Договор Аренды Имущества С Последующим Выкупом Между Юридическими Лицами

Содержание

Образец договора аренды квартиры с последующим выкупом между физическими лицами

Не редко в договоре указывается и ряд дополнительных условий, например, имеет ли право арендатор досрочно выкупить квартиру, тем самым выполнив свои обязательства. Бывает так, что выкуп квартиры возможен только после последнего платежа по аренде. Данный момент обязательно следует уточнить и включить в договор.

Важно понимать, что подобный договор это один полноценный документ, в котором есть две разные, но взаимосвязанные части. Заключение подобного договора является более сложным, чем заключение договора аренды или договора купли продажи, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, либо воспользоваться образцом.

Договор аренды оборудования с выкупом между юридическими лицами

Скачать образец Договор аренды с правом выкупа в бухгалтерском и налоговом учете Каких-либо особенностей отражение операций по договору аренды с правом выкупа в бухгалтерском и налоговом учете ни у одной из сторон сделки иметь не будут. До момента продажи объекта все действия будут соответствовать порядку учета обычного договора аренды имущества.
У арендодателя будет отражаться облагаемый НДС (если арендодатель работает с этим налогом) доход в виде арендной платы, который для целей расчета налога на прибыль будет уменьшаться на затраты, состоящие:

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Обеспечить доставку оборудования Арендатору в соответствии с условиями, определенными настоящим договором. 3.1.2. Передать оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.). 3.1.3. Произвести монтаж оборудования и пусконаладочные работы. 3.1.4. Подписка Уплата арендных платежей и/или оплата Стоимости оборудования при выкупе оборудования производится Покупателем на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре и/или путем внесения наличных денежных средств в кассу Продавца. При расчетах наличными денежными средствами Стороны будут руководствоваться положениями законодательства РФ регулирующее проведение наличных расчетов между юридическими лицами.

Бесплатная юридическая помощь

Арендатору передаются закрепленные за государственным предприяти- ем средства образованных на нем фондов в полном объемепосостояниюна 20 г. 3. Арендатору передаются числящиеся за ним на момент передачи запасы сырья, материалов, незавершенное производство и готовая продукция.
4.

Оказывать Арендатору необходимое содействие в вопросах, связанных с исполнением последним условий настоящего договора. 3.1.5. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание оборудования, согласно инструкции завода — изготовителя, в течение срока действия настоящего договора. 3.1.6. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое оборудование (если таковые имеются). 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его назначением. 3.2.2. Соблюдать положения инструкций завода — изготовителя по эксплуатации оборудования. 3.2.3. Ежемесячно производить оплату за аренду оборудования. 4. РАСЧЕТЫ И ПЛАТЕЖИ 4.1. Арендная плата за пользование оборудованием в течение лет составляет рублей. Ежемесячный платеж составляет рублей. 4.2.

Договор аренды квартиры с последующим выкупом

4.4. В случае отказа Арендодателя добровольно заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего договора, Арендатор вправе взыскать с Арендодателя штраф в размере _____% от суммы сделки, указанной в п. 1.6, а также взыскать с Арендодателя все причиненные неисполнением договора убытки.

1.1. По настоящему договору Наймодатель (Арендодатель) предоставляет Нанимателю (Арендатору) в аренду, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________.

Договор аренды оборудования между юридическими лицами с последующим выкупом

Уплата арендных платежей и/или оплата Стоимости оборудования при выкупе оборудования производится Покупателем на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре и/или путем внесения наличных денежных средств в кассу Продавца. При расчетах наличными денежными средствами Стороны будут руководствоваться положениями законодательства РФ регулирующее проведение наличных расчетов между юридическими лицами. Моментом исполнения обязательств Покупателя по уплате Стоимости (как полностью, так и в части любого из платежей и уплаты Задатка) считается дата поступления денежных средств в полном объеме (включая уплату пени) на расчетный счет Продавца или в его кассу.
3. Передача Оборудования 3.1.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания. 2.2. Срок аренды оборудования сторонами настоящего договора определен в , начиная с момента выполнения Арендодателем своей обязанности по произведению монтажа и пусконаладочных работ. О дате ввода оборудования в эксплуатацию Арендатор письменно извещает Арендодателя. 2.3. Стороны договора согласились, что по истечении срока действия договора Арендатор приобретает в собственность оборудование, являющееся объектом данного договора, по остаточной стоимости. 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 3.1. Арендодатель обязуется: 3.1.1. Обеспечить доставку оборудования Арендатору в соответствии с условиями, определенными настоящим договором. 3.1.2. Передать оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.). 3.1.3. Произвести монтаж оборудования и пусконаладочные работы.

Договор аренды дома с последующим выкупом между физ лицами

в правом верхнем углу прописываются дата оформления соглашения, сведения о сторонах в договорных отношениях;
в предмете договора (основание для совершения сделки) подробно описывается все передаваемое арендатору имущество, в том числе должны содержатся сведения обо всех подсобных постройках и земельном участке, на котором расположен жилой дом;
в разделе обязанностей сторон по сделке следует прописать, как и когда должна проводится оплата, определена итоговая сумма сделки, и другие обязанности по содержанию и оплате коммунальных услуг. В этом же разделе можно определить способ подтверждения получения денег – использование расписки или банковского чека.
в разделе обязанности владельца дома можно указать периодичность проверки состояния переданного объекта недвижимости.
определить расчетный порядок, окончательную стоимость дома и прилегающего имущества, возможность изменения конечной суммы или установление фиксированной стоимости.
в следующем пункте необходимо задать ответственность участников сделки друг перед другом. Здесь можно определить прядок возмещения возможных причиненных убытков арендатором владельцу имущества, или назначение штрафных санкций за несоблюдение сроков оплаты. Оговорить условия для выплаты компенсации, если достигнутые договоренности будут нарушены какой-либо стороной.
необходимо отдельно прописать все условия, позволяющие досрочно расторгнуть договор, возврата ранее уплаченной суммы в счет приобретения дома.
в дополнительной части прописываются условия перехода прав собственности на арендатора после уплаты всей установленной суммы за приобретаемое имущество, ссылка на то, что договор будет считаться действительным только после прохождения процедуры регистрации в Росреестре.

Это позволит и владельцу, и арендатору решать возникающие проблемы в судебном порядке, так как регистрация — это важное юридическое действие по временной смене прав владения и распоряжения передаваемым по договору аренды имуществом.

Образец договора аренды с последующим выкупом, заключаемый между юридическими лицами

2.4. Арендатор имеет право в течение дней после передачи здания по приемо-сдаточному акту в случае обнаружения недостатков арендуемого здания по своему усмотрению:

требовать безвозмездного устранения недостатков здания;
требовать соразмерного уменьшения арендной платы;
требовать возмещения расходов на устранение недостатков здания;
непосредственно удержать сумму понесенных Арендатором расходов на устранение обнаруженных недостатков в здании из арендной платы.

2.1. Арендодатель обязан:

по первому требованию Арендатора в течение с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанное в п.1.1 здание Арендатору по приемо-сдаточному акту, в котором должно быть подробно указано техническое состояние здания на момент передачи в аренду. При этом здание должно быть передано в пользование Арендатору не позднее чем через после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемого здания;
не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого здания;
за свой счет производить капитальный ремонт здания, занимаемого Арендатором, в срок ;
в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора. При этом если ущерб, причиненный зданию перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы;
обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому зданию сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
обеспечить бесперебойную работу грузовых лифтов, обеспечивающих подъем и спуск сырья и готовой продукции Арендатора, подачу электроэнергии к технологическому оборудованию Арендатора.

Договор аренды квартиры с последующим выкупом между физическими лицами

Все указанные выше условия обязательно необходимо вносить в договор. Если хотя бы одно из условий отсутствует, документ можно будет признать полностью или частично недействительным, что лишит его юридической силы.

Договор Аренды Имущества С Последующим Выкупом Между Юридическими Лицами

По истечении срока договора Арендатор вправе выкупить оборудование по остаточной стоимости. 4.4. Передача оборудования в аренду оформляется актом сдачи-приемки. 4.5. При передаче оборудования в собственность Арендатора стороны подписывают двусторонний акт передачи оборудования.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Арендодатель отвечает за недостатки переданного оборудования, которые им умышленно или по грубой неосторожности не были оговорены при заключении настоящего договора. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать от Арендодателя безвозмездного устранения недостатков оборудования либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенных Арендатором убытков. 6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1.
Покупатель обязуется разместить Оборудование в своей торговой точке по адресу: и использовать исключительно для розлива и продажи пива и/или иных напитков поставляемых Покупателю Продавцом или третьими лицами, указанными в Приложении № 4 к настоящему Договору. Представители Продавца в любое время имеют право проверить исполнение Покупателем данного обязательства. 4.2. В случае, если Продавец в срок на два рабочих дня превышающий срок установленный настоящим Договором не передал Оборудование Покупателю, Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.
В случае такого расторжения Продавец обязан в течение 2-х календарных дней вернуть Покупателю сумму Задатка в двойном размере. 4.3. В случае просрочки, относительно сроков установленных в пунктах 2.4.

Желательно прописать, когда именно арендатор становится собственником — до истечения периода действия договора или после (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.08.2022 по делу № А39-3686/2022). Очень часто возникают споры в связи с нежеланием арендодателя (продавца) оформлять в Росреестре переход права собственности к арендатору (покупателю), так что эти условия должны быть оговорены максимально подробно (постановление АС Дальневосточного округа от 14.07.2022 № Ф03-2514/15 по делу № А51-27514/13). В отношении цены покупки должно быть указание:

Образец договора аренды дома с последующим выкупом между физическими лицами

Дополнительно, стороны могут указать процедуру досрочного расторжения соглашения, порядок разрешения спорных ситуаций, а также иные положения, которые не будут противоречить законодательству. В конце документа должны быть указаны реквизиты каждой из сторон, а также их подписи. Про образец договора аренды квартиры с правом выкупа Про образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим читайте по ссылке: При заключении договора аренды, сторонам необходимо обращать внимание на следующие особенности и учитывать следующие рекомендации:

Для покупателя это удобно, поскольку он сразу может въехать в дом или квартиру, проживать в ней, постепенно внося платежи по погашению ее стоимость. Однако для продавца подобный договор особой выгоды не представляет.

Договор Аренды Имущества С Последующим Выкупом Между Юридическими Лицами

1 ст. 624 ГК РФ). Осуществление полной оплаты этой стоимости влечет за собой прекращение обязанности вносить арендную плату. Допустимо превращение обычного договора аренды имущества в договор аренды с последующим выкупом путем оформления дополнительного соглашения к нему (п.

г. [место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование арендодателя] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Договор аренды здания с последующим выкупом

1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является технический паспорт, поэтажный план передаваемого Арендатору здания, а также кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено передаваемое здание.

1.6. Арендатор вправе пользоваться предоставляемым в аренду зданием в любой момент в течение __________ месяцев с момента подписания настоящего договора. При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы, содержанию здания и другие, вытекающие из договора об аренде обязанности, возникают у Арендатора с момента фактической передачи здания в пользование.

Договор аренды квартиры с последующим выкупом между физическими лицами

Соглашение заключается в письменной форме. В дальнейшем, после выплаты всей суммы стоимости жилья, потребуется осуществить с переходом права на владение собственностью от арендодателя к арендатору. Существует ряд условий, которые в обязательном порядке должны отражаться в документе.

Аренда квартиры. В данном блоке описывается вся информация относительно аренды. Блок этот представляет собой полноценный договор аренды, за исключением некоторых особенностей;
Переход права на владение квартирой после выкупа арендатора. Эта часть представляет собой договор купли-продажи.

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом

Договор аренды имущества с последующим выкупом надлежит заключать в той же форме, что и договор купли-продажи упомянутого имущества. В рассматриваемом случае договор предполагает простую письменную форму, не требует удостоверения нотариусом и не подлежит регистрации. На его основании впоследствии будет зарегистрирован переход права собственности (после выплаты выкупной стоимости транспорта), однако сам договор, на какой бы срок он ни заключался, не регистрируется (ст. 643 ч. 2 ГК РФ).

В этом случае обязательство по внесению арендной платы прекращается (если иное не регламентировано соглашением сторон или законодательством). Если в дальнейшем договор купли-продажи признают недействительным, арендные отношения будут считаться не прекращавшимися (п. 5 постановления № 73).

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

6.2. Арендатор вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков у Арендодателя:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование оборудования невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
если оборудование, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении договора Арендодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое оборудование;
при неисполнении Арендодателем обязанности передать оборудование либо его принадлежности и относящиеся к нему документы, без которых оборудование не может быть использовано по назначению;
при неисполнении Арендатором обязанности производить капитальный ремонт переданного оборудования.

5.1. Арендодатель отвечает за недостатки переданного оборудования, которые им умышленно или по грубой неосторожности не были оговорены при заключении настоящего договора. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать от Арендодателя безвозмездного устранения недостатков оборудования либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенных Арендатором убытков.

Договор аренды гаража с последующим выкупом между физическими лицами

При этом если ущерб, причиненный зданию перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы;

Договор аренды с последующим выкупом: дополнительные условия Арендатору при заключении договора аренды с последующим выкупом стоит убедиться, что лицо, передающее объект аренды, владеет или уполномочено распоряжаться им.