Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Статья КоАП РФ. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Следует отметить, что ответственность в виде штрафа по комментируемой статье является альтернативой более суровому наказанию — самовольной постройке, которая подлежит сносу самим осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме одного исключения. Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Другой комментарий к Ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об Административных Правонарушениях
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В первую очередь предметы могут препятствовать эвакуации жильцов в случае пожара. Кроме того, случайно оброненная спичка может стать причиной возгорания таких вещей. А заметить возгорание на ранней стадии будет непросто.
Пример. Гражданин Г. обратился в суд с целью обязать собаку соседа лаять тише. Закон не предусматривает возможность урегулирования данного вопроса. В такой ситуации можно лишь привлечь хозяина собаки к ответственности за шум. Но для этого необходимо доказать, что собака лает громко и в ночное время. Суд отказал в удовлетворении иска, так как доказательства представлены не были.
Содержание собак и других домашних животных
В отношении некоторых вопросов кроме федеральных нормативных актов есть еще и региональные законодательные акты. Поэтому перед обращением в суд или уполномоченный орган необходимо предварительно уточнить нормы.
В случае нарушения гражданином прав жильцов и установленных домоуправлением правил, составляется акт. На его основании нарушитель будет наказан. Ему может быть вынесено письменное предупреждение или штраф.
В Москве запрещается заниматься ремонтом квартиры более 6 часов в день, его нужно закончить за 3 месяца.
Дополнительно был проведен опрос граждан, на основании которого запретили осуществлять ремонтные работы с 13:00 до 15:00. Этот промежуток — тихий час. Детям нужен дневной сон, а гражданам, пришедшим с работы — отдых. На праздники и выходные шумов быть не должно!
Шум в доме
Согласно жилищному кодексу, назначение квадратных метров — проживание на них. Однако владелец имеет право заниматься в своей квартире трудовой деятельностью: основать студию, создавать и продавать товары, работать. Главное — чтобы это не ущемляло права других. Не должно быть шума, особенно ночью. Если осуществляется производство, оно не должно быть связано с ядами или сильно пахнущими веществами.
Аварийные ситуации
Внутренние нормы, разработанные муниципальными органами, имеют ту же юридическую силу, что и государственные. Они являются индивидуальными для каждой многоэтажки, поэтому могут немного отличаться друг от друга.
- запрещается проводить ремонтные работы, связанные с шумом до 9:00 часов и после 19:00, а также с 13 до 15, если у соседей есть маленькие дети, которым требуется дневной сон;
- использованные инструменты не должны превышать допустимые пределы уровня шума и вибраций независимо от времени использования;
- работы не должны способствовать разрушению стенных и потолочных конструкций или допускать протечки;
- работы не должны сопровождаться загрязнением мест общего владения строительным мусором.
Особенности перепланировки жилого помещения
Места, которые относятся к общему имуществу жильцов многоквартирного дома, должны всегда находиться в чистоте, следует следить за их сохранностью, а также за сохранностью оборудования, расположенного на территории нежилых помещений.
Измерение шума и правила проверки приборов в 2022 году
- лестничные площадки, лестницы; лифт; шахты лифта, коридоры, чердаки и прочие подсобные помещения;
- помещения дома, которые не принадлежат кому-либо из владельцев квартир, предназначенные для социально-бытовых потребностей;
- крыши и несущие конструкции;
- земельные участки, прилегающие к дому.
- пожарная безопасность МКД;
- санитарное состояние МКД;
- оплата коммунальных услуг за общую собственность;
- использование общего имущества: лестничных пролетов, лифта, придворовой территории и т.д.;
- площадка, выделенная под парковку МКД;
- поведение жильцов в случае аварии;
- перепланировка квартир, особенно это касается несущих стен;
- выгул и содержание животных;
- время, в которое разрешается шуметь: ремонтировать частную собственность, слушать громкую музыку, заниматься на музыкальных инструментах и пр.;
- ответственность собственников за нарушение вышеперечисленных правил.
Законодательные нормы
- доступ для посторонних лиц должен быть закрыт;
- из личного почтового ящика необходимо периодически забирать поступающую корреспонденцию;
- нужно пользоваться только исправными инженерными системами;
- хранить ценные или другие личные вещи необходимо у себя в квартире;
- за оставленные без присмотра вещи никто ответственности не несет;
- необходимо своевременно сообщать о существующих неисправностях.
Ремонтные работы
- содержать животное на лестничной клетке, чердаке, коридоре, подвале МКД;
- выгуливать собак без намордника, в случае нанесения вреда здоровью человека, хозяина могут лишить свободы на срок до полугода;
- допускается выгуливать животных исключительно в местах, специально отведенных для этих целей.
- запрещается использовать в личных целях или хранить вещи в технических помещениях, на чердаках, в вентиляционных камерах,
- лифт подлежит использованию только по прямому назначению, даже если он неисправен, запрещено хранить в нем вещи и проч.,
- запрещено демонтировать пожарные лестницы, блокировать пожарные выходы,
- не допускается использование воспламеняющихся и ядовитых жидкостей во время уборки,
- запрещено нагромождать места общего пользования личными вещами, блокировать ими эвакуационные лестницы,
- запрещается использовать лестничные клетки для хранения личных вещей,
- направление открытия дверей, ведущих на лестничную площадку, нельзя подвергать изменениям,
- по решению общего собрания можно запретить монтаж спутниковых антенн и кондиционеров на крыше дома,
- объявления размещаются в установленных местах,
- запрещается мыть и ремонтировать машины на придомовой территории,
- запрещается парковать машину на газонах и детских площадках,
- для сбора мусора следует выделить отдельное место и обеспечить регулярное удаление мусора.
Требования для жильцов
- работы, связанные с использованием строительного инструмента,
- перестановка мебели,
- прослушивание громкой музыки,
- пение и игра на музыкальных инструментах,
- использование пиротехники,
- просмотр телевизора на высокой громкости.
Шум соседей
За курение на лестничных площадках и в подъездах предусмотрена ответственность в виде штрафа в 1000-1500 рублей. За курение на детской площадке установлен штраф – 2022-3000 рублей. Если будут выявлены нарушения при организации мест для курения, УК или ТСЖ привлекают к ответственности в виде штрафа до 20 000 рублей.
- лестницу;
- крышу;
- коридор;
- подсобное помещение;
- шахта лифта;
- лифт;
- лестничная площадка;
- чердак;
- помещения, созданные с целью обеспечения социально-бытовых нужд;
- несущие конструкции;
- земельные участки, относящиеся к дому.
Правила проживания в многоквартирном доме необходимы для регулирования взаимоотношений между соседями и управляющими компаниями. Дело в том, что жизнь в многоквартирных домах (МКД) обязывает человека соблюдать общие нормы и правила. Это вопрос достаточно сложный. С одной стороны, он не должен становиться причиной дискомфорта для соседей, с другой — частная собственность подразумевает наличие определенной степени свободы. Разберемся с этим вопросом подробнее.
Законодательные нормы
- пожарная безопасность МКД;
- санитарное состояние МКД;
- оплата коммунальных услуг за общую собственность;
- использование общего имущества: лестничных пролетов, лифта, придворовой территории и т.д.;
- площадка, выделенная под парковку МКД;
- поведение жильцов в случае аварии;
- перепланировка квартир, особенно это касается несущих стен;
- выгул и содержание животных;
- время, в которое разрешается шуметь: ремонтировать частную собственность, слушать громкую музыку, заниматься на музыкальных инструментах и пр.;
- ответственность собственников за нарушение вышеперечисленных правил.
Совместное имущество
Аварийные ситуации
- Требования к совместному проживанию жильцов многоквартирного дома, прописанные в постановлениях российского правительства:
- Как должны выполняться правила жильцами?
- Независимо от того, кем и на каком уровне были приняты правила совместного проживания жильцов многоквартирного дома, они должны выполняться беспрекословно.
К данным правилам можно присоединить общие правила проживания, утвержденные на законодательном уровне. При нарушении данных правил, на нарушителей накладываются определенные санкции. При этом не важно, на каком уровне были приняты эти правила.
Правила проживания и содержания общего имущества
- На место вызывается работники ТСЖ или УК для составления акта.
- После составления акта он направляется в отдел жилищной инспекции.
- Инспекция направляет в МКД комиссию для расследования нарушения и установления виновников нарушений.
- К виновникам применяются санкции от начисления штрафов до выселения из помещения.
- Чаще всего это скидка в виде льготы на оплату коммунальных услуг, которая применяется ежемесячно. Как правило, представителя МКД могут освободить от некоторых платежей (например, за домофон, услуги консьержа и т.д.).
- Другим вариантом является добровольная передача денежных средств жильцами совету многоквартирного дома, который затем распределяет их в качестве зарплаты за работу между собой, включая председателя.
- Питомец подлежит регистрации. На некоторых нужно получать вет. паспорт. Обратитесь в ближайшую ветеринарную клинику или даже в зоомагазин, чтобы узнать больше.
- Обязательно делается прививка от бешенства.
- Нужно регулярно проводить обработку питомца от глистов, блох и процедуры по предотвращению заболеваний.
Шум в доме
Соблюдение правил проживания в многоквартирном доме призвано гарантировать законные права всех граждан, постоянно или временно живущих в данном доме. Тесное сосуществование жильцов, проживающих в многоквартирном доме, часто приводит к конфликтным ситуациям между соседями.
Названными Правилами также определены обязанности собственников жилья в многоквартирном доме. Так, собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, нести расходы по его содержанию, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей плату по текущему и капитальному ремонту общего имущества, вносить плату за коммунальные услуги, выполнять иные законные требования.
Правила проживания в многоквартирном доме
6. Дела об административных правонарушениях рассматриваются руководителями органов исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, их заместителями (ст. 23.55).
Содержание общего имущества
Так, ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. При этом собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Члены семьи собственника также обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. ч. 1 и 4 ст. 30, ч. 2 ст. 31).
- порядка оплаты за коммунальные услуги, обслуживание общего имущества;
- обслуживания лестничных клеток, лифтов, подвалов;
- допустимого времени шумных мероприятий (ремонта, громкого прослушивания музыки и пр.);
- содержания и выгула домашних животных;
- порядка уборки и благоустройства придомовой территории;
- организации парковки на территории МКД;
- действий в аварийных ситуациях;
- ответственности за нарушение правил проживания.
Шум соседей
- порча жилых помещений, равно как и порча их оборудования, включая перепланировку или переустройство, а также использование их не по назначению, влечет предупреждение или наложение штрафа в размере до 1500 рублей;
- самовольная перепланировка квартиры в многоквартирном доме влечет наложение штрафа до 2500 рублей.
Правонарушения, подлежащие ответственности в жилищной сфере
Здравствуйте, друзья! Наверное, многие из вас помнят популярную в свое время песню в исполнении Аллы Пугачевой о том, как героиня не может уснуть из-за грохочущей с потолка музыки. “Жуть, жуть!” – пела она, и чувства эти были понятны многим. К сожалению, подобные ситуации бывают не только в песне, а наяву.
Любой жилец, столкнувшийся с неисправностью систем коммуникаций (газовой, электрической или санитарной) обязан сообщить о ней соседям (если поломка распространяется на их квартиры) и управляющей компании. Та, в свою очередь, должна оперативно отреагировать на запрос устранить поломку и ликвидировать ее последствия.
Собаки на территории дома обязаны выгуливаться исключительно в намордниках и вся ответственность за поведение четвероногого друга перекладывается на его владельца. Выгул животных разрешен в специально оборудованных для этого местах и строго запрещен на детских площадках.
Содержание общего и придомового имущества
Во многих регионах существуют расширенные правила, регулирующие проведение строительных и ремонтных работ. Например, в Московской области время дневного отдыха приходится на промежуток с 13:00 до 15:00. В некоторых регионах рамки изменены с полудня и до трех часов дня.
