Договор Купли Продажи Кваритры В Одноэтажном Доме

Договор купли продажи жилого дома с земельным участком

2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью 800 (восемьсот) кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение — для индивидуального жилищного строительства и имеет кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4, что подтверждается кадастровым планом, выданным 09.01.2022г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц.

Договор Купли Продажи Кваритры В Одноэтажном Доме

3.1. Передача жилого помещения Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по двухстороннему Акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

1. Продавец обязуется передать, а Покупатели обязуются принять в собственность жилой дом по адресу: г. Волгоград, Тракторозаводский район, ул. Саперная, дом Х, и уплатить Продавцу предусмотренную настоящим договором денежную сумму.
2. Отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ХХ.ХХ.20ХХг. регистрационный номер ХХ-ХХ/ХХ-ХХХ/ХХХХ-ХХХ, дата регистрации ХХ.ХХ.20ХХг. право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ХХ декабря 20ХХг. запись регистрации №ХХ-ХХ/ХХ-ХХХ/ХХХХ-ХХХ, свидетельство о государственной регистрации права от ХХ декабря 20ХХг. 34АВ №ХХХХХХ
3. Жилой дом, который отчуждается по настоящему договору, состоит из основного одноэтажного строения, общей площадью 27,6 (Двадцать семь целых шесть десятых) квадратных метра. Инвентарный номер жилого дома ХХХХ.
4. Жилой дом, который отчуждается по настоящему договору расположен на земельном участке. Согласно справке Комитета земельных ресурсов Администрации Волгограда от ХХ.ХХ.20ХХг. № ХХХХ, земельный участок в собственность не предоставлялся. Земельный участок предметом настоящего договора не является.
5. Отчуждаемый жилой дом оценен Сторонами в 500000 (Пятьсот тысяч) рублей. Часть средств для приобретения указанного объекта недвижимости в размере 140808 рублей 01 копейка оплачивается Покупателями за счет собственных средств в день подписания настоящего договора. Оставшуюся часть средств в размере 359191 рубль 99 копеек будет оплачена в соответствии с порядком погашения Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-III №ХХХХХХХ, выданного на имя Петровой Ольги Олеговны Управлением Пенсионного Фонда РФ (Государственное учреждение) в Тракторозаводском районе города Волгограда. Оплата договора проводится за счет средств из Федерального бюджета Пенсионного Фонда РФ, выделяемых по сертификату. Денежные средства будут перечислены на счет Продавца – Иванова Ивана Ивановича №ХХХХХ.ХХХ.Х.ХХХХ.ХХХХХХХ, открытого в дополнительном офисе №8621/00207 (Волгоград, улица Ополченская, 14) Волгоградского отделения №8621 Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» до 25.09.2022 года. Приобретаемое имущество не находится в залоге у Продавца до полной оплаты по Договору.
6. Покупатели удовлетворены качественным состоянием жилого дома, который приобретается им по договору, с которым ознакомлены путем внутреннего осмотра, произведенного им перед заключением договора. В случае ухудшения качественного состояния жилого дома к моменту подписания настоящего договора, Покупатели будут иметь право требовать от Продавца соразмерного уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения обнаруженных недостатков, либо возмещения расходов на устранение недостатков, а в специально предусмотренных законом случаях – отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы.
7. В настоящее время в жилом доме, который отчуждается по настоящему договору, согласно справке о составе семьи от ХХ.ХХ.20ХХг, выданной Администрацией Тракторозаводского района города Волгограда, зарегистрированы и проживают Петрова Ольга Олеговна 19ХХ года рождения, Иванов Иван Иванович 19ХХ года рождения, Иванова Светлана Федоровна 19ХХ года рождения.
8. Передача недвижимого имущества фактически состоялась до подписания настоящего договора, имущество передано в том виде, в котором его осмотрели Покупатели . Стороны договорились считать настоящий пункт договора передаточным актом.
9. Настоящий договор, а также переход права собственности на жилой дом от Продавца к Покупателям подлежат государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Договор будет считаться заключенным, а право собственности Покупателей возникшим, с момента внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.
10. Стороны добровольно и осознано заключают настоящий договор. Обстоятельства, вынуждающие их заключать договор на невыгодных условиях, отсутствуют. Сторонам известно, что настоящий договор может быть признан недействительным, если он заключен под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ), обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях (ст. 179 ГК РФ), или совершен без намерения создать соответствующие правовые последствия либо с целью прикрыть другую сделку (ст. 170 ГК РФ).
11. В результате купли-продажи жилого дома, указанной в п. 1 настоящего Договора, жилой дом переходит в собственность Покупателей в равных долях, то есть по 1/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Волгоград, Тракторозаводский район, ул. Саперная, дом 4 каждому Покупателю.
12. Отчуждаемое по настоящему договору имущество на момент подписания договора не продано, не заложено, не арестовано, не является предметом судебного спора либо иных претензий со стороны третьих лиц. Если в последствии будет доказано, что Продавец скрыл от Покупателя информацию об имеющихся ограничениях, либо о претензиях третьих лиц, вследствие чего Покупатели понесут убытки, эти убытки подлежат возмещению за счет Продавца.
13. В связи с согласованием Сторонами условий договора, все предварительные соглашения, заявления, и т.п. в отношении предмета договора, как устные, так и письменные, утрачивают силу.
14. Настоящий договор составлен в семи экземплярах.

Процедура продажи доли в доме

• Оригиналы гражданских паспортов сторон сделки;
• Оригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частью;
• Согласие на продажу от всех сособственников, с нотариальным заверением;
• Заверенный нотариусом отказ;
• Выписка лицевого счета;
• Предварительный проект договора на продажу с указанием условий предполагаемой сделки (заверяется нотариусом);
• Соглашение о купле-продаже и приемо-передаточный акт.

1. Совладельцы дома имеют первоочередное право выкупа согласно ст.250 ГК, поэтому продавец обязан письменно уведомить каждого о своем намерении продать.
2. К мероприятиям по согласованию сделки и составлению договорной документации подключают нотариуса, который подготовит должным образом уведомительные и разрешительные письма, оповестит сособственников и заверит все документы.
3. Основанием для продажи может стать как отказ от покупки от совладельцев, так и их молчание. При отсутствии какого-либо ответа спустя месяц после уведомления они теряют преимущественное право покупки, тем самым разрешая третьей стороне приобретать данную часть недвижимости.
4. Рыночная стоимость доли имущества всегда ниже цены отдельно выделенного объекта с земельным участком, поэтому, если есть такая возможность, проще договориться между всеми сособственниками о продаже всего объекта, а вырученную сумму разделить по соглашению сторон. В случае невозможности продажи всего объекта, стоимость недвижимого имущества можно увеличить путем обособления и выделения доли в отдельную часть дома с земельным участком. Кроме того, данное действие значительно упростит процедуру продажи.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения

Оформленный надлежащим образом договор покупки-продажи квартиры в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Для этого следует обратиться в Управление ФРС с соответствующим пакетом документов. По итогам процедуры регистрации новому владельцу квартиры будет выдано свидетельство, подтверждающей наличие права собственности на приобретаемое жилье. При этом в соответствии с законом приобретаемая недвижимость обязательно оформляется в виде долевой собственности членов семьи. Размер таких долей устанавливается по соглашению.

Право воспользоваться положенной государственной субсидией в виде материнского капитала возникает при достижении ребенком, с появлением которого семья получила право на семейный (материнский) капитал, 3 лет. Исключением из правила является наличие в семье действующего договора о жилищном займе. Семья имеет право направить сертификатные средства на частичное либо полное закрытие существующей задолженности, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенком. Это возможно осуществить сразу, после получения сертификата.

Договор купли-продажи с обременением

Хотелось бы одни походом в МФЦ снять обременение и оформить сделку купли-продажи. Интересует момент в плане есть ли такая возможность и какой пакет документов для этого необходим.По снятию обременения весь комплект документов на руках в том числе и .

В целом договор с обременением — это безопасно для покупателя: в соответствии с законом (статья 460 ГК РФ) продавец обязан предупредить об обременении и сделать все, чтобы оно в оговоренные сроки было снято.

Как составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи земли

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

• решение суда;
• акт органов государственной власти или органов местного самоуправления;
• протокол разногласий, составленный и подписанный сторонами;
• заявления от сторон сделки, которые содержат намерения заключить дополнительное соглашение;
• справки и другие документы.

Оформление договора купли-продажи с обременением

Договор о купле — продаже недвижимости может быть расторгнут в случае невыполнения обязательств одной из сторон. В основном, после государственной регистрации договора, стороны обязуются произвести оплату в указанный срок, а покупатель, в свою очередь, снять обременение и передать ключи новому владельцу квартиры. Договор может быть признан недействительным по решению суда, если:

Договор обладает юридической силой и предполагает соблюдение обязательств, которые были даны сторонами. Так как обременение означает обладание правом на имущество третьих лиц, стоимость квартиры значительно отличается от рыночной. Контракт — это законный способ продать жилье. Передача квартиры в собственность производится на основе подписанного акта приема — передачи. В дальнейшем, стороны не имеют претензий друг к другу, если условия договора купли — продажи с обременением соблюдены.

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры (без привлечения кредитных средств), заключаемый между юридическим и физическим лицом

6.3. При расторжении настоящего Договора по инициативе Покупателя, Покупатель направляет Продавцу письменное заявление о желании расторгнуть настоящий Договор. Стороны составляют Соглашение о расторжении, согласно которому Продавец возвращает ранее полученные денежные средства (фактически выплаченные суммы в рублях) в течение дней с момента подписания Соглашения о расторжении, в любой, не противоречащей законодательству РФ, форме по выбору Продавца за вычетом суммы штрафа в размере % от размера «обеспечительного платежа».

4.7. В случае возникновения обстоятельств и явлений непреодолимой силы или обстоятельств и явлений, приравненных к таковым, стороны регулируют взаимоотношения на основании действующего законодательства РФ.

Договор Купли Продажи Кваритры В Одноэтажном Доме

Катюшка Пишет:
——————————————————-
> Добрый день!
> Господа, если кто-то сталкивался с куплей-продажей
> кваритры в строящемся доме, подскажите как лучше
> поступить в следующей ситуации: 2 физика (семейная
> пара) заключили с фирмой агентский договор, по
> которому фирма осуществляет для этих физ. лиц
> куплю-продажу квартиры в строящемся доме. На
> основании агентского договора агенту (фирме)
> перечислена вся сумма на покупку квартиры. Условия
> будущей купли-продажи и объект- квартира
> определены в предварительном договоре
> купли-продажи квартиры с инвестором, заключенном
> этими физ. лицами с дочерним предприятием
> фирмы-агента. На данный момент инвестор
> обанкротился. Деньги, внесенные этими физ. лицами
> застройщику перечислены не были. Сейчас на месте
> фирмы-агента сидит другая компания и предлагает
> заключить этим физ. лицам заключить с застройщиком
> договор долевого участия в строительстве.
> Есть ли у этой семейной пары возможность вернуть
> свои деньги? Соглашаться ли в данном случае на
> заключение договора участия в долевом
> строительстве? Жилой недвижимостью не занималась.
> Сейчас смотрю их документы, если кто сталкивался с
> подобной ситуацией помогите, плииз!
> Заранеее благодарна!
> Екатерина

Теперь ищите фирму-агента, которой эта счастливая семейная пара перечислила деньги. ЕслИ эта фирма еще существует и работает, то это будет неожиданностью. Хотя и это не гарантирует, что деньги будут возвращены. Так что можете писать заявление в органы внутренних дел с просьбой возбудить дело по факту мошенничества.

Как оформить договор купли-продажи квартиры с обременением

Документ заполняется без ошибок и помарок. В нем указываются условия и порядок проведения сделки, которые после регистрации в Росреестре поменять будет невозможно. Поэтому надо с внимательностью относится к составлению данного документа.

Договор составляют в трех копиях, это требуется из-за участия в сделке третьих лиц, для предъявления бумаги в органы опеки и попечительства, банку. Когда жилье залажено под кредитный заем, то банковским учреждением предоставляется разрешение на совершение продажи квартиры.

Продажа доли или части жилого дома

Купля-продажа части дома – совершенно иная процедура. В этом случае предметом купли-продажи становится уже не доля в совместном имуществе, а физически отделенная часть дома, представляющая собой отдельное жилое помещение.

Дарение – сделка безвозмездная и согласие остальных собственников в этом случае не требуется. Однако, для исключения в дальнейшем возникновения поводов для судебного разбирательства, подготовку сделки в таком варианте лучше поручить квалифицированному юристу.

Процедура оформления и образец договора купли продажи квартиры с обременением

• на случай ареста требуется заключение суда о его снятии;
• если в квартире есть собственник, не достигший 18 лет, требуется разрешение от его законного представителя;
• на случай ренты требуется разрешение от собственника;
• при наличии ипотеки требуется разрешение от банка.

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• справка о кредитной истории;
• согласие всех собственников, если жилье находится в долевой собственности, на продажу квартиры;
• выписка обо всех зарегистрированных в квартире лицах.

Договор о купле-продаже жилого дома

1. Я, гр. Петрова Мария Тимофеевна, продала, а я, гр.Петрова
Юлия Петровна, купила одну вторую долю жилого дома, находящегося в
пос. Майский, ул.Открытая, д.4, Белгородского района Белгородской
области. Жилой дом состоит из бревенчатого одноэтажного строения
общей полезной площадью 88 кв.метров (восемьдесят восемь), в том
числе жилой площади — 70 кв.метров (семьдесят), двух тесовых
сараев, гаража, бани, теплицы, погреба и ограждения, что
подтверждается справкой бюро технической инвентаризации
Белгородского района от 30 июля 1993 года N 434.

Город Губкин Белгородской области, двадцать пятого июля тысяча
девятьсот девяносто третьего года.
Мы, гр.Петрова Мария Тимофеевна, проживающая в пос.Майский,
Открытая ул., д.4, Белгородского района Белгородской области, и
гр.Петрова Юлия Петровна, проживающая в г.Губкин, Лесная ул.,
д.14, общежитие, заключили заключили настоящий договор о
нижеследующем:

Договор с купли продажи с обременением в пользу продавца

Одним из вариантов оформления взаимоотношений при купле-продаже недвижимости является предварительный договор. Согласно его условиям, в ближайшем будущем стороны будут обязаны подписать полноценное соглашение. В нем тоже могут быть прописаны условия об ограничениях для нового покупателя. Часто его оформляют при внесении залога. Основная особенность данного вида соглашения – его не требуют регистрировать в обязательном порядке в Росреестре.

Иногда в расчете есть информация о частичной оплате, однако нигде больше о факте наличия ограничительных действий в пользу продавца не сообщается. Тогда необходимо написать специальное заявление. Родственники, подписывая подобное соглашение, доверяют друг другу и отказываются от этого условия. Соответственно записывается, что в пользу продавца ничего не обременяется.