Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в московской области в 2022

Содержание

МосОблЕИРЦ производит начисления взносов на капитальный ремонт по поручению Фонда капитального ремонта Московской области. Сумма ежемесячного взноса зависит от минимального размера взноса и общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно Постановлению Правительства Московской области от 05.10.2022 № 970/35 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год» с 1 января 2022 года минимальный размер взноса составит 12 рублей 00 копеек в месяц на 1 квадратный метр.

Согласно ст. 5 ч. 22 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности.

6 октября 2022 года было опубликовано постановление правительства, которое разрешает пересматривать стоимость уже заключенных контрактов на капитальный ремонт в жилых домах в связи с повышением цен на стройматериалы. Согласно документу, цена договора может быть увеличена не более чем на 25% при условии, что она уложится в предельную стоимость услуг по капремонту в конкретном регионе. Также стоимость не должна превышать общий объём средств, которые региональный оператор ежегодно выделяет на программу капремонта.

Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год в размере 12 (двенадцать) рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

С предложением учитывать рост цен на стройматериалы при капремонте выступил замглавы Минстроя Максим ЕГОРОВ. По словам чиновника, стало «действительно тяжело» из-за того, что в некоторых регионах «ни разу» не поднималась плата за капитальный ремонт, при этом стоимость стройматериалов растёт.

По данным Росстата, в первый месяц лета 2022 года стройматериалы стали самой дорожающей категорией среди непродовольственных товаров. Их стоимость выросла на 5,1% к июню и на 30% год к году. В июле рост цен продолжился. Так, обрезные доски подорожали на 13,9%, древесностружечные плиты — на 10,5%, металлочерепица — на 7,4%.

Размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год

Сообщаем Вам, что Постановлением Правительства МО от 05.10.2022 г. N 970/35 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, в размере 12,00 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (прилагается).

Размер взносов на капремонт в Московской области на 2022 год

Постановление Правительства Московской области постановлению от 5 октября 2022 года N 970/35 был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год составляет 12 (двенадцать) рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Собственники могут оплачивать взносы на капитальный ремонт непосредственно на счет Фонда из расчета ежемесячного минимального взноса на один метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в размере 12 рублей 00 копеек.

Просим обратить особое внимание, что при оплате через банковские организации или онлайн-сервисы в разделе «Назначение платежа» необходимо указать полностью ФИО собственника и адрес объекта собственности, дополнительно может взыматься комиссионный сбор, установленный кредитной организацией.

Справочно: программа капитального ремонта многоквартирных домов реализуется с 2022 года и на текущий момент выполнена более чем на треть. Всего в региональную программу включено 44 тыс. многоквартирных домов и уже отремонтировано 14 250 МКД. В результате проведенных работ жилищные условия улучшены у более чем 2 миллионов подмосковных жителей.

«В текущем году вся страна столкнулась со значительным ростом стоимости строительных материалов. При том, что рынок сбыта стройматериалов один для области и столицы, лишь благодаря трехлетним контрактам подрядные организации Подмосковья смогли равномерно распределить финансирование и закупку материалов и, соответственно, провести плановые работы. Хотя, следует признать, небольшой сдвиг в производстве работ все же произошел», — отметил Валерий Николов, генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

Стоит начать с того, что взнос на капремонт в Подмосковье не повышался более трех лет. Если сравнить с Москвой, то тариф там в 2 раза больше, чем на территории Московской области. На текущий момент взнос на капремонт в Подмосковье ниже, чем, например, в Воронежской, Рязанской, Липецкой, Тульской, Новгородской, Пензенской, Ростовской, Вологодской, Оренбургской и Архангельской областях. По центральному федеральному округу Московская область занимает 13 место из 18.

Полная замена одного пассажирского лифта грузоподъемностью 400 кг в 9-ти этажном доме достигает 3 млн рублей. Следовательно, если заменить все лифты в доме, то это окажется существенной дополнительной финансовой нагрузкой на всех собственников. А ведь есть и другие виды работ, которые необходимо произвести, например, ремонт кровли, утепление фасада или ремонт инженерных коммуникаций.

Одним из самых дорогостоящих видов работ в рамках программы капремонта является замена лифтового оборудования. Лифт относится к средствам повышенной опасности. Таким образом, обязанность замены аварийных лифтов или лифтов с истекающим сроком эксплуатации продиктована требованием закона и призвана обеспечить безопасность жизни и здоровья жителей. Но немногие задумываются о стоимости замены лифта.

Сведения, используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и при финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год в размере 12 (двенадцать) рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

2. Сведения, используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и при финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, изложены в приложении к настоящему постановлению.

1. Перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту (по типам многоквартирных домов), стоимость которых учитывалась при установлении минимального размера взноса и финансирование которых обеспечивается за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого исходя из минимального размера взноса, с учетом финансовой бюджетной поддержки:

Срок оплаты взносов на капитальный ремонт производиться до положенного срока (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным днем), согласно нормам ст. 155, 171 ЖК РФ. Возможен и иной срок оплаты капитального ремонта, установленный договором УК многоквартирного дома, либо решением общего собрания членов ТСЖ. При просрочке уплаты за капремонт начисляются пени.

Взнос на капитальный ремонт входит в состав оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах или иных помещениях в соответствии с п. 2 ст. 154, а также ст. 158, 169 ЖК РФ. Ответственность по уплате взносов на капитальный ремонт закреплена за собственником недвижимости.

Специальный счет. Оплаченные средства капремонта переводятся на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.
Счет регионального оператора. Оплаченные средства капремонта переводятся на счет регионального оператора ответственного за формирования фонда капитального ремонта.

Субсидии и льготы для некоторых групп граждан по оплате услуг в сфере ЖКХ, установленные в Москве, также действуют и на оплату взносов на капитальный ремонт. Для уточнения вопросов по льготам и субсидиям, а также оформлению компенсации, владельцу недвижимости необходимо обратиться с пакетом документов в ближайшее МФЦ или районный отдел ГКУ «ГЦЖС».

«Пандемия тоже внесла значительные корректировки в ход производства работ в части рынка рабочей силы и увеличения стоимости самих работ и комплектующих. Несмотря на все сложности, темпы и планы проведения капитального ремонта многоквартирных домов работ в Подмосковье существенно не изменились», — отметил министр жилищно-коммунального хозяйства Антон Велиховский.

«При том, что рынок сбыта стройматериалов один для области и столицы, лишь благодаря трехлетним контрактам подрядные организации Подмосковья смогли равномерно распределить финансирование и закупку материалов и, соответственно, провести плановые работы», — процитировала его пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Одним из самых дорогостоящих видов работ в рамках программы капремонта является замена лифтового оборудования. Необходимы и другие — например, ремонт кровли, утепление фасада или ремонт инженерных коммуникаций. Все эти и иные факторы повлияли на принятие правительством Московской области решения об увеличении взноса на капитальный ремонт до 12 рублей за квадратный метр в 2022 году.

Взнос на капремонт в Подмосковье не поднимали более трех лет. Если сравнить с Москвой, то тариф там в два раза выше. На текущий момент этот взнос в Подмосковье ниже, чем, например, в Воронежской, Рязанской, Липецкой, Тульской, Новгородской, Пензенской, Ростовской, Вологодской, Оренбургской и Архангельской областях. По Центральному федеральному округу Московская область занимает 13-е место из 18.

Программу капитального ремонта многоквартирных домов реализуют с 2022 года. Сейчас она выполнена более чем на треть. Всего в региональную программу включили 44 000 многоквартирных домов, отремонтировали 14 250. В результате проведенных работ жилищные условия стали лучше более чем у двух миллионов подмосковных жителей.

Взносы на капитальный ремонт в Московской области в 2022 г

Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

заявление на компенсацию;
паспорт гражданина РФ заявителя (или иной документ, удостоверяющий личность), членов семьи, совместно зарегистрированных с заявителем, претендующим на получение компенсации расходов взносов на капитальный ремонт;
справка о составе семьи по месту регистрации;
документы, подтверждающие начисление и оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности (трудовую книжку, копию приказа об увольнении), членов семьи, совместно зарегистрированных с гражданином, претендующим на получение компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.
копия сберегательной книжки или выписка о банковских или иных реквизитах (номер лицевого счета, открытого в кредитной организации), на которые будет перечисляться компенсация.

Действие закона распространяется на все города Московской области. Крупные города и населенные пункты: Балашиха, Бронницы, Дзержинский, Долгопрудный, Домодедово, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Звенигород, Ивантеевка, Кашира, Коломна, Королёв, Котельники, Красноармейск, Лобня, Лосино-Петровский, Лыткарино, Мытищи, Орехово-Зуево, Подольск, Протвино, Пущино, Реутов, Рошаль, Серпухов, Фрязино, Химки, Черноголовка, Электрогорск.

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыши;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
ремонт фасада;
ремонт фундамента многоквартирного дома;
техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме.

Рост платы за капремонт на 25% с 1 января 2022: Сколько будут платить жители Подмосковья

Правительство выпустило постановление, увеличивающее с 1 января 2022 года стоимость капитального ремонта многоквартирных жилых домов. У многих жителей Московской области возник вопрос — как так, неужели с 1 января взносы в фонд капремонта, и так не маленькие, увеличатся еще на четверть?

На самом деле речь о росте платы для жителей пока не идет. Постановление правительства касается возможности увеличения стоимости работ по капремонту по уже заключенным контрактам. Связано это с ростом цен на стройматериалы. То есть повышение касается заказчиков и подрядчиков работ, но не жителей.

Размер взноса в фонд капремонта утверждается правительством Московской области. Сумма платы в Подмосковье не меняется четыре года, так что исключить, что она вырастет с 2022 года, нельзя. Но вряд ли рост будет на 25%, скорее всего, если плату и поднимут, то на уровень инфляции — в пределах 10%. Точно это будет известно в декабре.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в московской области в 2022

Взнос на капитальный ремонт в Москве и Московской области на 2022 год

Специальный счет. Оплаченные средства капремонта переводятся на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.
Счет регионального оператора. Оплаченные средства капремонта переводятся на счет регионального оператора ответственного за формирования фонда капитального ремонта.

Памятка «Капитальный ремонт»

Закон предлагает гражданам выбор: сформировать специальный счет вашего дома для сбора средств на капитальный ремонт, а впоследствии провести и оплатить все работы самостоятельно, или доверить управление деньгами и ремонтными работами региональному оператору.

Для «чистых» спецсчетов надо на общем собрании определиться со способом управления фондом капитального ремонта, выбрать банк, где будет открыт счет, определить сумму ежемесячного взноса (она не может быть ниже минимальной), определить перечень и сроки работ (не меньше и не позднее определенных адресной программой). Все эти вопросы необходимо отразить в повестке общего собрания. Затем следует открыть счет и в пятидневный срок предоставить копию протокола общего собрания вместе со справкой банка об открытии спецсчета в Государственную жилищную инспекцию, которая ведет реестр спецсчетов.

Второй вариант – перечисление взносов на счет регионального оператора. В Подмосковье это некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», она создана Правительством Московской области, попечительский совет фонда возглавила министр строительного комплекса Марина Оглоблина.

На спецсчете аккумулируются средства собственников конкретного дома – и только на его ремонт они могут идти. По требованию любого собственника информацию о сумме зачисленных платежей, об остатке средств и всех операциях по данному спецсчету должны предоставлять владелец спецсчета и банк, в котором счет открыт.

Решение проблемы недоремонта в Московской области переходит в системную, практическую плоскость. Что очень важно – закон дает собственникам выбор: как копить средства, когда проводить ремонт, самим определять виды работ и контролировать их качество. Но при этом, какой бы способ формирования фонда капремонта граждане ни выбрали, минимальный объем работ и предельный срок его проведения будет контролироваться областью, а значит, дом будет своевременно приведен в надлежащее состояние. По самым непростым домам будет предусмотрена федеральная и областная финансовая поддержка. Люди наконец увидят реальную перспективу, реальные сроки.

Повышение тарифа на капремонт в Подмосковье с января 2022 года

В ведомстве напомнили, что тарифы на капремонт в Подмосковье не повышались «более трех лет». И отметили, что по Центральному федеральному округу Московская область занимает по стоимости 13 место из 18. Ведь взнос за услугу в регионе меньше, чем в Москве, Рязанской, Воронежской, Липецкой, Новгородской и других областях.

Он отметил, что самым дорогостоящим ремонтом в рамках капремонта считается замена лифтов в многоквартирных домах. К примеру, полная замена одного лифта грузоподъемностью 400 кг в девятиэтажном доме стоит до 3 млн. руб. Кроме того, есть и другие виды работ, в том числе утепление фасада, ремонт кровли и т. д. Все эти факторы и повлияли на решение об увеличении взноса на капремонт в Подмосковье.

Но самой главной проблемой стало резкое повышение стоимости строительным материалов в 2022 году. «В текущем году вся страна столкнулась со значительным ростом стоимости строительных материалов. При том, что рынок сбыта стройматериалов один для области и столицы. Лишь благодаря трехлетним контрактам подрядные организации Подмосковья смогли равномерно распределить финансирование и закупку материалов и, соответственно, провести плановые работы», – пояснил гендиректор фонда капремонта общего имущества многоквартирных домов Мособласти Валерий Николов. И добавил, что подорожала и рабочая сила, стоимость самих работ и комплектующих.

Власти Московской области в начале 2022 года решили сделать «подарок» жителям региона, повысив с января оплату за капитальный ремонт на 3 руб. за кв. м. Увеличение тарифа на капремонт чиновники объяснили «значительным ростом стоимости строительных материалов». Об этом сообщили в пресс-службе министерства ЖКХ Подмосковья.

Поэтому тариф на капремонт в регионе с 1 января 2022 года с квадратного метра составит «до 12 руб.» вместо «9,07 руб.». И за январь этого года жители Подмосковья увидят в своих платежках совсем другую стоимость ежемесячного взноса за капремонт, чему будут «приятно» удивлены.