Договор аренды банковского сейфа
Данная часть документа представляет собой подробное описание стоимости, что нужно вносить за пользование сейфом. Здесь же фиксируется способ оплаты. Это может быть безналичный расчет или оплата через кассу. При допущении просрочки, предусматривается начисление пени.
1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет Арендатору сейф № во временное пользование, а Арендатор обязуется использовать предоставляемый сейф для хранения наличных денег, в том числе иностранной валюты, ювелирных изделий и других ценностей, ценных бумаг и документов (в том числе на магнитных носителях, включая аудиои видеозаписи, дискеты и т.п.), а также оплачивать услуги Арендодателя в размере и порядке, установленных настоящим договором.
Договор Аренды Сейфа Для Сделки С Недвижимостью Образец
Второй статьей расхода может являться залог за ключ. Как правило – это 3000 руб. Эта сумма подлежит возврату, если вы не потеряете ключа от ячейки. Целесообразно, чтобы этот платеж делал Продавец объекта недвижимости, поскольку именно он посещает банк последним, чтобы забрать средства при зарегистрированном договоре купли-продажи, а значит, ему банк и вернет залог за ключ.
Для продавца квартиры это наиболее ответственный момент. Непосредственно перед закладкой денег для расчета через банковскую ячейку вам необходимо подписать соглашение о доступе к ячейке. В данном соглашении крайне важно правильно указать условия и сроки доступа. Как правило, ячейка арендуется на один месяц. Привязка по срокам доступа производится с учётом сроков регистрации (как правило, две недели), плюс одна неделя — 10 дней для страховки на тот случай, если регистрацию приостановят для внесения исправлений и ликвидации ошибок в документах. Поэтому обычно определяют срок доступа продавца в депозитарий 26-27 дней, а в оставшиеся дни (если сделка не завершится) доступ в депозитарий имеет покупатель.
Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью — как арендовать и образец договора
Типовой договор аренды заключается сроком не менее месяца. Переход прав собственности длится от десяти до тридцати календарных дней. По желанию клиента срок аренды ячейки возможно продлить до нескольких лет.
На момент подписания нотариальных доверенностей покупатель и продавец обязаны присутствовать на сделке по недвижимости. Отсутствие одного лица не позволит оформить сделку с недвижимостью.
Договор аренды банковского сейфа
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату сейф N _____, находящийся в хранилище, расположенном по адресу: __________________________, а Арендатор обязуется использовать предоставляемый сейф для хранения денежных средств, ювелирных изделий, ценных бумаг и документов (в том числе на магнитных носителях, включая аудио- и видеозаписи, дискеты и т.п.) и иных ценностей и оплатить услуги Арендодателя в размере и порядке, установленном настоящим договором.
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при выполнении обязательств по настоящему договору, Стороны обязуются по возможности решать путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается в установленном порядке на разрешение в суд.
Договор аренды банковского сейфа
— обеспечить свободный доступ Арендатора либо надлежащим образом уполномоченного представителя Арендатора к сейфу для помещения в сейф или выемки из сейфа имущества в любое установленное настоящим договором время;
— принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности содержимого сейфа, включая круглосуточную охрану, установку специального охранного оборудования в хранилище, установление особого режима посещения хранилища и т.п.;
Договор аренды банковской ячейки сбербанк образец
Эти условия доступа стороны могут определять самостоятельно, указывая это в договоре аренды ячейки. В случае с ипотечным кредитом банк-кредитор может формировать свои условия доступа в ячейку для продавца квартиры.
Банковская ячейка может быть небольшой — в районе 5-10 сантиметров высотой и 31 сантиметр шириной или довольно внушительных размеров — метр на метр. Чтобы рационально использовать свои средства и не переплачивать, клиенту лучше заранее проанализировать ситуацию и определиться с размером ячейки.
Цена аренды банковской ячейки в Сбербанке
- Позвонить на горячую линию Сбербанка и задать банковскому специалисту данный вопрос, от него вы сможете получить всю информацию.
- Обратиться в отделение банка;
- Использовать информацию с официального сайта.
Получить информацию о свободных ячейках и местах их расположения вы можете на официальном сайте Сбербанка вашего региона (в т.ч. для Москвы и СПб)
- заходите на официальный сайт;
- в правом верхнем углу выбираете свой регион (он может неверно определиться автоматом);
- Вклады — Аренда индивидуальных сейфов ;
- Справа видите блок «Полезно знать», в нем первая ссылка — это тарифы.
- Внимательно смотрите под какую градацию вы попадаете.
Договор аренды индивидуального банковского сейфа (ячейки)
______________________________________________________________, именуемый
Название банка
в дальнейшем «Банк», в лице ____________________________________________,
Ф.И.О. уполномоченного лица
действующего на основании ____________________________________________, с
правоустанавливающий документ
одной стороны, и _______________________________________________________,
наименование юридического лица
именуемое в дальнейшем «Клиент», в лице ________________________________,
Ф.И.О. уполномоченного лица
действующего на основании _______________________________________________
правоустанавливающий документ
с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
3.1. Банк обязуется:
3.1.1. передать Клиенту сейф и ключ по «Акту передачи имущества в
аренду» не позднее рабочего дня, следующего за днем:
— оплаты Клиентом услуг Банка по предоставлению сейфа в аренду;
— внесения суммы денежных средств на специальный текущий валютный
счет в Банке, которая может быть списана Банком в безакцептном порядке в
счет возмещения своих затрат в случае неисполнения или ненадлежащего
исполнения клиентом своих обязательств по Договору;
3.1.2. Осуществлять охрану помещения, где расположен сейф, в
соответствии с __________________________________________________________
наименование внутреннего положения об охране помещения
________________________________________________________________________;
банка или др. документ
3.1.3. безвозмездно устранять недостатки сданного в аренду Сейфа,
препятствующие надлежащему его использованию, либо заменить его другим
Сейфом;
3.1.4. обеспечивать условия для доступа Клиента к Сейфу и
надлежащего использования клиентом сейфа в соответствии с настоящим
Договором и действующим законодательством Российской Федерации;
3.1.5. обеспечивать конфиденциальность при исполнении Договора, не
разглашать третьим лицам информацию о самом Клиенте, его доверенных
лицах, номере его сейфа, а также о самом факте предоставления сейфа, за
исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством
Российской Федерации;
3.1.6. Возвратить Клиенту Страховой депозит по истечении срока
действия Договора.
3.2. Банк имеет право:
3.2.1. досрочно расторгнуть Договор при невыполнении Клиентом
условий по оплате аренды Сейфа в соответствии с п. 5 настоящего Договора;
3.2.2. вскрыть сейф и изъять содержимое Сейфа при невыполнении
клиентом условий подпункта 3.3.3 пункта 3.3. Договора, оформив вскрытие
сейфа «Актом вскрытия сейфа»;
3.2.3. потребовать у Клиента предъявить содержимого сейфа при
наличии сомнений в надлежащем целевом использовании сейфа;
3.2.4. досрочно расторгнуть Договор, вскрыть сейф и изъять
содержимое сейфа при нарушении Клиентом своих обязательств,
предусмотренных в подпункте 3.3.3. пункта 3.3. Договора, а также в иных
случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской
Федерации;
3.2.5. при выявлении нарушений целевого использования сейфа и в
случаях, установленных действующим законодательством Российской
Федерации, передать содержимое сейфа компетентным органам на основании
Акта передачи содержимого Сейфа;
3.2.6. по истечении срока аренды Сейфа, а также при неисполнении или
ненадлежащем исполнении Клиентом своих обязательств по Договору
возместить свои затраты из суммы Страхового депозита;
3.2.7. в случае отказа Клиента от выполнения своих обязательств по
Договору не выдавать Клиенту содержимое сейфа до полного исполнения
Клиентом своих обязательств;
3.2.8. если Клиент (его представитель или наследники) по истечении
срока Договора не освобождает сейф, не возвращает Ключ и не исполняет
иные обязанности по Договору, Банк имеет право через _________ дней после
окончания срока Договора принудительно вскрыть Сейф и изъять имущество;
3.2.9. вскрытие Сейфа без Клиента (его представителя или
наследников) производится в присутствии комиссии, состоящей из
уполномоченных сотрудников Банка (не менее 3-х человек). По факту
принудительного вскрытия сейфа и выемки имущества Клиента составляется
акт, содержащий опись имущества;
3.2.10. вопрос о дальнейшей судьбе имущества (его реализации,
возмещении за счет его стоимости убытков Банка и т.д.) решается Банком
самостоятельно, в соответствии с законодательством РФ.
3.3. Клиент обязуется:
3.3.1. оплатить услуги Банка, внести Страховой депозит и принять
Сейф в аренду на условиях, определенных Договором;
3.3.2. в присутствии работника Банка лично удостовериться в том, что
Ключ и сейф находятся в исправном состоянии и могут быть использованы по
назначению и подписать Акт приемки-передачи Сейфа и Ключа;
3.3.3. в порядке и в сроки, определенные Договором, возвратить Ключ
и сдать сейф Банку по Акту возврата в исправном состоянии и надлежащем
виде;
3.3.4. использовать сейф исключительно в соответствии с целевым
назначением, определенным в пунктах 1.2 и 1.3 Договора;
3.3.5. оплатить дополнительный срок аренды сейфа в случае просрочки
возврата сейфа и ключа Банку, в соответствии с Тарифами Банка.
3.4. Клиент имеет право:
3.4.1. досрочно расторгнуть Договор в любое время, сдав Ключ и
оформив Акт возврата;
3.4.2. пользоваться Сейфом лично либо через доверенное лицо, оформив
право пользования ключом доверенностью, оформленной по установленной
форме.
Образец договор аренды банковской ячейки сбербанк
Итак, банковские ячейки активно используются клиентами не только для длительного хранения своих накоплений. В сделках с недвижимостью использование таких сейфов далеко не редкость. Напротив, сотрудники банков и риелторы постоянно рекомендуют и продавцам, и покупателям при продаже и покупке жилой/нежилой недвижимости прибегать к аренде ячейки в банке. Поскольку среди сделок с недвижимостью самыми распространенными являются покупки и продажи квартир, далее будет негласно подразумеваться, что речь идет о сделке с квартирой. Для чего конкретно нужна банковская ячейка, когда имеет место сделка по покупке/продаже квартиры?
2.2.7. Изъятое из Ячейки имущество, не востребованное Клиентом, оставить на хранении в Банке на условиях предусмотренных Тарифами Банка и на срок не более календарных месяцев, после чего вправе реализовать имущество в порядке, установленном законодательством РФ. Из денежных средств, вырученных от реализации имущества, Банк удерживает понесенные им расходы по реализации имущества и иные денежные суммы, причитающиеся Банку по настоящему Договору.
Договор аренды ячейки при сделке с недвижимостью
Договор аренды на определённый срок, состоящий из договора аренды коллективного сейфа (Образец1 ) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при совершении сделки с недвижимостью (Образец2 ). По данному договору один или несколько арендаторов утрачивают право доступа к сейфу («выбывают»), а другой арендатор или несколько арендаторов (одновременно) приобретают это право при наступлении определённых событий:
Структура договора аренды банковской ячейки определяется самостоятельно каждым банком, однако его содержание схоже у многих кредитных организаций. В этой статье мы рассмотрим основные элементы подобного соглашения.
Стоимость аренды банковской ячейки, условия доступа к ячейке при продаже квартиры
Аренда банковской ячейки – это наиболее безопасный способ расчета при сделках с недвижимостью. Дело в том, что договор купли-продажи станет действительным только после того, как он пройдет госрегистрацию, а на это потребуется минимум 5 дней. В результате покупателю невыгодно передавать до этого деньги продавцу (на случай, если договор не будет зарегистрирован), а продавец рискует остаться и без денег, и без квартиры, ведь покупатель может потом и не рассчитаться.
При составлении договора часто возникают сложности с хранением ключа, а точнее, с тем, кто будет ответственным за него. Лицо, у которого будет храниться ключ, должно быть указано в договоре. При этом у каждой стороны есть свои аргументы.
Аренда сейфовой ячейки для сделки с недвижимостью условия
В отношении юридических лиц и при совершении сделок на первичном рынке уже введено правило безналичных расчетов. Минфин давно пытается ввести ограничения на расчеты наличными деньгами при совершении крупных покупок, к которым, несомненно, относятся и сделки на рынке недвижимости. Если одной из сторон по сделке купли-продажи недвижимости является юридическое лицо, то в качестве страховочного инструмента используется безотзывный банковский аккредитив.
Основным недостатком данного способа расчетов является его высокая стоимость для клиента, ведь размер платы за аккредитив, как правило, прямо пропорционален сумме сделки. На вторичном рынке недвижимости до сих пор основным способом расчета между физическими лицами остаются наличные деньги, и аренда индивидуальной банковской ячейки позволяет свести риски мошенничества к минимуму.
В пресс-службе банка сообщили, что такие акции будут проводиться регулярно. Не отстает от конкурентов и ОАО Банк «Народный кредит». Услугами аренды индивидуальных банковских сейфов можно воспользоваться во всех четырех московских филиалах кредитной организации.
Договор Аренды Сейфа Для Сделки С Недвижимостью Образец
Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Образец. Договор аренды банковского сейфа» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Образец. Договор аренды банковского сейфа» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Договор аренды индивидуального сейфа, заключаемый с участниками расчетов по сделкам с недвижимостью (Продавцами и Покупателями)
3.2.7. Освободить Сейф и возвратить Банку по Акту приема-передачи (Приложение 1 к настоящему Договору) Сейф, ключ от Сейфа и внутренний контейнер /при наличии/ в исправном состоянии и Карточки на право пользования Сейфом не позднее последнего дня срока аренды, а при допуске к Сейфу Продавца(ов) в отсутствие Покупателя(ей) — в день предоставления допуска к Сейфу.
3.2.8. При изменении наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества физического лица, а также сведений о Клиентах, указанных в п.8.2 настоящего Договора, своевременно уведомить об этом Банк и представить документы, подтверждающие данные изменения.
Аренда сейфов
Для заключения договора аренды каждый из клиентов представляет необходимые документы, указанные в разделах «Предоставление в аренду индивидуальных сейфов физическим лицам», «Предоставление в аренду индивидуальных сейфов юридическим лицам», соответственно.
Для заключения договора аренды индивидуального сейфа вам потребуется документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации, общегражданский заграничный паспорт (для лиц, постоянно проживающих за пределами РФ), удостоверение личности военнослужащего РФ (для офицеров, прапорщиков и мичманов), вид на жительство (для лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории РФ) и т.д.). В случае, если в документе отсутствует отметка о регистрации, необходим документ, подтверждающий вашу регистрацию по месту жительства в Российской Федерации.
Договор аренды банковского сейфа
3.1. Стоимость услуг по предоставлению сейфа в пользование составляет ________ (__________) рублей в месяц.
3.2. Указанные в п. 3.1 настоящего договора суммы вносятся Арендатором в кассу Арендодателя или перечисляются в безналичном порядке не позднее ___ числа каждого текущего месяца.
3.3. В случае просрочки внесения арендной платы Арендодатель вправе не допускать Арендатора или его полномочного представителя к пользованию сейфом.
2.1. Арендодатель обязан:
— предоставить Арендатору сейф в исправном состоянии, пригодном для использования в целях, предусмотренных настоящим договором;
— обеспечить свободный доступ Арендатора либо надлежащим образом уполномоченного представителя Арендатора к сейфу для помещения в сейф или выемки из сейфа имущества в любое установленное настоящим договором время;
— принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности содержимого сейфа, включая круглосуточную охрану, установку специального охранного оборудования в хранилище, установление особого режима посещения хранилища и т.п.;
— немедленно извещать Арендатора о любых повреждениях сейфа, которые могут привести к утрате или повреждению имущества, находящегося в сейфе;
— осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт сдаваемого в аренду сейфа;
— страховать по желанию Арендатора и за его счет имущество, находящееся в сейфе.
2.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду сейфа, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.
2.3. Арендатор обязан:
— использовать сейф в соответствии с его назначением и исключительно в целях, установленных п. 1.1 настоящего договора;
— своевременно вносить арендную плату;
— после прекращения настоящего договора передать сейф Арендодателю в исправном состоянии с учетом его нормального износа;
— немедленно извещать Арендодателя об утрате и повреждении имущества, помещенного в сейф;
— осуществлять пользование сейфом лишь в установленное настоящим договором время;
— возместить Арендодателю убытки, причиненные хранением имущества, не предусмотренного настоящим договором, а также иными виновными действиями.
2.4. Арендатор имеет право свободного доступа к сейфу в любое время работы Банка, за исключением выходных и праздничных дней.
2.5 Для целей обеспечения доступа Арендатора к арендуемому сейфу Арендодатель передает Арендатору ___________________________________ (ключи, пропуск и др. — указать, что именно) по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
