Платить или нет взносы за капремонт
Сроки проведения капремонта по каждому дому определяются региональной программой. В Москве дату можно узнать на специальном сервисе сайта Фонда капитального ремонта Москвы (раздел «Региональная программа», далее – «Мой дом»). В среднем к дате постройки дома нужно прибавить 30–40 лет, по истечении которых начнется постепенная замена коммуникаций и конструкций.
– Льготами обладают Герои РФ и СССР, полные кавалеры ордена Славы, Герои труда, ветераны труда, участники и ветераны ВОВ – полный список должен быть определен в каждом регионе отдельным постановлением об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт, – уточнил Валерий Новиков.
Как оплачивать взносы за капремонт в Подмосковье по новым правилам
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2022 года установлен в размере 9,07 рублей в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения, следует из постановления правительства Московской области от 03.10.2022.
Единый платежный документ (ЕПД) – это документ для оплаты предоставленных гражданам коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и иных услуг (взносов), предоставленных гражданам в рамках эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирных домах.
Оплата взносов
Размер минимального взноса на капитальный ремонт в Новосибирской области.
Постановление правительства Новосибирской области от 28.04.2022 № 179-п:
2022 год – 5,60 рублей на один квадратный метр;
2022 год – 6,10 рублей на один квадратный метр;
2022 год – 6,10 рублей на один квадратный метр;
Постановление правительства Новосибирской области от 10.10.2022 № 325-п:
2022 год – 6,45 рублей на один квадратный метр;
2022 год – 6,80 рублей на один квадратный метр;
2022 год – 7,05 рублей на один квадратный метр;
Собственники, принявшие общим собранием собственников решение о способе накопления фонда капитального ремонта на СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЁТЕ , вправе установить размер ежемесячного взноса, превышающий минимальную ставку.
Для сведения, ставки взносов на капитальный ремонт в 2022г. в отдельных Субъектах РФ:
Взносы На Капитальный Ремонт По Регионам
По итогам проведенного Ассоциацией мониторинга изменения размера минимального взноса на капитальный ремонт в 2022 году установлено, что из 85 субъектов Российской Федерации 73 региона уже определились с размером взноса на текущий год, 12 субъектов — рассматривают вопрос об изменении размера минимального взноса.
Практики разграничения размера взноса по различным критериям внутри региона придерживаются 30 субъектов Российской Федерации. В качестве наиболее часто встречающихся критериев дифференциации можно назвать: этажность дома, наличие лифта, признание дома объектом культурного наследия.
Взносы на капитальный ремонт в регионах России на 2022-2022 год
Многоквартирный дом, оборудованный внутридомовыми инженерными системами электроснабжения, и одной или несколькими внутридомовыми инженерными системами (отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения), с количеством этажей от 1 до 6 — 4,95 рублей. 5,68 рублей (в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях)
— для многоквартирных домов, не оборудованных лифтовым оборудованием, — 6,76 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц;
Размер взносов на капитальный ремонт по регионам
Минимальный размер взноса практически во всех регионах установлен единый для всех типов домов. В 27 регионах размер минимального взноса дифференцирован. Разграничение размера взноса проводится с учетом различных критериев: тип, этажность многоквартирного дома, тип крыши, наличие или отсутствие лифтового оборудования.
Многоквартирный дом, оборудованный внутридомовыми инженерными системами электроснабжения, газоснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, с количеством этажей от 1 до 6 — 5,85 рублей. 6,71 рублей (в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях)
Размер взноса на капитальный ремонт варьируется от 1 до 15 руб
Более половины респондентов (56%) заявили о своей готовности самостоятельно, на общем собрании собственников определять объем и виды работ по капитальному ремонту, необходимых их многоквартирному дому. 31% опрошенных считает, что это должны делать органы власти. Отдельно необходимо отметить, что доля респондентов, затрудняющихся ответить на вопросы, связанные с капитальным ремонтом многоквартирных домов, с ноября 2022 г. снизилась. В отчете о проведении данного исследования представлены результаты опроса и в Крымском федеральном округе (Республика Крым и город федерального значения Севастополь).
В числе первых регионов, приступивших к исполнению обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, — Белгородская область. Платежки для оплаты взносов собственники квартир получили в январе 2022 г. В апреле к программе капремонта подключилась Владимирская область, в мае — Ростовская и Ленинградская области, Республика Мордовия. На настоящий момент 82 субъекта уже завершили формирование нормативной базы по организации работы региональных систем капитального ремонта. В «отстающих» по понятным причинам г. Севастополь и Республика Крым.
Взносы на капитальный ремонт в Нижегородской области в 2022 г
- разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
- проведение экспертизы проектной документации (в случае принятия соответствующего решения техническим заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);
- энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома;
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт фасада;
- утепление фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома;
- установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.
Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2022 году
Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.
Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.
Платежи (взносы) за капитальный ремонт
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов аккумулирования денежных средств для целей проведения капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Исключением являются собственники помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.
Собираемость взносов на капитальный ремонт составила в среднем по стране 77%
Вопрос о работе региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и взносах на капитальный ремонт обсуждался на заседании Президиума Общественного совета при Минстрое России, которое 20 января прошло под председательством Сергея Степашина. На заседании присутствовал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.
По состоянию на 1 января 2022 г. в 83 субъектах Российской Федерации у собственников помещений в многоквартирных домах наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В 2 субъектах Российской Федерации такой сбор начнется с 1 июля 2022 года – Республика Крым и г. Севастополь.
Взносы На Капитальный Ремонт По Регионам
Федеральным законом от 29.06.2022 №237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми к новому собственнику помещения в многоквартирном доме не переходит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, не исполненная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, и сохраняется за последними.
Таким образом, в случае если собственник помещения, ранее принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, оплатил взносы на капитальный ремонт по данному помещению за период предшествующий дате регистрации его права собственности на это помещение, то такой собственник может обратиться в МФЦ района по месту нахождения помещения для проведения соответствующей корректировки начислений взносов на капитальный ремонт (перерасчет, зачет средств в счет будущих платежей, возврата ошибочно оплаченных денежных средств и т.п.) с заявлением, содержащим следующую информацию:
— причина перерасчета начислений взносов на капитальный ремонт;
— сумма зачета, перераспределения, возврата денежных средств;
— ИНН получателя денежных средств;
— реквизиты для перечисления денежных средств (Ф.И.О. получателя, расчетный счет получателя, наименование банка получателя, ИНН банка получателя, БИК банка получателя, корреспондентский счет банка получателя).
К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие:
— сведения, указанные в заявлении;
— право собственности на помещение;
— оплату взносов на капитальный ремонт.
При возникновении дополнительных вопросов собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по телефонам: (495)379-75-32 и (495)379-62-29.
Согласно нормам ст. 171 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным).
Как оплатить взнос онлайн за капитальный ремонт многоквартирных домов в Подмосковье
Собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных в Московской области, которым с 01.01.2022 г. были прекращены начисления взносов на капитальный ремонт предыдущими агентами Фонда, ООО «МосОблЕИРЦ» произведет начисление и выставление платежного документа в апреле 2022 года за периоды начиная с января по апрель 2022 года.
Платежный документ на оплату взносов может выставляться отдельным документом в случае, если Управляющая компания не имеет договорных отношений с ООО «МосОблЕИРЦ». Если Управляющая компания имеет договорные отношения с ООО «МосОблЕИРЦ», то строка взноса на капитальный ремонт будет включена в Единый платежный документ (ЕПД).
Взносы на капитальный ремонт Москва
** Минимальный ежемесячный размер взноса устанавливается для всей Москвы и с 1 июля 2022 взнос на капитальный ремонт в Москве составляет 17 руб. за 1 кв.м. (см. постановление Правительства Москвы от 29.12.2022 № 833-ПП). Общим собранием собственников помещений дома может быть установлен другой размер взноса (но не ниже минимального).
Во всех регионах страны власти поддерживают отдельные категории граждан ввиду их меньшей обеспеченности и социальной защищенности. Льготы и субсидии для отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения, установленные в Москве, также распространяются и на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме.
Капитальный ремонт: Об изменении с 1 января 2022 года минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Пермского края на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта, с разбивкой по годам, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, если иное не предусмотрено методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства Пермского края от 21 октября 2022 г. № 961-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2022-2022 годы и внесении изменений в постановление Правительства Пермского края от 18 ноября 2022 г. № 989-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2022-2022 годы и внесении изменений в постановление Правительства Пермского края от 10 октября 2022 г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2022-2022 годы» минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц установлен:
- на 2022 год – 8,28 рубля;
- на 2022 год — 8,46 рубля;
- на 2022 год – 9,00 рубля.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса. Такое решение должно быть принято количеством голосов собственников помещений, превышающем две трети голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Взнос на капитальный ремонт
- Если процент износа дома велик и жилище подлежит сносу.
- Если дом или участок, на котором он располагается, подлежит изъятию из частной собственности в государственную.
- Жильцы домов, построенных менее пяти лет назад, так как их коммуникации не требуют капитального ремонта. В случае их износа отвечать за некачественные материалы будет застройщик объекта.
В большинстве случаев создается региональный оператор (фонд), который отвечает за своевременное и грамотное начисление взноса, реже такое подразделение создается собственниками жилья и нежилых помещений многоквартирного дома.
