Порядок расселения собственников из аварийного жилья
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Для собственников действует принцип равнозначной замены, то есть в случае компенсации в натуральной форме они получат такое же по общей площади жилое помещение. В общем виде такие же правила справедливы и для нанимателей.
При расселении аварийного дома дают меньшую площадь
Вы не указали ваша квартира находится в собственности или предоставлена по договору соцнайма. Если
квартира в собственности — то существует следующее правило — 1) о предстоящем
изъятии жилого помещения собственники должны быть извещены не позднее чем за
год до предстоящего изъятия; 2) гос. орган принявший решение об изъятии вашего
жилья должен договориться с вами о выкупной цене вашего жилья (вашей
доли), в выкупную стоимость при этом включается не только рыночная стоимость
вашего жилья, но и ваши расходы в связи с переездом, покупкой и оформлением
нового жилья, а также прочие расходы в связи изъятием вашего жилья. Поэтому
примите активное участие в определении выкупной стоимости вашего жилья. При
этом, если соглашения не будет, то данный спор может быть разрешён в судебном
порядке; 3) по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое
жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену. Поэтому вы можете участвовать в определении выкупной цены вашего жилья или требовать предоставления жилья по квадратуре не меньше, чем имеете, если к договорённости не придёте, то окончательное решение может вынести суд.
Добрый день! Наш дом начали расселяться в новые квартиры. У нас площадь 3-х комнатной квартиры составляет 94 кв.м. нам предлагают написать заявление, в котором мы согласны получить квартиру меньше 90 кв.м., или получить деньгами за кв.м. 29000 р. За такие деньги квартиру не купить и терять свои метры, заработанные своим «горбом» тоже не хочется. Как быть в данной ситуации? За ранее благодарю за консультацию!
Элитное сообщество жителей города Реутов
Вот это меня больше всего и интересовало(( сейчас однушки идут по площади, как наша трешка(( и самое страшное получается, что меня, маму и брата могут поселить теперь в одну компнату?
если у Вас в собственности есть например трешка (в старом доме это где-то 50-60 м. кв.), Вам эти метры и датут, неважно кто в них живет или прописан (потому в собственности, вообще никто может быть и не прописан). Прекрасно понимаем что в новостойке нет трешек такого метража, могут предложить доплатить (по цене ниже рыночной). Могут предложить равноценное жилье (вторичку) такого же метража.
Если квартира мунициапальная, и Вы не очередник, то никого не волнует сколько у Вас там прописано, хоть 10 человек, имеете трешку и получите трешку, конечно она будет большего метража.
Что дают взамен коммунальной комнаты при расселении из сносимых пятиэтажек
В Москве же есть так называемые квартиры гостиничного типа — может быть этот вариант предложат — они трудно продаются- возможен и вариант доплаты за несколько метров, также квартиры-студии — в них метраж небольшой. В любом случае за лишние метры придется платить — просто так даваться ничего не будет и надо сейчас этим всем заниматься — да и новостройки только внешне выглядят красиво — есть квартиры-маломерки(в целях экономичности — говорят — в любом случае будет предложение пары квартир и выбирать придется не из многого, так что совет — позаботиться самому и контролировать этот процесс — выбор будет невелик.
При расселении жильцов из сносимых пятиэтажек учитывается несколько факторов, один из которых приватизация. При расселении предоставляют новую квартиру взамен старой квартиры, владельцам одной комнаты выделяют в собственность одну комнату. Стоящие в очереди имеют возможность решить жилищные проблемы, жители коммунальных квартир получают индивидуальное жилье. Но смотрят на количество прописанных.
Как получить отдельную квартиру при расселении общежития
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Дело такое: прописан с братом в общежитии. Общежитие признали аварийным и всех рассели, нам с братом дали двух-комнатную квартиру, опять же в аварийном доме на время, с пропиской все в той же аварийной общаге. Так вот вопрос: имею ли я право получить для себя отдельное от брата любое жилье ( пусть хоть общежитие)? Так как не могу жить в одной квартире с семьей и братом: женат, двое детей, за общежитие есть задолженность по квартплате около 20 000р, также за нынешнее жилье тоже есть задолженность около 10 000р.
Расселение дома под снос
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: наш дом находится в плане на снос. Мы живем в 3-комнатной квартире (квартира коммунальная). Распределение собственности следующее: у гр-на Е.В. в собственности отдельная комната и 1/3 доля от 2-х других комнат; у гр-нок Е.Е. и Т.В. в собственности по 1/3 доли от 2-х комнат.
На что мы можем претендовать при расселении? Слышала, что сейчас в Екатеринбурге дают квартиры в новостройках. Возможен ли такой вариант, при котором мы получим три 1-комн. Квартиры или одну 2-комн. И одну 1-комн.?
Возможно для этого можно или даже нужно перевести доли в комнаты?
имеют право получить гражданство РФ в упрощенном порядке в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 15 11 1997 143-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляются также многодетным семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
3. Если между родителями и детьми в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения лица имеют право состоять на данном учете,
(п. 14 введен Федеральным законом от 26 06 2022 116-ФЗ)
5) представление документов, которые указаны в документе, необходимо получить в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета,
справку о среднем заработке за последние три месяца по последнему месту работы.
4. В заявлении о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2022 года за 20 000 рублей подлежат в случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
.
Как при расселении получить жилье по нормам предоставления
Вопрос: Я с двумя детьми и бабушкой прописаны в комнате 13,9 кв.м. в бараке. Бабушка проживает тут с молодости. Сейчас начали расселение нашей улицы, и расселяют как аварийный дом. Дают комнату в двушке. Как так получается, что наш дом в 99 году был признан аварийным, но многие жильцы приватизировали комнаты. Это законно? И еще есть ли возможность как-то получить по нормам жилье? Бабушка — ветеран труда и труженик тыла. И если суждено переезд по этому варианту, новое жилье потом возможно приватизировать, продать?
Ответ: На Ваш вопрос о законности приватизации жилья Вашими соседями я ответить не смогу — нет документов для анализа ситуации. По вопросу о возможности получения жилья по нормам. Во-первых, изучите ст. 86, 87.2 , 89 Жилищного кодекса РФ. Во-вторых, в законе сказано, что «В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления». Таким образом, вставайте на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, и может быть когда-нибудь, если очередь до Вас дойдет, Вы сможете улучшить жилищные условия. Полученное жилье можно будет приватизировать и после приватизации продать. С вопросом о наличии льгот как труженику тыла и ветерану труда обратитесь в администрацию района по месту жительства. Для получения более подробной информации приходите к нам в офис на консультацию. Предварительно звоните 8-917-77-91-673.
Жилищные нормативы при расселении аварийного и ветхого жилья
К категории специализированного жилья относятся: маневренный фонд; служебные квартиры; комнаты или квартиры в общежитиях; жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; фонд для временного проживания вынужденных переселенцев и беженцев; квартиры для социально незащищённых граждан (инвалидов, детей-сирот).
Дом может быть признан аварийным из-за места расположения (находится в зоне оползней, селевых потоков, снежных лавин); при деформации фундамента, стен, несущих конструкций здания по естественным причинам (износ) или из-за пожара, аварии, взрыва, землетрясения, неравномерной просадки грунта; когда зафиксированы факторы, негативно влияющие на жизнь людей (например, уровень шума в дневное время превышает 55 дБ, а в ночное — 45 дБ), которые нельзя устранить с помощью инженерных и проектных решений.
Это видео недоступно
«Макромир» предлагает профессионалам рынка высококачественный сервис для эффективной работы с клиентами – юридическую и маркетинговую поддержку, постоянное обучение и сертификацию, высокие стандарты работы, партнерские отношения с ведущими банками и надёжными застройщиками. Специалистам созданы лучшие условия для того, чтобы они могли оказать своим клиентам по-настоящему качественные услуги.
В «Макромире» каждый риэлтор получает всё необходимое ля успешной работы на рынке недвижимости. Мы предоставляем нашим партнёрам офис для работы и проведения сделок, постоянную поддержку юристов, CRM систему для публикации объявлений, онлайн учебный центр с библиотекой знаний, а также проводим различные семинары и тренинги. В нашей компании агенты зарабатывают больше, а их услуга становится качественнее.
Что Сейчас Дают При Раселение
Здравствуйте.У нас сейчас идёт расселение,кто стоит на очереди на это не смотрят,говорят:Это при расселении не играет роли.А кто не стоит говорят :Что же Вы не встали?Поэтому отдельное жильё не положено.
Ссылаются на закон:»Согласно положениям статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации переселение граждан из непригодных для проживания помещений является не улучшением жилищных условий, которое реализуется строго в порядке очередности исходя из времени принятия гражданина на учет (п.1), а является вынужденной мерой переселения граждан с целью обеспечения их безопасности в связи с аварийным состоянием жилищного фонда (п.2).
Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма в связи с расселением дома определен статьей 89 Жилищного кодекса РФ, согласно которой предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (п.1).
Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве
Согласно перечню домов, поставленных на расселение, таковых меньше всего в Зеленограде – 54. Наибольший объем ветхого жилого фонда приходится на ВАО. Там 1055 дома под снос. Какие квартиры должны дать собственникам пока не известно, но достоверно то, что это будет жилплощадь того же или большего объема с усовершенствованными жилищными условиями.
Вопрос о реновации ветхого жилищного фонда в Москве был поднят в начале февраля. И уже к концу месяца президент поручил мэру столицы заняться расселением и обновлением жилого фонда. За полгода был разработан законопроект, внесены правки. Он предусматривает гарантии для граждан и учитывает их права.
Расселение квартиры, нормативы предоставления жилой площади
В настоящее время в закон были внесены поправки, которые сейчас определяют, что и собственникам квартир и нанимателям будет предоставляться равное жилье. Разумеется, при этом, площадь новой предоставляемой квартиры не может быть меньше площади старой квартиры.
Количество комнат будет определяться, исходя из площади получаемой Вами квартиры, ее планировки и других аспектов, так как новые дома имеют различную планировку и устройство комнат. В любом случае меньший метраж Вам не достанется.
Расселение коммуналок
Коммуналка или коммунальная квартира представляет собой жилое помещение, в котором проживают несколько семей, а так же имеют право собственности в определенных долях, чаще всего равных, два и более собственника.
- Проживание на данной территории именно в этой квартире не мене десяти лет. Ведь бывают случаи, когда люди специально по низкой стоимости покупают комнату в коммуналке, а потом подают заявление на расселение государству;
- Если у собственника нет другого жилья, кроме комнаты в коммунальной квартире;
- Собственник вместе со всей семьей проживает в коммунальной квартире и не снимает другое жилье;
- Имеется документ, по которому собственник имеет права на переселение, например удостоверение многодетной матери, пенсионное удостоверение, удостоверение участника великой отечественной войны, труженика тыла и так далее;
- Собственник имеет жилье, которое не соответствует санитарным нормам Российской Федерации.
Расселение из ветхого и аварийного
Дам «внезапно» стал аварийным и нас будут переселять в новое жильё!
Вроде бы переезжай и радуйся
но: так уж сложилось, что в трех комнатах нас проживает три семьи и предложили к расселению три комнаты.
И новое жильё больше старого аж на 6 кв. метров
однако жилая площадь уменьшилась примерно на это же пространство.
Мы отказались пока на словах, так как нам сказали пока ничего не подписывать.
Перерыла интернет и не смогла найти инфу. сколько дают вариантов на выбор?
Мы могли бы не смотреть на то что комнаты маленькие, на гипсокартон в ванной и туалете. На коридор посмотрите! там нет места даже шкаф поставить!
Причем соседям же предложили бОльшие варианты( Руки опускаются просто
Нет, неправильно Вы говорите. Если выселение в связи с признанием дома аварийным, то и собственники, и несобственники получают жилое помещение такого же размера, что у них было (именно по общей площади, не по жилой). И только если несобственники при этом стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то тогда да, они получают по нормам предоставления.
Смотрите п.1 ст.89 Жилищного Кодекса.
«Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены «статьями 86» — «88» настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным «законом», такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным «законом», гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.»
И ещё. Автор, я бы не советовала Вам особенно капризничать. Вам не обязаны предлагать несколько вариантов. Достаточно одного. Не согласны — переселят туда в судебном порядке. Но Ваша администрация (или кто там у Вас этими вопросами занимается) может и по другому сделать. Не согласитесь на этот вариант — предложат другой, который будет гораздо хуже, но в который Вы вписываетесь по метрам. И переселят туда. Здесь подход такой: «Ваше прежнее жильё аварийное. Вам и так делают благо, переселяя в нормальное жильё. Поэтому нефиг капризничать.»
