4.2. Общество обязано по требованию Управляющей компании предоставить последней информацию, необходимую для исполнения Управляющей компанией обязательств по настоящему Договору.
4.3. Общество обязано в срок до «__»_________ ____ г. передать по акту приема-передачи печать Общества и дела от Генерального директора Общества уполномоченному представителю Управляющей компании.
3.1. Управляющая компания осуществляет права и исполняет обязанности исполнительного органа Общества в том объеме и с теми ограничениями, которые определены Уставом Общества, внутренними документами Общества и действующим законодательством РФ, в том числе:
— осуществляет текущее руководство деятельностью Общества;
— имеет право первой подписи на финансовых документах;
— распоряжается имуществом Общества для обеспечения его текущей деятельности в пределах, установленных Уставом Общества;
— представляет интересы Общества как в РФ, так и за ее пределами;
— утверждает штат, заключает трудовые договоры с работниками Общества, применяет к этим работникам меры поощрения и налагает на них взыскания;
— совершает сделки от имени Общества, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ «Об акционерных обществах» и Уставом Общества;
— выдает доверенности от имени Общества;
— открывает в банках счета Общества;
— организует ведение бухгалтерского учета и отчетности Общества;
— издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Общества;
— исполняет другие функции, необходимые для достижения целей деятельности Общества и обеспечения его нормальной работы, в соответствии с действующим законодательством РФ и Уставом Общества, за исключением функций, закрепленных ФЗ «Об акционерных обществах» и Уставом Общества за другими органами управления.
Изменение компетенции Управляющей компании допускается только по взаимному согласию Сторон и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору, являющимся его неотъемлемой частью.
Общее собрание акционеров или Совет директоров Общества вправе своим решением наделить Управляющую компанию дополнительными полномочиями в соответствии с Уставом Общества и действующим законодательством РФ.
3.2. При исполнении настоящего Договора Управляющая компания вправе:
— получать вознаграждение за свои услуги на оговоренных Сторонами условиях;
— требовать от органов управления Общества информацию, необходимую для исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.3. При исполнении настоящего Договора Управляющая компания обязана:
— заботиться о делах Общества, действовать в его интересах, осуществлять права и исполнять обязанности в отношении Общества добросовестно и разумно;
— не разглашать ставших ей известными при исполнении настоящего Договора сведений, составляющих коммерческую и/или служебную тайну Общества;
— в установленном внутренними документами Общества порядке отчитываться перед Советом директоров Общества по вопросам деятельности Общества, входящим в компетенцию Управляющей компании.
3.4. Управляющая компания осуществляет права и исполняет обязанности по текущему управлению Обществом через ___________________ (Председателя Совета директоров Управляющей компании, Генерального директора или иное надлежащим образом уполномоченное им лицо).
При осуществлении руководства деятельностью Общества ______ (руководитель Управляющей компании) действует от имени Общества без доверенности. Иные лица действуют от имени Общества только на основании доверенностей, выдаваемых Председателем Совета директоров Управляющей компании, в пределах указанных в них полномочий.
Лицо, осуществляющее от имени Управляющей компании руководство деятельностью Общества, при осуществлении такого руководства именуется «____________ Управляющей компании».
Договор оказания услуг по управлению юридическим лицом Управляющей компанией
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента утверждения его Общим собранием акционеров Общества и (указать наименование уполномоченного органа, например, Общим собранием акционеров или Советом директоров) Управляющей компании и действует до «____»_________ 20__г.
2.4. От имени и в интересах Общества без доверенности действует только (указать должность руководителя постоянно действующего исполнительного органа Управляющей компании) Управляющей компании, а все остальные сотрудники Управляющей компании и Общества действуют от имени Общества только на основании доверенности, выдаваемой руководителем Управляющей компании.
Договор на оказание услуг управления компанией с ип — риски
В тот день когда я собрался легализовать один из проектов, с ним Вы можете ознакомится по тегу #Турфирма на нашем сайте, то столкнулся с тем что у данного вида деятельности не может быть формата ИП, только ООО. Со всеми вытекающими последствиями — проблемы с выводом наличности, получения дивидендов и отсутствием возможности просто так дать деньги Васе Пупкину.
Схема с управляющим ИП является одной из самых безопасных и наиболее частых способов оптимизации налогообложения бизнеса. Есть и подводные камни, но мы сейчас расскажем свой 10 летний опыт внедрения и обслуживания данных схем в тысячах российских компаниях, расскажем, как не попасть «под прицел» налоговых органов и экономить на 100% безопасно.
Договор на оказание услуг по анализу финансового состояния и управлению финансовой деятельностью предприятия (договор аутсорсинга)
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Оказать Заказчику услуги, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, с надлежащим качеством, руководствуясь требованиями Заказчика.
2.1.2. Представить Заказчику на утверждение список сотрудников, привлекаемых к выполнению Договора.
2.1.3. Не передавать и не показывать третьим лицам находящуюся у Исполнителя документацию Заказчика.
2.1.4. Представлять Заказчику ежемесячно акты об оказании услуг в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.
2.1.5. Представлять Заказчику материалы и заключения, связанные с настоящим Договором, в электронном виде на магнитных носителях, а при необходимости — письменные материалы и заключения.
2.1.6. Давать при необходимости по просьбе Заказчика разъяснения заинтересованным лицам, включая государственные и судебные органы, по представляемым Исполнителем в соответствии с настоящим Договором материалам, а также представлять интересы Заказчика перед иными третьими лицами в пределах полномочий, предоставленных Заказчиком в соответствующей доверенности (подп. 2.2.6 настоящего Договора).
Одновременно с представлением Заказчику акта об оказании услуг (п. 3.1 настоящего Договора) Исполнитель представляет Заказчику отчет, содержащий сведения о результатах представления интересов Заказчика Исполнителем, а также о понесенных Исполнителем расходах с приложением подтверждающих такие расходы документов (в случае, если Исполнителем были понесены какие-либо расходы по исполнению поручения Заказчика и они соответствуют п. 4.4 настоящего Договора).
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Предоставить Исполнителю помещение, оборудованное рабочими местами, оргтехникой, средствами связи.
2.2.2. Обеспечить Исполнителя документацией, консультационно-экономическими программами и базами.
2.2.3. Оплачивать услуги Исполнителя в порядке, сроки и на условиях настоящего Договора.
2.2.4. Передавать Исполнителю информацию и материалы, необходимые для выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору.
2.2.5. Подписывать своевременно акты об оказании услуг Исполнителем.
2.2.6. При необходимости выдать Исполнителю доверенность для представления интересов Заказчика перед третьими лицами.
В течение срока, установленного п. 3.2 настоящего Договора, рассматривать отчет Исполнителя, представленный в соответствии с подп. 2.1.6 настоящего Договора, и, при отсутствии замечаний, утверждать его. Если в течение установленного настоящим пунктом срока от Заказчика не поступит возражений относительно представленного Исполнителем отчета, отчет считается принятым Заказчиком без замечаний.
2.3. Исполнитель имеет право:
2.3.1. Получать от Заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору. В случае непредоставления либо неполного или неверного предоставления Заказчиком информации Исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по настоящему Договору до предоставления необходимой информации.
2.3.2. Требовать оплаты цены оказанных по настоящему Договору услуг.
2.4. Заказчик имеет право осуществлять контроль за оказанием Исполнителем услуг по настоящему Договору, не вмешиваясь при этом в деятельность Исполнителя.
2.5. Стороны обязуются хранить в тайне коммерческую, финансовую и иную конфиденциальную информацию, полученную от другой Стороны при исполнении настоящего Договора.
3.1. Исполнитель ежемесячно до ___ числа месяца, следующего за отчетным месяцем, составляет и представляет Заказчику акт об оказании услуг.
3.2. Заказчик рассматривает и подписывает акт об оказании услуг в течение _________ дней с даты его получения от Исполнителя.
3.3. В случае оказания Исполнителем услуг с недостатками Заказчик указывает об этом в акте об оказании услуг.
3.4. В случае если услуги оказаны Исполнителем с отступлениями от настоящего Договора либо с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Исполнителя:
3.4.1. Безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
3.4.2. Уменьшения установленной настоящим Договором цены услуг.
3.5. В случае если недостатки не будут устранены Исполнителем в установленный Заказчиком разумный срок (подп. 3.4.1 настоящего Договора), Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков.
Договор об оказании услуг по управлению складом
2.1.5. Хранитель при приеме товара на хранение в присутствии представителя Поклажедателя за свой счет производит осмотр товаров и определяет их количе¬ство, внешнее состояние. По окончании осмотра товаров Хранитель выдает Поклажедателю складскую квитанцию, в которой указывается: 1) наименование, место нахождения и принадлежность товарного склада, при¬нявшего товар на хранение; 2) текущий номер складской квитанции по реестру склада; 3) лицо, от которого принят товар на хранение, а также место нахождения Поклажедателя; 4) наименование и количество принятого на хранение товара – число единиц и (или) товарных мест и (или) мера (вес, объем) товара; 5) срок, на который товар принят на хранение, если такой срок устанавливается Поклажедателем, либо указание, что товар принят на хранение до востребова¬ния; 6) дата выдачи складской квитанции; 7) стоимость товара, переданного на хранение (на основании представленных Поклажедателем документов (накладных, счетов, других документов)
Исполнитель обязуется:- бережно относится к имуществу, находящемуся в его ведения в связи с осуществлением данного договора;- своевременно сообщать Заказчику обо всех обстоятельствах, угрожающих обеспечению сохранности имущества;- нести материальную ответственность за вверенное имущество;4.
Договор На Оказание Услуг Управления Компанией
3.1. Общество обязано в течение _______ дней после подписания настоящего
договора передать Управляющей компании все необходимые документы, в том
числе Учредительные документы Общества, Лицензии и разрешения на право
осуществления определенного вида деятельности, Свидетельства о
государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,
хозяйственные договоры, документы бухгалтерской и статистической
отчетности, документы по учету кадров и т.д., а также печать Общества
согласно Акту приема-передачи документов и печати Общества, который
является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2. Общество обязано оказывать необходимое содействие Управляющей
компании в исполнении ею обязательств по настоящему договору. Органы
управления Общества (Общее собрание акционеров, Совет директоров) не
вправе необоснованно уклоняться от принятия решений, одобрения сделок,
предложенных Управляющей компанией, или отказывать в принятии таких
решений и одобрении сделок. Кроме того, Общество не имеет права
принимать в период действия настоящего договора без согласования с
Управляющей компанией решения о внесении изменений в учредительные
документы, сокращающие объем полномочий Управляющей компании по
сравнению с тем, как они были определены в момент заключения договора.
3.3. Общее собрание акционеров Общества вправе получать информацию и
осуществлять контроль за выполнением Управляющей компанией своих
обязанностей по настоящему договору.
3.4. Ревизионная комиссия Общества осуществляет проверки
финансово-хозяйственной деятельности под руководством Управляющей
компании в соответствии с действующим законодательством и Уставом
Общества.
3.5. Для проверки финансово-хозяйственной деятельности Общества под
руководством Управляющей компании Общее собрание акционеров вправе
назначить независимого аудитора.
2.1. На период действия настоящего договора Общество передает
Управляющей компании все полномочия постоянно действующего
исполнительного органа Общества _______________________________________
_______________________________________________, предусмотренные Уставом
(указать наименование органа, например: генеральный
директор или дирекция и т.д.)
Общества, а также любые другие полномочия, которыми наделяются
исполнительные органы акционерных обществ в соответствии с действующим
законодательством РФ.
2.2. В соответствии с п. 2.1 настоящего договора Управляющая компания
осуществляет управление всей текущей деятельностью Общества и решает все
вопросы, отнесенные Уставом Общества и действующим законодательством к
компетенции постоянно действующего исполнительного _____________________
_________________________________________________________________ органа
(указать единоличного и коллегиального)
акционерного общества, за исключением вопросов, отнесенных к
исключительной компетенции Общего собрания акционеров Общества и Совета
директоров Общества.
В том числе Управляющая компания в лице _______________________________
______________________________________________________________________,
(указать наименование постоянно действующего исполнительного органа
Управляющей компании, например: генеральный директор)
действующего от имени Общества на основании Устава Общества без
доверенности:
— представляет интересы Общества в отношениях с другими организациями,
предприятиями, учреждениями любых форм собственности, органами
государственного управления, а также физическими лицами, в том числе
представляет интересы Общества в суде со всеми процессуальными правами,
предоставленными законодательством истцу, ответчику и т.д.;
— совершает сделки от имени и в интересах Общества, заключает договоры и
т.д.;
— издает приказы, дает указания и распоряжения, обязательные для
исполнения всеми сотрудниками Общества;
— обеспечивает выполнение решений Общего собрания акционеров и Совета
директоров Общества;
— организовывает перспективное и текущее планирование производственной,
финансовой, коммерческой деятельности Общества, в том числе основываясь
на данных наблюдения, исследования и анализа производственных и
коммерческих процессов Общества, возможностей финансового обеспечения
программ, осуществляет разработку эффективной стратегии развития и
основные разделы плана развития Общества, принимает стратегические
решения по улучшению финансово-хозяйственной деятельности Общества и
воплощает их в действие путем реализации конкретных программ развития и
реструктуризации Общества, выносит соответствующие предложения и отчеты
о проделанной работе по руководству деятельностью Общества Общему
собранию акционеров и в Совет директоров Общества;
— определяет приоритеты бюджетирования и проводит мониторинг расходов
для обеспечения гарантий финансовой стабильности реализуемых программ,
составляет расчеты эффективности от реализации проектов развития
Общества;
— представляет Общему собранию акционеров и в Совет директоров
обоснованные предложения по освоению новых направлений бизнеса, освоению
новых рынков;
— осуществляет разработку проектов технической и административной
модернизации предприятия;
распоряжается имуществом Общества в пределах, установленных его Уставом,
настоящим договором и действующим законодательством РФ;
— утверждает правила, положения и другие внутренние документы Общества,
за исключением документов, утверждаемых Общим собранием акционеров
Общества;
— определяет организационную структуру Общества, в том числе
рассматривает перспективы изменения статуса отдельных структурных
подразделений, создает новые отделы, структурные подразделения,
— распределяет объем работ и подчиненность внутри структурных
подразделений, изменяет порядок взаимоотношений с другими отделами,
расширяет или ограничивает рамки полномочий руководителей
соответствующих подразделений;
— утверждает штатное расписание Общества, ее филиалов и
представительств, утверждает должностные оклады сотрудников, определяет
размер и порядок премирования и применения других мер поощрения
сотрудников, в порядке, установленном законодательством, налагает на
работников взыскания;
— утверждает должностные инструкции для сотрудников Общества;
— от имени Общества заключает трудовые договоры с ее работниками,
принимает на работу и увольняет с работы сотрудников Общества, в том
числе назначает и увольняет главного бухгалтера, руководителей
подразделений, филиалов и представительств;
— осуществляет организацию взаимодействия всех структур и отделов
Общества по реализации проектов развития Общества;
— осуществляет координацию работы по реализации проектов развития
Общества на всех этапах, контроль соответствия принимаемых решений и
совершаемых действий основной концепции развития Общества;
— анализирует экономические, финансовые показатели на каждом этапе
реализации проектов развития Общества и представляет соответствующие
отчеты о достигнутых результатах и показателях деятельности Общества
Общему собранию акционеров или Совету директоров Общества;
— разрабатывает методики и принимает меры по оперативному реагированию
на кризисные и нестандартные ситуации, которые могут привести к срыву
плана развития Общества, иным неблагоприятным для Общества последствиям;
— обеспечивает создание благоприятных и безопасных условий труда для
работников Общества;
— открывает в банках расчетный, валютный и другие счета Общества;
— принимает решения о предъявлении от имени Общества претензий и исков к
юридическим и физическим лицам и об удовлетворении претензий,
предъявляемых к Обществу;
— определяет объемы производства продукции и услуг, а также порядок и
условия сбыта, утверждает договорные цены на продукцию и тарифы на
услуги;
— обеспечивает выполнение обязательств Общества перед бюджетом и
контрагентами по хозяйственным договорам;
— принимает решения о получении и использовании займов и кредитов;
— организует бухгалтерский и статистический учет и отчетность, в том
числе налоговую отчетность;
— руководит разработкой и представлением Общему собранию акционеров
(единственному акционеру) проекта годового отчета и годового баланса
Общества;
— обеспечивает подготовку, организацию и проведение Общих собраний
акционеров Общества;
— осуществляет контроль за рациональным и экономным использованием
материальных, трудовых и финансовых ресурсов;
— в пределах своей компетенции обеспечивает соблюдение законности в
деятельности Общества;
— решает другие вопросы текущей деятельности Общества.
2.3. В течение ___________ дней с момента вступления настоящего договора
в силу Управляющая компания в лице ____________________________________
_______________________________________________________________________
(указать наименование постоянно действующего исполнительного органа)
обязано обратиться в регистрирующий орган по месту нахождению Общества с
заявлением о внесении соответствующих изменений в Единый государственный
реестр юридических лиц о постоянно действующем исполнительном органе
Общества.
2.4. От имени и в интересах Общества без доверенности действует только
_______________________________________________________________________
(указать должность руководителя постоянно действующего исполнительного
органа Управляющей компании)
Управляющей компании, а все остальные сотрудники Управляющей компании и
Общества действуют от имени Общества только на основании доверенности,
выдаваемой руководителем Управляющей компании.
2.5. Управляющая компания обязана предоставлять не реже, чем __________
_______________________________________________________________________
(указать периодичность, например: один раз в месяц и т.д.)
или в любое время по требованию Общего собрания акционеров Общества (или
Совету директоров Общества) отчет о результатах финансово-хозяйственной
деятельности Общества, в том числе сведения о затратах на производство и
реализацию продукции, отчет о фактическом движении потоков наличных
денежных средств, с приложением соответствующих кассовых документов,
бизнес-план Общества, финансовую, статистическую и налоговую отчетность,
распорядительные документы (приказы, распоряжения), ___________________
______________________________________________________________________,
(перечислить другие документы и отчетность, предоставляемые
Управляющей компанией)
а также Акт сдачи-приемки оказанных услуг, который должен содержать
реквизиты, отвечающие требованиям законодательства о бухгалтерском
учете.
2.6. Ежемесячно в срок до ______ числа месяца, следующего за
оплачиваемым, Управляющая компания обязана предоставлять Обществу Отчет,
в котором указываются статьи расходов и суммы, уплаченные Управляющей
компанией в процессе осуществления деятельности по управлению
Обществом. К отчету прикладываются копии платежных и иных документов,
подтверждающих расходы Управляющей организации.
2.7. При осуществлении исполнительно-распорядительных функций в процессе
руководства текущей деятельностью Общества Управляющая компания и лица,
действующие по ее поручению, должны руководствоваться Уставом Общества,
внутренними документами Общества и нормами действующего
законодательства. В случае, если какое-либо положение Устава или
внутреннего документа Общества противоречит законодательству,
Управляющая компания будет руководствоваться непосредственно
соответствующей нормой закона или иного правового акта.
2.8. Управляющая компания обязана обеспечить свободный доступ к
соответствующим документам уполномоченным представителям Общего собрания
акционеров, а также предоставлять исчерпывающую информацию по всем
вопросам, возникающим в процессе проверки и контроля за исполнением
Управляющей компанией обязательств, осуществлением полномочий,
предоставленных настоящим договором. В случае назначения Общим собранием
акционеров Общества независимого аудитора Общества с целью проведения
проверки финансово-хозяйственной деятельности Общества Управляющая
компания обязана предоставить аудитору (аудиторской организации) всю
необходимую информацию и документы для осуществления проверки.
2.9. Управляющая компания совершает крупные сделки и сделки, в которых
имеется заинтересованность, в соответствии с порядком, установленным
Федеральным законом «Об акционерных обществах».
2.10. В целях рационализации управления и уменьшения издержек на
содержание управленческого аппарата Управляющая компания вправе уволить
сотрудников Общества по основаниям, предусмотренным законодательством, и
принять на себя осуществление всех управленческих и хозяйственных
функций Общества. В этом случае финансовые документы и налоговая
отчетность Общества подписываются руководителем постоянно действующего
исполнительного органа Управляющей компании и главным бухгалтером
(бухгалтером) Управляющей компании.
Договор оказания услуг по управлению юридическим лицом управляющей компанией
Как и договор управления, заключение договора передачи полномочий также не имеет специального законодательного регулирования, поэтому к нему тоже применим принцип свободы договора, закрепленный ст. 421 ГК РФ.
Учитывая принцип свободы договора, закрепленный в ст. 421 ГК РФ, договор управления (отдельные авторы используют название «договор подчинения») можно рассматривать как самостоятельный, который стороны вправе заключить, будь на то их добрая воля. Поскольку договор управления законодательно не урегулирован, к его заключению необходимо подходить осторожно и взвешенно. С одной стороны, он должен быть максимально детализированным, так как в случае возникновения спора стороны смогут опираться только на его текст. С другой стороны, необходимо следить, чтобы положения договора не вошли в противоречие с другими нормами гражданского права, в том числе с корпоративными.
Договоры в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)
1. Энергосервисный контракт. По этому контракту исполнитель обязуется по заданию заказчика совершить действия, направленные на энергосбережение и повышение эффективности потребления заказчиком энергетических ресурсов, а заказчик обязуется оплатить данные действия.
3. Договор подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В рамках этого соглашения подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работы по содержанию и (или) ремонту общего имущества, а заказчик – своевременно принимать и оплачивать результат.
Договор на оказание услуг по управлению организацией
3.1. На период действия настоящего договора Заказчик передает Управляющему все полномочия постоянно действующего единоличного исполнительного органа Заказчика — управляющего, предусмотренные Уставом Заказчика, а также любые другие полномочия, которыми наделяются исполнительные органы унитарных предприятий (обществ) в соответствии с действующим законодательством РБ.
3.2.2. представляет интересы УО в отношениях с любыми предприятиями, учреждениями, организациями, государственными органами, любыми иными юридическими и физическими лицами Республики Беларусь и иностранных государств;
Договор оказания услуг управления обществом
Суд может признать трудовой договор ( дополнительное соглашение к нему) сделкой с заинтересованностью , если работник является , например , членом совета директоров ( или отвечает иным признакам заинтересованности). Такую сделку также нужно одобрять ( подп. 1 п. 10 постановления № 28). Если этого не сделать , суд может признать ее недействительной. Это подтверждает судебная практика , причем не только суды кассационной инстанции ( постановление ФАС Центрального округа от 28 декабря 2022 г. по делу № А62−46/2022), но и надзорная инстанция.
- если сделка ( несколько взаимосвязанных сделок) является размещением посредством подписки эмиссионных ценных бумаг , которые могут быть конвертированы в обыкновенные акции. При этом число таких акций составит более двух процентов ранее размещенных обыкновенных акций и обыкновенных акций , в которые могут быть конвертированы ранее размещенные эмиссионные ценные бумаги;
- если в АО отсутствует совет директоров , и его функции выполняет общее собрание акционеров ( п. 1 ст. 64 Закона об АО);
- в случае , предусмотренном в пункте 1 статьи 84.6 Закона об АО ( при получении обществом предложения о приобретении более 30% акций).
- В остальных случаях решение об одобрении сделки принимает совет директоров , при этом:
Расходы на услуги по управлению компанией
На наш взгляд, целесообразно конкретизировать предмет договора и обеспечить соразмерность стоимости оказанных услуг их объему, качеству и трудозатратам. Методику определения стоимости услуг управляющей компании нужно закрепить в приложении к договору с ней.
Если дублирования полностью избежать невозможно, следует подготовить его обоснование. Например, штатный персонал управляемой организации не обладает необходимым опытом, соответствующей квалификацией для выполнения определенных функций. При этом сотрудники управляющей компании обладают высокой квалификацией и возможностями решения вопросов, недоступными штатным работникам управляемой организации, что поможет развить бизнес, повысить эффективность результатов работы управляемой организации.
Договор оказания услуг управляющей компании
Согласно пп. 3 п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ управления многоквартирным домом, как его управление управляющей организацией.
Для обеспечения благоприятных и безопасных условий эксплуатации, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и прилегающей территории в установленных границах, обеспечения коммунальными услугами Собственник передает, а Управляющая компания принимает на себя функции по управлению нежилыми помещениями, находящимися по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул.______________________ общая площадь __________кв.м.
