Договор Дарения Земельного Участка С Жилым Домом 2022

Договор дарения земельного участка и жилого дома

Мы, (ФИО)_____________________, пол ________, __.__.____ года рождения, место рождения ______________________, гражданство РФ, паспорт _____ №___________, выдан _____________________________________ __.__.____г., код подразделения ___-___, зарегистрированная по адресу: ____________________________, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ», с одной стороны и

(ФИО)_________________, пол ________, __.__.____года рождения, место рождения _________________, гражданство РФ, паспорт ____ №________, выдан __________________________________ __.__.____г. код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны,
действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в собственность ОДАРЯЕМОГО:
— земельный участок с кадастровым номером ______________, предыдущий номер _________________, категория земель не установлена, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства общей площадью ___ кв.м, расположенный по адресу: _________________________________________________
— находящийся на указанном земельном участке жилой дом, назначение: жилое, ___ -этажный, общей площадью ____ кв. м, инв. № ____________, лит. ______________, расположенный по адресу: ________________________________________________.
2. Указанные земельный участок, жилой дом и нежилые строения принадлежат ДАРИТЕЛЮ по праву собственности.
2.1 Земельный участок принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании Постановления _______________________________ от __.__.____г. № ____, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии ____________________________ от __.__.____г. Кадастровый паспорт земельного участка № __________________________ от __.__.____г.
2.2 Жилой дом принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от __.__.____г. выданного нотариусом _______________ государственной нотариальной конторы _________________________, реестровый номер ________________.
3. ОДАРЯЕМЫЙ в дар от ДАРИТЕЛЯ указанные земельный участок, жилой дом, принимает.
4. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до заключения настоящего договора указанное имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременено, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования земельным участком, жилым домом не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет.
5. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий, не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
6. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 164 – «Государственная регистрация сделок», 166 – 181 – «О недействительности сделок», 209 – «Содержание права собственности», 223 – «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 260 – «Общие положения о праве собственности на землю», 288 – «Собственность на жилое помещение», 292 – «Права членов семьи собственника жилого помещения», 450 – «Основания изменения и расторжения договора», 572 – «Договор дарения», 573 – «Отказ одаряемого принять дар», 574 – «Форма договора дарения». Требования статей 34, 35 Семейного кодекса известны и соблюдены.
7. Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.
8. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на вышеуказанные земельный участок, жилой дом с момента государственной регистрации перехода права собственности, после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов, содержанию земельного участка, жилого дома, гаража, бани.
9. С момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ на земельный участок, жилой дом последние считаются переданными от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ.
10. Если ДАРИТЕЛЬ переживает ОДАРЯЕМОГО право собственности на указанные объекты переходит к ДАРИТЕЛЮ.
11. Расходы по регистрации настоящего договора оплачивает ОДАРЯЕМЫЙ.
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь-то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах один из которых будет находиться у ДАРИТЕЛЯ, второй – у ОДАРЯЕМОГО, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Договор дарения земельного садового участка с домом

Этот договор должен быть заполнен по всем правилам, поскольку он является официальным документом. Заполняется договор в присутствии нотариуса, лицами, которые являются непосредственными участниками соглашения. Все пункты договора заполняются по согласованию сторон, особенно это касается оценочной стоимости недвижимости, период регистрации имущества и лиц, у которых будут находиться экземпляры документа.

Если документ заключается между двумя гражданами, не являющимися юридическим лицом, тогда для оформления документа понадобятся их персональные данные, паспортные данные, адрес прописки и фактического места жительства, а также контактные телефоны. В договоре обязательно должны быть указаны номер и серия паспорта, а также кем и когда он было выдан. После того как все пустые поля документа были заполнены правильно, стороны скрепляют соглашение подписями.

Договор дарения земельного участка между родственниками

Дополнительно в дарственной нужно указать наличие обременения, права и обязанности сторон, а также иные ограничения. Если в тексте дарственной будут отсутствовать обязательные пункты, ее признают недействительной. Чтобы выполнить дарение, составлять акт приема-передачи земли не нужно.

Неполные или усыновленные дети, а также приемные родители тоже признаются близкими родственниками. Лица, имеющие право выполнить дарение земли на льготных условиях, должны будут внести только госпошлину. Ее размер в 2022 году составляет 2022 руб. Дополнительно предстоит внести денежные средства за переход прав на землю. Величина суммы составляет 350 руб. Потребность в вышеуказанных выплатах регламентирует Налоговый кодекс РФ.

Договор дарения жилого дома и земельного участка образец 2022

Перед заключением сделки профессиональными юристами проводится проверка подлинности всех сопутствующих документов, а также устанавливается факт отсутствия долгов по налоговым выплатам на надел и других обременяющих обстоятельств.

Чтобы избежать со стороны дарителя попытки вернуть имущество на основании того, что он на момент заключения сделки был не дееспособен или введен в заблуждение, лучше всего провести психологическую экспертизу и приобщить ко всем документам справки, что даритель не состоит на учете в психдиспансере. О дееспособности дарителя также возможно указать в бланке дарения земельного участка с жилым домом.

Образец договора дарения дома и земельного участка в 2022 году

Выполнить дарение земельного участка или его доли можно при помощи доверенности. В таком случае личное присутствие дарителя не обязательно. Но законодательством установлено обязательное указание в доверенности данных о личности дарителя и информации о предмете дарения, отсутствие которых ведет к признанию документа не имеющим юридической силы.

Во избежание оспаривания подлинности дарственной, можно также указать в документе факт подтверждения дееспособности особы, совершающей дарение. Также компетентные специалисты советуют прописывать в документе пункт, в котором указанно, что в случае смерти лица, принимающего в дар имущество, договор признается недействительным и право собственности возвращается к дарителю.

Особенности оформления договора дарения земельного участка (образец 2022 года)

Законодательством в подобных обстоятельствах предусмотрено такое действие, как дарение доли земельного участка. Так же можно передать части капитального строения на нем. Эта процедура проще, ведь составляя договор дарения доли земельного участка лицо, выступающее дарителем, не должно сообщать другим собственникам о своем решении. Кроме того, получать согласие других лиц на данную процедуру не нужно. Важное условие, которое требуется выполнить при дарении доли дома или надела – указать в документе часть, приобретаемую одариваемым после завершения сделки.

Важно помнить, что регистрация дарственной на садовый участок предусматривает уплату госналога со стороны получателя, ведь он приобрел выгоду от сделки. Исключением является ситуация, когда соглашение на дарение дома или сада подписывается близкими родственниками с двух сторон – тогда платить госналог не нужно. В другой ситуации уплата налога считается обязательной, а размер выплаты напрямую зависит от гражданства получателя. Так, граждане РФ уплачивают 13 % от стоимости недвижимого имущества, а иные лица – 30 процентов.

Договор дарения дома и земельного участка образец Росреестр

• одариваемый человек угрожает жизни, здоровью и безопасности дарителя;
• одариваемый совершил убийство дарителя, или нанес травмы, не совместимые с жизнью. Тогда сделку отменяют законные наследники дарителя;
• полученное в дар имущество используется нерационально, одариваемый наносит недвижимости ущерб и порчу. К примеру, загрязняет почву, вывозит плодородный ее слой, приводит дом в запустение, наносит ущерб экологии и прочее.

• дарственные бумаги (нужен оригинал образца договора дарения 2022 для Росреестра, поэтому при подписании договора составляйте третий экземпляр);
• факт оплаты госпошлины (чек о платеже за регистрацию);
• вся техническая документация на объект недвижимости;
• подтверждение наличия у прежнего владельца права собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство);
• доверенность, если от имени одной из сторон действует доверенное лицо.
• Заявление на регистрацию прав

Образец договора дарения дома и земельного участка

Они предполагают, что частный дом и земельный участок передаются одаряемому человеку на безвозмездной основе. Сделка дарения оформляется в письменном виде. Граждански кодекс РФ не предусматривает обязанности регистрировать сделку у нотариуса, но для целей безопасности это рекомендуется сделать. Нотариус сможет проверить документы на дом и участок, выполнить запрос в Росреестр и реестр залогового имущества. Специалист общается со сторонами напрямую, устанавливая действительность их воли.

Оформление дарственной на дом и земельный участок допускается в общем порядке. Главное – четко сформулировать условия договора и следить за тем, чтобы они не противоречили нормам ст. 572-582 ГК РФ и общим положениям оформления сделки – ст. 420-431.2 ГК РФ, 432-446 ГК РФ.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

Земельный участок должен пройти государственную регистрацию, после чего он считается собственностью. По действующему законодательству, переход права собственности может быть осуществлен одновременно на дом и землю, поэтому в первую очередь потребуется разобраться с имеющимися устанавливающими право документами на участок.

Проверка документов производится в течение 30 дней, при положительном решении новый собственник получает свидетельства на землю и дом. Если договор зарегистрирован у нотариуса, то снимаются некоторые требования к предоставляемым документам. Например, не потребуется подтверждение отсутствия обременения и нахождения объектов недвижимости под арестом.

Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа

На самом деле, независимо от того, какое имущество отчуждает одна сторона, а принимает другая, их права и обязанности остаются неизменными. Поэтому, если вы хотите подойти к решению вопроса с теоретической точки зрения, то рекомендуем вам изначально ознакомиться с законодательством, а именно главой 32 Гражданского кодекса.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Дарственная на дом: как оформить и сколько стоит

• если даритель единолично владеет недвижимостью – одаряемый получает полные права на постройку и землю;
• в случае передачи доли на дом, дарится и доля на участок;
• если даритель владеет землей на праве пользования (например, на праве долгосрочной аренды) – одаряемому передается право пользования землей в том же объеме.

Частный дом неразрывно связан с землей, на которой построен. Согласно ст. 25.5 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года переоформлению подлежат постройка и земельный участок одновременно. В зависимости от формы собственности эта норма применяется по-разному:

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

Внимание! Дарение, которое оформляется между близкими родственниками, не облагается налогом. К близким родственникам относятся: родители (в том числе и приемные), супруги, дедушки и бабушки, дети (в том числе усыновленные), братья и сестры (полнородные и неполнородные), внуки.

В соответствии со статьей 580 Гражданского кодекса РФ вред, который был причинен здоровью или жизни, а также имуществу одаряемого лица вследствие дефектов в даре, подлежит возмещению лицом, которое передавало в дар эту собственность.

Договор дарения доли на земельный участок — образец с Росреестра

В договоре дарения указывается рыночная стоимость недвижимости, наличие долгов, ограничений или запретов на пользование имуществом. Вся информация о доме и аграрном наделе— местоположение, размер, назначение, и другие сведения. После подписания соглашение регистрируется в Территориальном Управлении Росреестра.

Рекомендуется указать, что на момент составления дарственной даритель находится в дееспособном состоянии, осознающим свои действия и решения. Это необходимо для предотвращение аннулирования договора. По причине признания его неправомерным из за недееспособности дарителя.

Договор дарения дома и земельного участка: образец

Для отмены сделки нужны веские основания. Это должно подтверждаться документально при использовании доказательств тех или иных действий (фотографии, аудиозаписи, видеозаписи и прочее).

• если новый собственник не прошел регистрацию в государственном реестре, то официально недвижимость остается у дарителя;
• нарушение правил сделки, предусмотренных законом — указание условий, при которых одаряемый должен что-то сделать или заплатить;
• неоплаченные налоги;
• если даритель был принужден выполнить сделку;
• использование высокого положения в личных целях (в случае с чиновником, как с одаряемым);
• если собственность общая и передана без письменного согласия всех собственников;
• документ не подписан — ошибки могут быть всегда, даже у опытных людей;
• признание недееспособности одной из сторон на момент составления сделки в результате использования наркотиков или алкоголя;
• ошибки в характеристиках или других данных.

Составление по образцу договора дарения дома и земельного участка между родственниками (дарственная) в 2022 году

Если у имущества несколько владельцев, то все они должны согласиться на передачу конкретной доли, а если речь идет именно о ее регистрации в общей собственности, то есть еще одна пошлина размером 200 рублей.

Чтобы избежать недопониманий, необходимо указать перечень зарегистрированных в доме лиц, а также оговаривается гарантия дарителя о том, что указанное имущество не имеют обременений и не являются объектами договоренностей.

Договор дарения жилого дома и земельного участка

Земельный участок и находящийся на нем жилой дом, могут быть переданы по договору дарения исключительно при жизни дарителя — после его смерти переход права собственности недопустим. Такого рода обещания дарения, согласно п. 3 ст. 572 ГК, законодатель требует считать ничтожными и применять к ним нормы законодательства о наследовании.

Государственная регистрация проводится в течение 10 рабочих дней, по истечении которых заявитель получает поданные им документы и свидетельства о проведении государственной регистрации. Только с этого момента, право собственности на недвижимость переходит к одаряемому (п. 2 ст. 223 ГК).