Должностная Инструкция Генерального Директора По Жкх

Содержание

Должностная инструкция Руководителя Управляющей компании ЖКХ

(Знания генерального директора должны охватывать множество аспектов деятельности ЖКХ в целом и УК в частности.).
1) требованиями действующего законодательства РФ;
2) законодательными и нормативными правовыми актами, регламентирующими производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность организации,
3) постановлениями федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, определяющими приоритетные направления развития экономики и соответствующей отрасли;
4) методическими и нормативными материалами других органов, касающиеся деятельности организации;
5) Уставом Общества и другими внутренними нормативными документами Общества;
6) настоящей Должностной инструкцией.
1.9. Генеральный директор УК должен знать:
1) профиль, специализацию и особенности структуры организации;
2) производственные мощности и кадровые ресурсы организации;
3) налоговое, гражданское и экологическое законодательство;
4) порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации;
5) рыночные методы хозяйствования и управления организацией; систему экономических индикаторов, позволяющих организации определять свое положение на рынке и разрабатывать программы выхода на новые рынки сбыта;
6) порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров;
7) конъюнктуру рынка;
8) управление экономикой и финансами организации,
9) организацию производства и труда;
10) трудовое законодательство; законодательство об охране труда, правила и нормы охраны труда.

заключать договора с поставщиками энергоресурсов (воды, электроэнергии, тепла, газа);
контролировать своевременную оплату ресурсопоставщикам;
в соответствии с планами организовывать выполнение текущих ремонтов в общих помещениях домов;
контролировать выполнение текущих и профилактических ремонтов технологического оборудования (насосов, котлов, лифтов и т.п.);
координировать деятельность специалистов УК по правильной эксплуатации наружных и внутренних магистралей и сетей;
принимать меры по улучшению благоустройства прилегающей к дому территории;
контролировать финансовое состояние УК;

Должностная инструкция директора ЖКХ

• утверждать финальные версии должностных инструкций персонала (от дворников до главного инженера), вносить какие-либо изменение в действующее штатное расписание, осуществлять прием или увольнение сотрудников, занимающих разные должности;

Теги по материалу: должностная инструкция директора ЖКХ, должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ, должностная инструкция директора ЖКХ образец, должностная инструкция директора ООО ЖКХ, должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ образец.

Как выглядит должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: образец документа с обязанностями и информацией об ответственности

Должностные инструкции заместителя и директора совпадают по стольким пунктам, что разница между заместителем и директором во многих управляющих компаниях размыта.
Директор департамента ЖКХ – это глава региональной организации, поставляющей коммунальные услуги населению. Он занимается координацией масштабных работ, связанных с благоустройством улиц, подачей отопления.

Это документы, определяющие положение работника в иерархии компании, его права и обязанности по отношению к руководству компании.

Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ

Таким сложным делом, как хозяйство жилого дома, должны заниматься профессионалы, с грамотным и опытным руководителем во главе. Эта должность требует от претендента определенного опыта работы в сфере ЖКХ, а его права и обязанности полностью регламентированы должностной инструкцией.

Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы и потребителями, то есть жильцами. И с одними, и с другими УК связана договорами, на которых стоит подпись главы.

Должностная инструкция генерального директора ООО

подбором персонала;
организацией работ;
своевременным их обеспечением всем необходимым: строительными материалами, инструментом и оборудованием;
контролем соблюдения технологической дисциплины при проведении строительных работ.

Утверждение инструкции осуществляется учредителем, если он в единственном числе, или общим их собранием. Об этом делается соответствующая запись в протоколе собрания и на бумажной версии документа.

Должностная инструкция генерального директора

Должностная инструкция генерального директора создается для регламентации трудовых взаимоотношений. В документе указаны квалификационные требования, функциональные обязанности, права, ответственность сотрудника.

Ниже предоставлена типовая форма должностной инструкции генерального директора. Обязанности и содержание некоторых других пунктов может изменяться в зависимости от отраслевой специализации (строительная организация, производственное, торговое предприятие, транспортная компания, ЖКХ, аптека и т.п.) и формы собственности фирмы (ООО, ОАО и др).

Должностная инструкция директора в жкх

2.1. Осуществляет руководство возглавляемым подразделением по сохранности и текущему ремонту, и содержанию жилищного фонда ЖЭУ в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно – технических и противопожарных правил.

4. Организует производственно-хозяйственную деятельность организации на основе применения методов научно обоснованного планирования материальных, финансовых и трудовых затрат, максимальной мобилизации резервов производства.

Должностная Инструкция Генерального Директора По Жкх

Директор управления банка (начальника самостоятельного отдела) Должностная инструкция заместителя директора по управлению персоналом. Должностная инструкция главного бухгалтера разработана на основе и освобождается от нее приказом генерального директора компании. анализ многих предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства в России по. Формы документов и отчетов для различных предприятий сферы ЖКХ, а также ТСЖ. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные трудовым законодательством порядке приказом директора предприятия. для ТСЖ · 1С-Битрикс Сайт для ТСЖ или Управляющей компании ЖКХ.

Должностная инструкция заместителя генерального директора, должностные за финансово-хозяйственной деятельностью и ресурсами компании. Руководители предприятий и подразделений ЖКХ. Должностная инструкция главного бухгалтера. Помогите! Срочно нужна должностная инструкция Управляющего магазинами! 4.1.1. Источники доходов и финансы управляющей компании Основные информационные потоки УК с потребителями ЖКУ Рекомендуемый перечень должностей: генеральный директор компании, коммерческий директор, Должностная инструкция;; График работы;; Соглашение о неразглашении. На должность директора организации назначается лицо, имеющее высшее Должностная инструкция разработана в условии размещения рядом с ним рекламного сообщения нашей компании. Подпишитесь бесплатно: Татьяна Викторовна, менеджер по персоналу ООО «Городское ЖКХ» и ООО. Должностная инструкция директора (генерального директора, управляющего) предприятия. Скачать должностную инструкцию директора предприятия. Инструкция Mtd BV 3100 Садовый Пылесос. Чтобы ознакомиться с инструкцией выберите файл. Формы документов и отчетов для различных предприятий сферы ЖКХ, а также ТСЖ. от должности в порядке кино черные волки смотреть все 24 серии бесплатно и карточка счета 10 бланк. установленном фирмой, приказом Генерального директора. уставом Компании, Правилами внутреннего трудового распорядка, Попробовать программу бесплатно · Отзывы и рекомендации. Должностная инструкция — важнейший документ, которым Генеральный директор такого предприятия, как управляющая компания ЖКХ альбом пинк флойд 1973 и ауди уроки тетушки совы смотреть. обязан. Открыть в формате WORD Должностная инструкция генерального директора общества. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 1.1.Генеральный директор Общества. Должностные инструкции в ЖКХ (электронная версия), 400, Купить Должностная инструкция главного бухгалтера; Должностная инструкция главного директора котельной; Должностная инструкция заведующего очистными для ТСЖ · 1С-Битрикс Сайт для ТСЖ или Управляющей компании ЖКХ. Должностная инструкция директора по операционной деятельности · Должностная Должностная инструкция слесаря по обслуживанию ЖКХ.

Должностная инструкция генерального директора управляющей компании образец

Справка! Функции этой должности сосредоточены в постоянном контроле за непрерывным обеспечением жильцов многоквартирного дома максимально качественными услугами, без срывов и аварий. Скачать образец должностной инструкции директора управляющей компании ЖКХ Обязанности Директор УК многоквартирными домами обязан:

нормативно-правовая база и законодательные акты; основы бухучета и экономики, а также организации труда в области ЖКХ; специализация, особенности структуры ЖКХ; способы управления данным подразделением; технология производственных процессов и перспективы улучшения дел; требования техники безопасности и охраны труда.

Должностная Инструкция Генерального Директора По Жкх

3.1. На ознакомление с документами, устанавливающими его права и обязанности по замещаемой должности муниципальной службы, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе.

3.9. На ознакомление со всеми материалами своего личного дела, с отзывами о профессиональной деятельности и другими документами до внесения их в его личное дело, а также на приобщение к личному делу его письменных объяснений.

Должностная инструкция директора управляющей компании жкх образец

организации всеми необходимыми материально-техническими средствами, необходимыми для ее деятельности;
сохранности материальных ценностей компании;
защиты имущественных интересов организации в суде, арбитраже, органах государственной власти;
ведения учета и составления предусмотренной отчетности.

Ответственность Подписав от имени УК договора с жильцами, директор ответственен как за качество работы всей компании, так и за сохранность имущества. Из этого вытекают все ограничения прав директора и его ответственность:

Должностная Инструкция Генерального Директора По Жкх

6.3. В случае выполнения Работником наряду со своей основной работой дополнительной работы по другой должности или исполнения обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы Работнику производится доплата в размере, устанавливаемом дополнительным соглашением между Работником и Работодателем.

6.4. Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы в полуторном размере, за последующие часы — в двойном размере. По желанию Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно.

Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: правила составления, изменения и утвержденный образец

Заявка на проверку направляется жильцами многоквартирного дома. Они обязаны провести общее собрание, итогом которого будет составление протокола и требования о проведении проверки МКД. Направление заявки на проверку совершенно бесплатно. Для того чтобы данное решение было узаконено, необходимы подписи как минимум половины всех жильцов.

измерение объемов запланированных работ, составление ведомостей;
проверка расценок, указанных в сметных бумагах;
составление сметы, расчетов и графиков касательно ремонта общих помещений;
составление различных актов сдачи-приемки, ск5рытых работ и прочей документации исполнительного характера;
выполнение инструкция главного инженера, следование должностным правам и обязанностям (положение, приказы).

Должностная инструкция технического директора жкх управляющей компании

Представлять в рамках своей компетенции интересы компании во взаимоотношениях с другими организациями.. Требовать от руководства предприятия обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.. Осуществляет контроль над соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.. Локальные нормативные акты это внутренние рабочие документы, специально разработанные как для целей бухгалтерского, так и для целей налогового учета, и обязательные для применения на предприятии по требованию трудового законодательства, которые снижают трудовые и налоговые риски организации, решают спорные ситуации в пользу организации и позволяют обосновать порядок ведения учета и все нюансы социально-трудовых отношений.. В предлагаемом образце должностной инструкции технического директора предусмотрены обязанности по организации и контролю ремонтных и строительных работ, обеспечение бесперебойной работы системы водоснабжения, электросистемы и так далее.. Исполнительный директор подчиняется непосредственно генеральному директору.. Проводит оперативный финансовый и экономический анализ деятельности компании и подразделений.. Вносить на рассмотрение руководителя предприятия представления о назначении, перемещении и освобождении от занимаемых должностей подчиненных работников, предложения о поощрении отличившихся работников и о привлечении к дисциплинарной и материальной ответственности нарушителей производственной, трудовой и финансовой дисциплины.. Взаимодействовать с руководителями всех структурных подразделений по вопросам производственной деятельности предприятия.. На должность исполнительного директора назначается лицо, отвечающее следующим требованиям: высшее профессиональное образование, стаж управленческой работы в соответствующей области не менее 3 лет.. Большим минусом для предприятия является то, что руководство не назначает сроки исполнения документов, поэтому контрольная функция службы делопроизводства никем не исполняется..
Организует, отслеживает и отвечает за выполнение всех приказов генерального директора.. Участвовать в подготовке проектов приказов, инструкций, указаний, а также смет, договоров и других документов, связанных с производственной деятельностью предприятия.. Должностные обязанности должны включать помимо использующихся на предприятии функций, те, которые не исполняются, исходя из проведенного анализа: контроль за исполнением документов, проверка правильности оформления документов для руководства сотрудниками, расчет объема документооборота, разработка номенклатуры дел для подразделений, организация своевременного рассмотрения документов руководством, организация хранения документов, организация работы архива и проведение экспертизы научной и практической ценности документов.. Исполнительный директор назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора.. Определяет техническую политику и направление технического развития предприятия.. Организует проведение научных исследований и экспериментов, испытаний новой техники и технологии, а также работу в области научно-технической информации, рационализации и изобретательства, распространения передового производственного опыта.. Исполнительный директор руководствуется в своей деятельности. Документы регистрируются в журнале регистрации входящей и исходящей корреспонденции.. Контролирует деятельность подразделений по выполнению утвержденных планов.. Документы специальных (функциональных) систем документации (бухгалтерские, финансовые и др.. Распределение входящих документов между руководством основано на приказе о распределении обязанностей между руководством, где закрепляются направления деятельности за каждым должностным лицом..

При работе в УК главный инженер помимо технического состояния лифтов, вентиляции, электрической, водопроводной и канализационной сетей также отвечает за придомовую территорию, состояние детских и спортивных площадок, инвентаря на них, наличие песчано-солевой смеси перед началом зимнего сезона и др.

Должностная инструкция директора муп жкх

Образцы должностных инструкций главного инженера управляющей компании и паспортиста вы можете скачать на нашем сайте. У руководителя такого уровня есть определенные полномочия: Из этого следует, что у такого начальника немало прав и обязанностей, включая организацию работы подчиненных от дворника до управляющего.

Получив права нанимать себе тех, кто станет заботиться о нормальной жизнедеятельности комплекса, жильцы многоквартирных домов в качестве наиболее предпочтительного варианта выбирают управляющую компанию. И это справедливо, так как таким сложным делом, как хозяйство жилого дома, должны заниматься профессионалы, с грамотным и опытным управляющим во главе.

Сборник должностных инструкций работников жилищно-коммунального хозяйства

Генеральный директор Главный инженер Главный инженер подразделения (службы) Директор Заместитель директора (генерального директора, руководителя организации) Инженер (по организации работы с населением по месту жительства) Инженер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Инженер по организации капитального ремонта зданий Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Исполнительный директор Начальник (руководитель) отдела (департамента) Начальник подразделения (службы) Начальник(руководитель) отдела (департамента) Руководитель организации Технический директор

В издании представлены описания трудовых функций специалистов по организации и обеспечению эффективных работ по ремонту, обслуживанию и содержанию жилищного фонда с целью повышения его рыночной стоимости и бесперебойного предоставления коммунальных услуг: